Podle nedávného průzkumu agentury Reuters analytici předpokládají, že ceny německých domů v letech 2023 a 2024 klesnou více, než se původně očekávalo, a to v důsledku vysokých úrokových sazeb, které snižují poptávku. Rozhodnutí Evropské centrální banky zvýšit během 15 měsíců úrokové sazby o 450 bazických bodů vedlo k prudkému poklesu cen nemovitostí, protože se zvýšily náklady na půjčky. Tento trend přinutil mnoho domácností, aby se místo vlastnictví domu rozhodly pro pronájem. V důsledku toho zažívá německý realitní sektor nejhorší krizi za poslední desetiletí, stavební aktivita výrazně klesá a někteří developeři vyhlašují platební neschopnost. Mediánový odhad z průzkumu ukazuje na předpokládaný pokles průměrných cen bytů o 8,0 % v letošním roce a následný pokles o 2,8 % v roce 2024. Tato prognóza je závažnější než dříve předpokládaný 5,6% pokles v roce 2023 a žádný růst v roce 2024. Navzdory opatřením zavedeným vládou, včetně podpůrného balíčku ve výši 45 miliard eur (47 miliard USD), a snahám o podporu výstavby domů může být oživení realitního sektoru vzhledem k očekávané slabé ekonomické aktivitě pomalé. Analytici předpovídají, že nabídka cenově dostupných bytů se v příštích 2-3 letech zhorší a podíl nájemníků v příštích letech převýší podíl vlastníků bytů.
Podle nedávného průzkumu agentury Reuters analytici předpokládají, že ceny německých domů v letech 2023 a 2024 klesnou více, než se původně očekávalo, a to v důsledku vysokých úrokových sazeb, které snižují poptávku. Rozhodnutí Evropské centrální banky zvýšit během 15 měsíců úrokové sazby o 450 bazických bodů vedlo k prudkému poklesu cen nemovitostí, protože se zvýšily náklady na půjčky. Tento trend přinutil mnoho domácností, aby se místo vlastnictví domu rozhodly pro pronájem. V důsledku toho zažívá německý realitní sektor nejhorší krizi za poslední desetiletí, stavební aktivita výrazně klesá a někteří developeři vyhlašují platební neschopnost. Mediánový odhad z průzkumu ukazuje na předpokládaný pokles průměrných cen bytů o 8,0 % v letošním roce a následný pokles o 2,8 % v roce 2024. Tato prognóza je závažnější než dříve předpokládaný 5,6% pokles v roce 2023 a žádný růst v roce 2024. Navzdory opatřením zavedeným vládou, včetně podpůrného balíčku ve výši 45 miliard eur , a snahám o podporu výstavby domů může být oživení realitního sektoru vzhledem k očekávané slabé ekonomické aktivitě pomalé. Analytici předpovídají, že nabídka cenově dostupných bytů se v příštích 2-3 letech zhorší a podíl nájemníků v příštích letech převýší podíl vlastníků bytů.
Podle nedávného průzkumu agentury Reuters analytici předpokládají, že ceny německých domů v letech 2023 a 2024 klesnou více, než se původně očekávalo, a to v důsledku vysokých úrokových sazeb, které snižují poptávku. Rozhodnutí Evropské centrální banky zvýšit během 15 měsíců úrokové sazby o 450 bazických bodů vedlo k prudkému poklesu cen nemovitostí, protože se zvýšily náklady na půjčky. Tento trend přinutil mnoho domácností, aby se místo vlastnictví domu rozhodly pro pronájem. V důsledku toho zažívá německý realitní sektor nejhorší krizi za poslední desetiletí, stavební aktivita výrazně klesá a někteří developeři vyhlašují platební neschopnost. Mediánový odhad z průzkumu ukazuje na předpokládaný pokles průměrných cen bytů o 8,0 % v letošním roce a následný pokles o 2,8 % v roce 2024. Tato prognóza je závažnější než dříve předpokládaný 5,6% pokles v roce 2023 a žádný růst v roce 2024. Navzdory opatřením zavedeným vládou, včetně podpůrného balíčku ve výši 45 miliard eur (47 miliard USD), a snahám o podporu výstavby domů může být oživení realitního sektoru vzhledem k očekávané slabé ekonomické aktivitě pomalé. Analytici předpovídají, že nabídka cenově dostupných bytů se v příštích 2-3 letech zhorší a podíl nájemníků v příštích letech převýší podíl vlastníků bytů.
