Německý trh s komerčními nemovitostmi se propadl na nejnižší úroveň přinejmenším od roku 2017, což je nejnovějším projevem otřesů vyvolaných rostoucími úrokovými sazbami.
Podle údajů realitní společnosti JLL se objem obchodů v první polovině roku 2023 snížil oproti předchozímu pololetí o 50 % na 14,9 miliardy eur (16,2 miliardy USD). Toto číslo bylo zhruba o dvě třetiny nižší než průměr za posledních pět let.
Stagnace v Německu odráží vývoj v evropských zemích, jako je Švédsko, Irsko a Spojené království. Trhy s komerčními nemovitostmi se zadrhly, protože kupující a prodávající se snaží dohodnout na cenách.
Rostoucí úrokové sazby zvýšily náklady na půjčky, což přimělo potenciální investory do nemovitostí požadovat vyšší výnosy. To vede k nižším nabídkovým cenám a vlastníci se brání poskytování výrazných slev z účetní hodnoty po deseti letech zisků.
Podle údajů společnosti JLL existují známky toho, že tempo poklesu trhu se zpomaluje a meziroční poklesy jsou stále méně výrazné. Zastavení poklesů by bylo prvním krokem k případnému oživení.
Jistota ohledně budoucího vývoje úrokových sazeb by mohla pomoci trh znovu nastartovat tím, že kupující a prodávající snáze najdou společnou řeč. Trhy v současné době očekávají, že Evropská centrální banka ukončí historickou sérii zvyšování úrokových sazeb ještě letos.
Německý trh s komerčními nemovitostmi se propadl na nejnižší úroveň přinejmenším od roku 2017, což je nejnovějším projevem otřesů vyvolaných rostoucími úrokovými sazbami.
Podle údajů realitní společnosti JLL se objem obchodů v první polovině roku 2023 snížil oproti předchozímu pololetí o 50 % na 14,9 miliardy eur . Toto číslo bylo zhruba o dvě třetiny nižší než průměr za posledních pět let.
Stagnace v Německu odráží vývoj v evropských zemích, jako je Švédsko, Irsko a Spojené království. Trhy s komerčními nemovitostmi se zadrhly, protože kupující a prodávající se snaží dohodnout na cenách.
Rostoucí úrokové sazby zvýšily náklady na půjčky, což přimělo potenciální investory do nemovitostí požadovat vyšší výnosy. To vede k nižším nabídkovým cenám a vlastníci se brání poskytování výrazných slev z účetní hodnoty po deseti letech zisků.
Podle údajů společnosti JLL existují známky toho, že tempo poklesu trhu se zpomaluje a meziroční poklesy jsou stále méně výrazné. Zastavení poklesů by bylo prvním krokem k případnému oživení.
Jistota ohledně budoucího vývoje úrokových sazeb by mohla pomoci trh znovu nastartovat tím, že kupující a prodávající snáze najdou společnou řeč. Trhy v současné době očekávají, že Evropská centrální banka ukončí historickou sérii zvyšování úrokových sazeb ještě letos.
Důležité informace
Upozornění pro uživatele
Veškeré informace a materiály zveřejněné na internetových stránkách
Burzovního Světa vycházejí z veřejně dostupných a důvěryhodných
zdrojů. Při jejich zpracování je postupováno s odbornou péčí a cílem
poskytovat čtenářům objektivní, aktuální a srozumitelné informace.
Obsah internetových stránek slouží výhradně k informačním a
vzdělávacím účelům. Nepředstavuje individuální investiční doporučení,
investiční poradenství ani nabídku či výzvu ke koupi nebo prodeji
konkrétních finančních nástrojů. Veškeré názory, odhady, prognózy
nebo očekávání uvedené v článcích vyjadřují informace dostupné v době
jejich zveřejnění a mohou se v čase měnit.
Investování na kapitálových trzích je spojeno s rizikem. Hodnota
investic může růst i klesat a návratnost investované částky není
zaručena. Minulé výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Před
přijetím jakéhokoli investičního rozhodnutí doporučujeme posoudit
vlastní finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku,
případně využít služeb licencovaného poskytovatele investičních
služeb.
Burzovní Svět nenese odpovědnost za investiční rozhodnutí učiněná na
základě informací zveřejněných na těchto internetových stránkách.
Diskusní příspěvky a komentáře zveřejněné uživateli vyjadřují názory
jejich autorů a nemusí odpovídat stanovisku provozovatele portálu.
Odesláním kontaktního formuláře nebo udělením příslušného souhlasu
bere uživatel na vědomí, že může být kontaktován obchodním partnerem
Burzovního Světa za účelem poskytnutí informací o investičních
službách nebo finančních nástrojích. Podrobnosti o zpracování
osobních údajů, využívání souborů cookies a obchodních partnerech jsou
uvedeny v příslušných dokumentech dostupných na těchto internetových
stránkách.
U jednotlivých článků mohou být uvedeny informace o použitých
zdrojích, datu původní analýzy nebo datu, ke kterému se vztahují
uvedené tržní údaje.
Německý trh s komerčními nemovitostmi se propadl na nejnižší úroveň přinejmenším od roku 2017, což je nejnovějším projevem otřesů vyvolaných rostoucími úrokovými sazbami.
Podle údajů realitní společnosti JLL se objem obchodů v první polovině roku 2023 snížil oproti předchozímu pololetí o 50 % na 14,9 miliardy eur (16,2 miliardy USD). Toto číslo bylo zhruba o dvě třetiny nižší než průměr za posledních pět let.
Stagnace v Německu odráží vývoj v evropských zemích, jako je Švédsko, Irsko a Spojené království. Trhy s komerčními nemovitostmi se zadrhly, protože kupující a prodávající se snaží dohodnout na cenách.
Rostoucí úrokové sazby zvýšily náklady na půjčky, což přimělo potenciální investory do nemovitostí požadovat vyšší výnosy. To vede k nižším nabídkovým cenám a vlastníci se brání poskytování výrazných slev z účetní hodnoty po deseti letech zisků.
Podle údajů společnosti JLL existují známky toho, že tempo poklesu trhu se zpomaluje a meziroční poklesy jsou stále méně výrazné. Zastavení poklesů by bylo prvním krokem k případnému oživení.
Jistota ohledně budoucího vývoje úrokových sazeb by mohla pomoci trh znovu nastartovat tím, že kupující a prodávající snáze najdou společnou řeč. Trhy v současné době očekávají, že Evropská centrální banka ukončí historickou sérii zvyšování úrokových sazeb ještě letos.
Bullionářovo odpolední menu
Bullionářův newsletter přináší nejdůležitější novinky z finančních trhů a informace ze světa investic.
Zadejte své údaje a získejte 4 originální e-booky ZDARMA!
Odesláním formuláře vyjadřujete zájem o kontaktování licencovaným obchodním partnerem Burzovního světa, který vám může poskytnout informace o investičních službách nebo finančních nástrojích.
Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů.
Investování do finančních nástrojů je spojeno s rizikem. Hodnota investic může růst i klesat a návratnost investované částky není zaručena. Informace zveřejněné na Burzovním světě mají informační charakter a nepředstavují individuální investiční doporučení, investiční poradenství ani nabídku ke koupi či prodeji konkrétního finančního nástroje. Před přijetím investičního rozhodnutí doporučujeme pečlivě zvážit svou finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku.
V případě obchodování s CFD: Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů retailových investorů u jednotlivých poskytovatelů. Zvažte, zda rozumíte fungování CFD a zda si můžete dovolit podstoupit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků.
Bullionářovo odpolední menu
Bullionářův newsletter přináší nejdůležitější novinky z finančních trhů a informace ze světa investic.
Zadejte své údaje a získejte 4 originální e-booky ZDARMA!
Odesláním formuláře vyjadřujete zájem o kontaktování licencovaným obchodním partnerem Burzovního světa, který vám může poskytnout informace o investičních službách nebo finančních nástrojích.
Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů.
Investování do finančních nástrojů je spojeno s rizikem. Hodnota investic může růst i klesat a návratnost investované částky není zaručena. Informace zveřejněné na Burzovním světě mají informační charakter a nepředstavují individuální investiční doporučení, investiční poradenství ani nabídku ke koupi či prodeji konkrétního finančního nástroje. Před přijetím investičního rozhodnutí doporučujeme pečlivě zvážit svou finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku.
V případě obchodování s CFD: Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů retailových investorů u jednotlivých poskytovatelů. Zvažte, zda rozumíte fungování CFD a zda si můžete dovolit podstoupit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků.
Umělá inteligence rozšiřuje nabídku objeveného zboží Funkce založené na umělé inteligenci mění způsob, jakým zákazníci vyhledávají a pořizují zboží na...
Bullionářův newsletter přináší nejdůležitější novinky z finančních trhů a informace ze světa investic. Zadejte své telefonní číslo a získejte originální e-booky ZDARMA!
Odesláním formuláře vyjadřujete zájem o kontaktování licencovaným obchodním partnerem Burzovního světa, který vám může poskytnout informace o investičních službách nebo finančních nástrojích.
Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů.
Investování do finančních nástrojů je spojeno s rizikem. Hodnota investic může růst i klesat a návratnost investované částky není zaručena. Informace zveřejněné na Burzovním světě mají informační charakter a nepředstavují individuální investiční doporučení, investiční poradenství ani nabídku ke koupi či prodeji konkrétního finančního nástroje. Před přijetím investičního rozhodnutí doporučujeme pečlivě zvážit svou finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku.
V případě obchodování s CFD: Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů retailových investorů u jednotlivých poskytovatelů. Zvažte, zda rozumíte fungování CFD a zda si můžete dovolit podstoupit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků.
