Za měsíc bylo v Praze v průměru v letošním prvním pololetí prodaných 524 bytů, tedy meziročně o 146 % víc. V prázdninových měsících byl prodej o zhruba 40 až 100 bytů vyšší. Letos v létě tedy nenastalo zpomalení trhu, které tradičně letní měsíce provází. Vyšší poptávka se zobrazila také v nárůstu cen. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stál na konci srpna v průměru zhruba 156.000 korun za metr čtvereční, o 4000 korun více než před rokem. Vyplývá to z analýzy společnosti BuiltMind, kterou má ČTK k dispozici.

V Praze se v červenci prodej týkal 567 nových bytů a v srpnu 621. Zájem se podle analýzy zvýšil také o větší byty o dispozicích 3+kk. Nejvíce poptávanými ale stále zůstávají byty o dispozici 2+kk, kterých je nejvíce na trhu. „Z nabídky developerských firem v Praze nyní mizí nejrychleji byty 3+kk. Vysoká poptávka se projevuje i změnami v cenících. U dispozic 3+kk už v letošním druhém čtvrtletí byla průměrná cena za metr čtvereční vyšší než u 2+kk, a nadále roste,“ řekl výkonný ředitel BuiltMind Martin Decky.

Podle Deckyho metr čtvereční v bytě 3+kk stojí průměrně 156.000 korun za metr čtvereční, zatímco u 2+kk 153.000 korun. Pořízení nového bytu 3+kk v Praze tak nyní stojí v průměru 13 milionů korun a 2+kk 8,5 milionu korun.

Data BuiltMind dokládají například také prodeje developerské společnosti J&T Real Estate (JTRE) spadající pod stejnojmennou finanční skupinu. Zvýšený zájem o větší byty registruje firma například v Karlíně. „Jen během tří měsíců jsme prodali polovinu bytů 3+kk a 4+kk v nabídce. Běžné je také propojování dvou menších bytů v rámci klientských změn,“ řekl člen představenstva JTRE Jiří Ochetz.

Podle analýzy je Praha nejméně dostupnou metropolí v Evropě, co se vlastnického bydlení týče. Na koupi třípokojového bytu v novostavbě je v Praze třeba 14,6 roční mzdy. Stejně velký byt ve starší zástavbě je možné koupit v hlavním městě za 12,1 roční mzdy. Od začátku roku 2015 se ceny bytů zvýšily téměř o 150 procent, zatímco mzdy vzrostly o 62 procent.

Podobné závěry vyplývají také z dat technologicky-poradenské společnosti Deloitte. Podle těch je v Česku v průměru třeba 13,3 hrubých ročních mezd na pořízení vlastního nového bytu. To je nejvíce z Evropy. Praha je zároveň v tomto ukazateli druhou nejméně dostupnou evropskou metropolí po nizozemském Amsterodamu.

Podle posledních dat Swiss Life Hypoindexu průměrná sazba hypoték na počátku září v ČR nepatrně klesla, proti předchozímu měsíci se snížila o 0,04 procentního bodu na 5,38 procenta. Zůstala na nejnižší úrovni od května předloňského roku. Za rok a půl průměrná sazba klesla o jedno procento. Česká národní banka snížila ve stejném období svoji klíčovou sazbu o 2,5procentního bodu. Za poslední čtyři měsíce klesla průměrná sazba o 0,19 procentního bodu.

<!– DIP popup–>

Asociace: Pojištěné škody ze záplav dosáhnou podle prvních odhadů 17 mld. Kč

Pojištěné škody, které způsobily v minulých dnech katastrofální záplavy, dosáhnou podle prvních odhadů 17 miliard Kč. ČTK o tom dnes informovala Česká asociace pojišťoven. Půjde tak zřejmě pro pojišťovny o druhou největší katastrofu. Počet hlášených škod podle pojišťoven ode dneška rychle roste, první případy již vyplatily.

„Jde samozřejmě pouze o první odhad, který bude průběžně upřesňován a aktualizován,“ řekl ČTK mluvčí asociace Tomáš Pavlík. V pondělí večer evidovaly pojišťovny v důsledku velké vody kolem 11.000 událostí za celkem 1,36 miliardy Kč. Tato čísla však narůstají, další data bude mít asociace dnes večer.

Pro pojišťovny byly největší katastrofou v historii ČR, tedy od roku 1993, rozsáhlé povodně, které zasáhly Česko v srpnu 2002. Za ně vyplatily 36,7 miliardy Kč. S odstupem následovaly povodně na Moravě v roce 1997 s deseti miliardami, povodně v Čechách v roce 2013 se 7,5 miliardy Kč a tornádo na jižní Moravě z června 2021 s 3,3 miliardy Kč.