Snaha Číny oživit problémový trh s nemovitostmi může mít nezamýšlené důsledky pro banky působící v městech nižší úrovně, varuje S&P Global. Očekává se, že nedávno zavedená opatření, jako je snížení požadavků na akontaci a zrušení dolní hranice úrokových sazeb hypoték, dočasně podpoří poptávku po nemovitostech. Zvýšená zadluženost by však mohla vést k nárůstu nesplácených hypoték, zejména ve městech třetího stupně, kde se předpokládá pokles cen nemovitostí o 14 % do roku 2024-2025. Někteří kupující nemovitostí se mohou dostat do situace záporného vlastního kapitálu, což povede k potenciálnímu nesplácení a opuštění nemovitostí. Ryan Tsang, úvěrový analytik společnosti S&P Global Ratings, vysvětluje, že zrušení spodní hranice hypotečních sazeb ponechává věřitelům menší ochranu proti ztrátám v případě, že dojde k selhání, což od nich potenciálně vyžaduje dodatečné náklady na úhradu těchto ztrát. Několik čínských měst, včetně Šanghaje, Wuhanu a Čchang-ša, již na nedávná vládní opatření reagovalo snížením zálohových a úrokových sazeb hypotečních úvěrů s cílem stabilizovat realitní sektor.
