Prodeje domů v USA v říjnu klesly již devátý měsíc v řadě

Prodej dříve vlastněných domů se v říjnu oproti předchozímu měsíci snížil o 5,9 % na sezónně očištěnou roční míru 4,43 milionu, což je nejslabší míra od května 2020, uvedla v pátek Národní asociace realitních kanceláří. Říjnový prodej se oproti předchozímu roku snížil o 28,4 %, což je největší meziroční pokles od února 2008.

Prodeje domů klesají každý měsíc od února, což je nejdelší období od roku 1999, kdy NAR začala tyto údaje sledovat. Od svého nedávného vrcholu v lednu se prodeje stávajících domů snížily o přibližně 32 %.

Zpomalení je způsobeno rychlým růstem výpůjčních sazeb. Průměrná úroková sazba 30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou začala v prvním čtvrtletí rychle stoupat a počátkem tohoto měsíce se dostala nad 7 %. Tento týden se sazby hypoték zmírnily, ale stále jsou více než dvojnásobné oproti stavu před rokem.

Tento nárůst nákladů na půjčky odlákal potenciální kupce domů a přiměl mnoho potenciálních prodávajících zůstat na místě, což vedlo k tomu, že zásoby na prodej zůstaly omezené. Začínající kupující, kteří se stáhli z trhu, se nyní potýkají s rostoucími nájmy a vysokou inflací, což může ztížit spoření na zálohy.

Letošní pokles prodeje domů představuje jeden z největších dopadů agresivního zvyšování úrokových sazeb Federálním rezervním systémem, jehož cílem je ochladit ekonomiku a snížit vysokou inflaci. Prodeje domů jsou velmi citlivé na úrokové sazby a podporují související ekonomickou aktivitu, jako jsou výdaje na rekonstrukce, nábytek a spotřebiče.

Očekává se, že zpomalení trhu s bydlením bude přetrvávat i v roce 2023, protože dostupnost nákupu bydlení je blízko nejnižší úrovně za poslední desetiletí. Ceny bytů v důsledku nízké nabídky nadále meziročně rostou, i když tempo růstu cen bytů se prudce zpomalilo.

Mám zájem o více informací

Říjnový nárůst mediánu cen o 6,6 % oproti stavu před rokem je nejnižší od června 2020.

Někteří ekonomové očekávají v příštím roce výrazný pokles cen. „Máme tu stranu poptávky, která se tak rychle vypařila,“ řekla Diane Swonková, hlavní ekonomka společnosti KPMG, která předpovídá, že ceny domů na celostátní úrovni klesnou do konce roku 2023 o 20 % ve srovnání s letošním rokem.

Prodeje existujících domů v USA v říjnu klesaly již devátý měsíc v řadě, což je nejdelší série poklesů v historii, protože nejprudší hypoteční sazby za posledních dvacet let a vysoké ceny domů drží mnoho kupujících stranou. Prodej dříve vlastněných domů se v říjnu oproti předchozímu měsíci snížil o 5,9 % na sezónně očištěnou roční míru 4,43 milionu, což je nejslabší míra od května 2020, uvedla v pátek Národní asociace realitních kanceláří. Říjnový prodej se oproti předchozímu roku snížil o 28,4 %, což je největší meziroční pokles od února 2008. Prodeje domů klesají každý měsíc od února, což je nejdelší období od roku 1999, kdy NAR začala tyto údaje sledovat. Od svého nedávného vrcholu v lednu se prodeje stávajících domů snížily o přibližně 32 %. Zpomalení je způsobeno rychlým růstem výpůjčních sazeb. Průměrná úroková sazba 30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou začala v prvním čtvrtletí rychle stoupat a počátkem tohoto měsíce se dostala nad 7 %. Tento týden se sazby hypoték zmírnily, ale stále jsou více než dvojnásobné oproti stavu před rokem. Tento nárůst nákladů na půjčky odlákal potenciální kupce domů a přiměl mnoho potenciálních prodávajících zůstat na místě, což vedlo k tomu, že zásoby na prodej zůstaly omezené. Začínající kupující, kteří se stáhli z trhu, se nyní potýkají s rostoucími nájmy a vysokou inflací, což může ztížit spoření na zálohy. Letošní pokles prodeje domů představuje jeden z největších dopadů agresivního zvyšování úrokových sazeb Federálním rezervním systémem, jehož cílem je ochladit ekonomiku a snížit vysokou inflaci. Prodeje domů jsou velmi citlivé na úrokové sazby a podporují související ekonomickou aktivitu, jako jsou výdaje na rekonstrukce, nábytek a spotřebiče. Očekává se, že zpomalení trhu s bydlením bude přetrvávat i v roce 2023, protože dostupnost nákupu bydlení je blízko nejnižší úrovně za poslední desetiletí. Ceny bytů v důsledku nízké nabídky nadále meziročně rostou, i když tempo růstu cen bytů se prudce zpomalilo. Říjnový nárůst mediánu cen o 6,6 % oproti stavu před rokem je nejnižší od června 2020. Někteří ekonomové očekávají v příštím roce výrazný pokles cen. „Máme tu stranu poptávky, která se tak rychle vypařila,“ řekla Diane Swonková, hlavní ekonomka společnosti KPMG, která předpovídá, že ceny domů na celostátní úrovni klesnou do konce roku 2023 o 20 % ve srovnání s letošním rokem.

Upozornění pro uživatele

Veškeré informace a materiály zveřejněné na internetových stránkách Burzovního Světa vycházejí z veřejně dostupných a důvěryhodných zdrojů. Při jejich zpracování je postupováno s odbornou péčí a cílem poskytovat čtenářům objektivní, aktuální a srozumitelné informace.

Obsah internetových stránek slouží výhradně k informačním a vzdělávacím účelům. Nepředstavuje individuální investiční doporučení, investiční poradenství ani nabídku či výzvu ke koupi nebo prodeji konkrétních finančních nástrojů. Veškeré názory, odhady, prognózy nebo očekávání uvedené v článcích vyjadřují informace dostupné v době jejich zveřejnění a mohou se v čase měnit.

Investování na kapitálových trzích je spojeno s rizikem. Hodnota investic může růst i klesat a návratnost investované částky není zaručena. Minulé výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Před přijetím jakéhokoli investičního rozhodnutí doporučujeme posoudit vlastní finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku, případně využít služeb licencovaného poskytovatele investičních služeb.

Burzovní Svět nenese odpovědnost za investiční rozhodnutí učiněná na základě informací zveřejněných na těchto internetových stránkách.

Diskusní příspěvky a komentáře zveřejněné uživateli vyjadřují názory jejich autorů a nemusí odpovídat stanovisku provozovatele portálu.

Odesláním kontaktního formuláře nebo udělením příslušného souhlasu bere uživatel na vědomí, že může být kontaktován obchodním partnerem Burzovního Světa za účelem poskytnutí informací o investičních službách nebo finančních nástrojích. Podrobnosti o zpracování osobních údajů, využívání souborů cookies a obchodních partnerech jsou uvedeny v příslušných dokumentech dostupných na těchto internetových stránkách.

U jednotlivých článků mohou být uvedeny informace o použitých zdrojích, datu původní analýzy nebo datu, ke kterému se vztahují uvedené tržní údaje.

Prodeje existujících domů v USA v říjnu klesaly již devátý měsíc v řadě, což je nejdelší série poklesů v historii, protože nejprudší hypoteční sazby za posledních dvacet let a vysoké ceny domů drží mnoho kupujících stranou. Prodej dříve vlastněných domů se v říjnu oproti předchozímu měsíci snížil o 5,9 % na sezónně očištěnou roční míru 4,43 milionu, což je nejslabší míra od května 2020, uvedla v pátek Národní asociace realitních kanceláří. Říjnový prodej se oproti předchozímu roku snížil o 28,4 %, což je největší meziroční pokles od února 2008. Prodeje domů klesají každý měsíc od února, což je nejdelší období od roku 1999, kdy NAR začala tyto údaje sledovat. Od svého nedávného vrcholu v lednu se prodeje stávajících domů snížily o přibližně 32 %. Zpomalení je způsobeno rychlým růstem výpůjčních sazeb. Průměrná úroková sazba 30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou začala v prvním čtvrtletí rychle stoupat a počátkem tohoto měsíce se dostala nad 7 %. Tento týden se sazby hypoték zmírnily, ale stále jsou více než dvojnásobné oproti stavu před rokem. Tento nárůst nákladů na půjčky odlákal potenciální kupce domů a přiměl mnoho potenciálních prodávajících zůstat na místě, což vedlo k tomu, že zásoby na prodej zůstaly omezené. Začínající kupující, kteří se stáhli z trhu, se nyní potýkají s rostoucími nájmy a vysokou inflací, což může ztížit spoření na zálohy. Letošní pokles prodeje domů představuje jeden z největších dopadů agresivního zvyšování úrokových sazeb Federálním rezervním systémem, jehož cílem je ochladit ekonomiku a snížit vysokou inflaci. Prodeje domů jsou velmi citlivé na úrokové sazby a podporují související ekonomickou aktivitu, jako jsou výdaje na rekonstrukce, nábytek a spotřebiče. Očekává se, že zpomalení trhu s bydlením bude přetrvávat i v roce 2023, protože dostupnost nákupu bydlení je blízko nejnižší úrovně za poslední desetiletí. Ceny bytů v důsledku nízké nabídky nadále meziročně rostou, i když tempo růstu cen bytů se prudce zpomalilo. Říjnový nárůst mediánu cen o 6,6 % oproti stavu před rokem je nejnižší od června 2020. Někteří ekonomové očekávají v příštím roce výrazný pokles cen. "Máme tu stranu poptávky, která se tak rychle vypařila," řekla Diane Swonková, hlavní ekonomka společnosti KPMG, která předpovídá, že ceny domů na celostátní úrovni klesnou do konce roku 2023 o 20 % ve srovnání s letošním rokem.