Společnost M&G Real Estate varovala, že na globálních trzích nemovitostí pravděpodobně dojde k nárůstu nucených prodejů, protože banky budou váhat s refinancováním problémových nebo méně kvalitních aktiv při současných úrokových sazbách. Zejména developeři v Číně, Německu a Švédsku jsou zranitelní kvůli rostoucím nákladům na půjčky v posledních letech. “Nacházíme se v novém období investic do nemovitostí, které bude vyžadovat nové myšlení,” řekl Jose Pellicer, vedoucí investiční strategie společnosti M&G Real Estate.
Pellicer předpovídá čínskému trhu pomalé oživení, ale domnívá se, že jeho problémy jsou spíše cyklické než strukturální. V Evropě se očekává, že v Německu dojde k největšímu objemu nucených prodejů nemovitostí v důsledku zvýšených nákladů na zadlužení nemovitostí a přecenění aktiv. M&G také upozorňuje na obavy v britském sektoru komerčních nemovitostí, kde má být do roku 2025 splatných téměř 40 % nesplacených úvěrů a kde klesá hodnota nemovitostí.
Globální trh s kancelářskými prostory byl navíc ovlivněn bankrotem společnosti WeWork, což vedlo k nárůstu neobsazených prostor v hlavních obchodních centrech. Pellicer zdůrazňuje, že nekvalitní kanceláře jsou rizikovou investicí, protože po pandemii pokračuje práce na dálku a budovy vyžadují nákladnou modernizaci z hlediska udržitelnosti. Ve srovnání s tím Evropa zaznamenala silnější oživení v oblasti kancelářské práce ve srovnání se Spojenými státy, což představuje vyšší míru neobsazenosti. M&G doporučuje investorům, aby se zaměřili na prvotřídní a ultra prvotřídní lokality s dobrými referencemi v oblasti životního prostředí, sociální oblasti a správy.
Alternativní věřitelé mohou podle M&G najít příležitosti na trhu dluhů z nemovitostí, protože tradiční možnosti refinancování se omezují. Firma spravuje nemovitostní aktiva v hodnotě 31 miliard liber (39 miliard USD).
Společnost M&G Real Estate varovala, že na globálních trzích nemovitostí pravděpodobně dojde k nárůstu nucených prodejů, protože banky budou váhat s refinancováním problémových nebo méně kvalitních aktiv při současných úrokových sazbách. Zejména developeři v Číně, Německu a Švédsku jsou zranitelní kvůli rostoucím nákladům na půjčky v posledních letech. “Nacházíme se v novém období investic do nemovitostí, které bude vyžadovat nové myšlení,” řekl Jose Pellicer, vedoucí investiční strategie společnosti M&G Real Estate.
Pellicer předpovídá čínskému trhu pomalé oživení, ale domnívá se, že jeho problémy jsou spíše cyklické než strukturální. V Evropě se očekává, že v Německu dojde k největšímu objemu nucených prodejů nemovitostí v důsledku zvýšených nákladů na zadlužení nemovitostí a přecenění aktiv. M&G také upozorňuje na obavy v britském sektoru komerčních nemovitostí, kde má být do roku 2025 splatných téměř 40 % nesplacených úvěrů a kde klesá hodnota nemovitostí.
Globální trh s kancelářskými prostory byl navíc ovlivněn bankrotem společnosti WeWork, což vedlo k nárůstu neobsazených prostor v hlavních obchodních centrech. Pellicer zdůrazňuje, že nekvalitní kanceláře jsou rizikovou investicí, protože po pandemii pokračuje práce na dálku a budovy vyžadují nákladnou modernizaci z hlediska udržitelnosti. Ve srovnání s tím Evropa zaznamenala silnější oživení v oblasti kancelářské práce ve srovnání se Spojenými státy, což představuje vyšší míru neobsazenosti. M&G doporučuje investorům, aby se zaměřili na prvotřídní a ultra prvotřídní lokality s dobrými referencemi v oblasti životního prostředí, sociální oblasti a správy.
Alternativní věřitelé mohou podle M&G najít příležitosti na trhu dluhů z nemovitostí, protože tradiční možnosti refinancování se omezují. Firma spravuje nemovitostní aktiva v hodnotě 31 miliard liber .
Důležité informace
Upozornění pro uživatele
Veškeré informace a materiály zveřejněné na internetových stránkách
Burzovního Světa vycházejí z veřejně dostupných a důvěryhodných
zdrojů. Při jejich zpracování je postupováno s odbornou péčí a cílem
poskytovat čtenářům objektivní, aktuální a srozumitelné informace.
Obsah internetových stránek slouží výhradně k informačním a
vzdělávacím účelům. Nepředstavuje individuální investiční doporučení,
investiční poradenství ani nabídku či výzvu ke koupi nebo prodeji
konkrétních finančních nástrojů. Veškeré názory, odhady, prognózy
nebo očekávání uvedené v článcích vyjadřují informace dostupné v době
jejich zveřejnění a mohou se v čase měnit.
Investování na kapitálových trzích je spojeno s rizikem. Hodnota
investic může růst i klesat a návratnost investované částky není
zaručena. Minulé výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Před
přijetím jakéhokoli investičního rozhodnutí doporučujeme posoudit
vlastní finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku,
případně využít služeb licencovaného poskytovatele investičních
služeb.
Burzovní Svět nenese odpovědnost za investiční rozhodnutí učiněná na
základě informací zveřejněných na těchto internetových stránkách.
Diskusní příspěvky a komentáře zveřejněné uživateli vyjadřují názory
jejich autorů a nemusí odpovídat stanovisku provozovatele portálu.
Odesláním kontaktního formuláře nebo udělením příslušného souhlasu
bere uživatel na vědomí, že může být kontaktován obchodním partnerem
Burzovního Světa za účelem poskytnutí informací o investičních
službách nebo finančních nástrojích. Podrobnosti o zpracování
osobních údajů, využívání souborů cookies a obchodních partnerech jsou
uvedeny v příslušných dokumentech dostupných na těchto internetových
stránkách.
U jednotlivých článků mohou být uvedeny informace o použitých
zdrojích, datu původní analýzy nebo datu, ke kterému se vztahují
uvedené tržní údaje.
Společnost M&G Real Estate varovala, že na globálních trzích nemovitostí pravděpodobně dojde k nárůstu nucených prodejů, protože banky budou váhat s refinancováním problémových nebo méně kvalitních aktiv při současných úrokových sazbách. Zejména developeři v Číně, Německu a Švédsku jsou zranitelní kvůli rostoucím nákladům na půjčky v posledních letech. “Nacházíme se v novém období investic do nemovitostí, které bude vyžadovat nové myšlení,” řekl Jose Pellicer, vedoucí investiční strategie společnosti M&G Real Estate.
Pellicer předpovídá čínskému trhu pomalé oživení, ale domnívá se, že jeho problémy jsou spíše cyklické než strukturální. V Evropě se očekává, že v Německu dojde k největšímu objemu nucených prodejů nemovitostí v důsledku zvýšených nákladů na zadlužení nemovitostí a přecenění aktiv. M&G také upozorňuje na obavy v britském sektoru komerčních nemovitostí, kde má být do roku 2025 splatných téměř 40 % nesplacených úvěrů a kde klesá hodnota nemovitostí.
Globální trh s kancelářskými prostory byl navíc ovlivněn bankrotem společnosti WeWork, což vedlo k nárůstu neobsazených prostor v hlavních obchodních centrech. Pellicer zdůrazňuje, že nekvalitní kanceláře jsou rizikovou investicí, protože po pandemii pokračuje práce na dálku a budovy vyžadují nákladnou modernizaci z hlediska udržitelnosti. Ve srovnání s tím Evropa zaznamenala silnější oživení v oblasti kancelářské práce ve srovnání se Spojenými státy, což představuje vyšší míru neobsazenosti. M&G doporučuje investorům, aby se zaměřili na prvotřídní a ultra prvotřídní lokality s dobrými referencemi v oblasti životního prostředí, sociální oblasti a správy.
Alternativní věřitelé mohou podle M&G najít příležitosti na trhu dluhů z nemovitostí, protože tradiční možnosti refinancování se omezují. Firma spravuje nemovitostní aktiva v hodnotě 31 miliard liber (39 miliard USD).
Bullionářovo odpolední menu
Bullionářův newsletter přináší nejdůležitější novinky z finančních trhů a informace ze světa investic.
Zadejte své údaje a získejte 4 originální e-booky ZDARMA!
Odesláním formuláře vyjadřujete zájem o kontaktování licencovaným obchodním partnerem Burzovního světa, který vám může poskytnout informace o investičních službách nebo finančních nástrojích.
Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů.
Investování do finančních nástrojů je spojeno s rizikem. Hodnota investic může růst i klesat a návratnost investované částky není zaručena. Informace zveřejněné na Burzovním světě mají informační charakter a nepředstavují individuální investiční doporučení, investiční poradenství ani nabídku ke koupi či prodeji konkrétního finančního nástroje. Před přijetím investičního rozhodnutí doporučujeme pečlivě zvážit svou finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku.
V případě obchodování s CFD: Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů retailových investorů u jednotlivých poskytovatelů. Zvažte, zda rozumíte fungování CFD a zda si můžete dovolit podstoupit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků.
Bullionářovo odpolední menu
Bullionářův newsletter přináší nejdůležitější novinky z finančních trhů a informace ze světa investic.
Zadejte své údaje a získejte 4 originální e-booky ZDARMA!
Odesláním formuláře vyjadřujete zájem o kontaktování licencovaným obchodním partnerem Burzovního světa, který vám může poskytnout informace o investičních službách nebo finančních nástrojích.
Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů.
Investování do finančních nástrojů je spojeno s rizikem. Hodnota investic může růst i klesat a návratnost investované částky není zaručena. Informace zveřejněné na Burzovním světě mají informační charakter a nepředstavují individuální investiční doporučení, investiční poradenství ani nabídku ke koupi či prodeji konkrétního finančního nástroje. Před přijetím investičního rozhodnutí doporučujeme pečlivě zvážit svou finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku.
V případě obchodování s CFD: Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů retailových investorů u jednotlivých poskytovatelů. Zvažte, zda rozumíte fungování CFD a zda si můžete dovolit podstoupit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků.
Bullionářův newsletter přináší nejdůležitější novinky z finančních trhů a informace ze světa investic. Zadejte své telefonní číslo a získejte originální e-booky ZDARMA!
Odesláním formuláře vyjadřujete zájem o kontaktování licencovaným obchodním partnerem Burzovního světa, který vám může poskytnout informace o investičních službách nebo finančních nástrojích.
Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů.
Investování do finančních nástrojů je spojeno s rizikem. Hodnota investic může růst i klesat a návratnost investované částky není zaručena. Informace zveřejněné na Burzovním světě mají informační charakter a nepředstavují individuální investiční doporučení, investiční poradenství ani nabídku ke koupi či prodeji konkrétního finančního nástroje. Před přijetím investičního rozhodnutí doporučujeme pečlivě zvážit svou finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku.
V případě obchodování s CFD: Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů retailových investorů u jednotlivých poskytovatelů. Zvažte, zda rozumíte fungování CFD a zda si můžete dovolit podstoupit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků.
