Invest mentoring
Odebírat Ranního Bullionáře
Podcast
Burzovnisvet Logo
  • Headlines
    • Breaking
    • Bullionář Daily
    • Akcie
    • Hospodářské výsledky
    • ETF
    • Dividendy
    • IPO
    • Forex
    • Komodity
    • Kryptoměny
    • Ekonomika
  • Příležitost
  • DIP
  • IPO Radar
    KLAR 10 září, 2025

    Švédská fintech společnost, která poskytuje služby „kup teď, zaplať později“

    TBA Bude oznámeno

    Finančně-technologická společnost nabízející širokou škálu finančních služeb

    TBA Bude oznámeno

    ​Komunikační platforma umožňující uživatelům komunikovat pomoci hlasu a textu

    TBA Bude oznámeno

    Britská digitální banka a první peer-to-peer (P2P) platforma na světě

    TBA Bude oznámeno

    Technologická společnost poskytující infrastrukturu pro online platby

    Zdroj: Shein
    TBA Bude oznámeno

    Čínska společnost pro globální online prodej rychlé módy za dostupné ceny

    TBA Bude oznámeno

    Společnost poskytující cloudovou platformu pro datovou analytiku

  • Úspěch
    • Alternativní investice
    • Škola bullionáře
    • Miliardáři
    • Business
    • Bullionářova knihspirace
    • Bullionářův almanach
    • Bullionářův slovníček
  • AI
  • Česko
  • E-booky
  • Srovnávač brokerů
  • Kariéra
  • Login
Burzovnisvet.cz - Akcie, kurzy, burza, forex, komodity, IPO, dluhopisy - zpravodajství
  • Headlines
    • Breaking
    • Bullionář Daily
    • Akcie
    • Hospodářské výsledky
    • ETF
    • Dividendy
    • IPO
    • Forex
    • Komodity
    • Kryptoměny
    • Ekonomika
  • Příležitost
  • DIP
  • IPO Radar
    KLAR 10 září, 2025

    Švédská fintech společnost, která poskytuje služby „kup teď, zaplať později“

    TBA Bude oznámeno

    Finančně-technologická společnost nabízející širokou škálu finančních služeb

    TBA Bude oznámeno

    ​Komunikační platforma umožňující uživatelům komunikovat pomoci hlasu a textu

    TBA Bude oznámeno

    Britská digitální banka a první peer-to-peer (P2P) platforma na světě

    TBA Bude oznámeno

    Technologická společnost poskytující infrastrukturu pro online platby

    Zdroj: Shein
    TBA Bude oznámeno

    Čínska společnost pro globální online prodej rychlé módy za dostupné ceny

    TBA Bude oznámeno

    Společnost poskytující cloudovou platformu pro datovou analytiku

  • Úspěch
    • Alternativní investice
    • Škola bullionáře
    • Miliardáři
    • Business
    • Bullionářova knihspirace
    • Bullionářův almanach
    • Bullionářův slovníček
  • AI
  • Česko
  • E-booky
  • Srovnávač brokerů
  • Kariéra
    • Žádný výsledek
      Zobrazit všechny výsledky
BS Logo

Starší nemovitosti v ČR dál zdražují, může za to i vyšší poptávka

Starší nemovitosti v České republice ve třetím čtvrtletí dál zdražují.

David Škvára Autor: David Škvára
28 října, 2024
4 min. čtení
Zdroj: Canva

Zdroj: Canva

4 min.
čtení
Chcete využít této příležitosti? Přihlaste se k odběru newsletteru

Klíčové body

  • Jaká je situace na nemovitostním trhu v ČR?
  • Co sledují analytici
  • Vývoj situace na realitním trhu do budoucna

Důvodem je kromě jiného vyšší poptávka způsobená lepší dostupností hypoték. Ceny bytů se meziročně průměrně zvýšily o 11 procent a proti letošnímu druhému čtvrtletí o pět procent. Vyšší nárůst cen bytů byl spíše v regionech než v tradičně vyhledávaných lokalitách. Obdobným tempem jako ceny bytů zdražilo také nájemné. Rodinné domy oproti stejnému období minulého roku zvýšily hodnotu o desetinu a mezičtvrtletně o procento. Vyplývá to z dat realitní platformy Bezrealitky.cz, které má ČTK k dispozici.

Průměrná cena starších bytů se v Praze zvýšila oproti druhému čtvrtletí o procento a oproti létu roku 2023 o devět procent. Byla tak zhruba 128.000 korun za metr čtvereční. Podle analýzy se za tuto cenu v hlavním městě prodával průměrný byt v novostavbě. Ve Středočeském kraji byty zdražily mezičtvrtletně o šest procent a meziročně stejně jako v hlavním městě o devět procent. Poprvé v historii tak překonaly cenu 80.000 Kč za metr čtvereční. V Brně metr čtvereční stál zhruba 94.000 korun, mezičtvrtletně o devět procent a meziročně o téměř 16 procent více.

Přestože v těchto lokalitách oproti druhému čtvrtletí rostly ceny do deseti procent, v šesti různých krajích byty zdražily o dvouciferné procentuální hodnoty. Nejvíce, tedy o pětinu, se zvýšily ceny v Ústeckém kraji, o 18 procent vyrostly v kraji Libereckém a o 17 procent na Českobudějovicku. V meziročním srovnání pak o více než čtvrtinu zdražily byty v Moravskoslezském a Jihočeském kraji. Podle analýzy je skokové zvýšení cen v regionech spíše důsledkem dohánění slabší poptávky ve druhém pololetí.

Rodinné domy zdražovaly ve třetím čtvrtletí spíše v meziročním srovnání než oproti letošnímu jaru. Meziročně klesly ceny domů podle dat realitní platformy pouze v Ústeckém kraji a na Vysočině, a to v obou případech o dvě procenta. Naopak na Pardubicku a Olomoucku zdražily oproti roku 2023 o třetinu a v Moravskoslezském kraji a na Plzeňsku o čtvrtinu.

Zdroj: Canva

Také na zvyšování nájemného měla ve třetím čtvrtletí vliv vysoká poptávka. V létě přitom podle analýzy bývá zájem o hledání nového pronájmu a podnájmu nižší než ve zbytku roku. Letos se ale tento sezonní výkyv neprojevil a neklesá ani začátkem posledního čtvrtletí.

„Nájemní cenové mapy se kompletně přepisují. Za pět let se v Praze zvýšila cena průměrného pronájmu 65metrového bytu o více než 6000 korun měsíčně, v Brně je to o 5000 korun, ve Středočeském pak asi o 4300 korun. Celé Česko se tak mílovými kroky přibližuje k západnímu standardu, kde nájem stále častěji tvoří nadpoloviční většinu ve výdajích domácností,“ řekl ředitel Bezrealitky Martin Ponzer.

Advertisement

V Praze aktuálně poptává bydlení v nájmu zhruba 73 zájemců na jeden byt. Oproti předchozímu čtvrtletí se zde ceny zvýšily o pět procent na 386 korun za metr čtvereční. V Brně s přibližně 35 zájemci zdražilo nájemné o šest procent na 301 korun a ve Středočeském kraji pak o pět procent na 271 korun za metr nájemní plochy.

<!– DIP popup–>

Chcete využít této příležitosti?

Ceny za metr čtvereční ve třetím čtvrtletí roku 2024:

 bytydomynájemné
Hlavní město Praha127.995 Kč108.107 Kč386 Kč
Středočeský kraj80.722 Kč68.864 Kč271 Kč
Jihočeský kraj65.529 Kč45.900 Kč202 Kč
Plzeňský kraj65.736 Kč47.557 Kč244 Kč
Karlovarský kraj45.716 Kč32.694 Kč205 Kč
Ústecký kraj38.134 Kč35.649 Kč184 Kč
Liberecký kraj64.888 Kč45.779 Kč228 Kč
Královéhradecký kraj62.541 Kč46.279 Kč223 Kč
Pardubický kraj58.495 Kč44.572 Kč225 Kč
Olomoucký kraj58.836 Kč39.754 Kč219 Kč
Jihomoravský kraj94.318 Kč51.555 Kč301 Kč
Zlínský kraj61.646 Kč38.674 Kč224 Kč
Vysočina62.724 Kč30.699 Kč198 Kč
Moravskoslezský kraj50.348 Kč44.225 Kč194 Kč
Celá ČR92.936 Kč55.995 Kč321 Kč
Zdroj: Bezrealitky, European Housing Services
Zdroj: Canva
Důvodem je kromě jiného vyšší poptávka způsobená lepší dostupností hypoték. Ceny bytů se meziročně průměrně zvýšily o 11 procent a proti letošnímu druhému čtvrtletí o pět procent. Vyšší nárůst cen bytů byl spíše v regionech než v tradičně vyhledávaných lokalitách. Obdobným tempem jako ceny bytů zdražilo také nájemné. Rodinné domy oproti stejnému období minulého roku zvýšily hodnotu o desetinu a mezičtvrtletně o procento. Vyplývá to z dat realitní platformy Bezrealitky.cz, které má ČTK k dispozici.Průměrná cena starších bytů se v Praze zvýšila oproti druhému čtvrtletí o procento a oproti létu roku 2023 o devět procent. Byla tak zhruba 128.000 korun za metr čtvereční. Podle analýzy se za tuto cenu v hlavním městě prodával průměrný byt v novostavbě. Ve Středočeském kraji byty zdražily mezičtvrtletně o šest procent a meziročně stejně jako v hlavním městě o devět procent. Poprvé v historii tak překonaly cenu 80.000 Kč za metr čtvereční. V Brně metr čtvereční stál zhruba 94.000 korun, mezičtvrtletně o devět procent a meziročně o téměř 16 procent více.Přestože v těchto lokalitách oproti druhému čtvrtletí rostly ceny do deseti procent, v šesti různých krajích byty zdražily o dvouciferné procentuální hodnoty. Nejvíce, tedy o pětinu, se zvýšily ceny v Ústeckém kraji, o 18 procent vyrostly v kraji Libereckém a o 17 procent na Českobudějovicku. V meziročním srovnání pak o více než čtvrtinu zdražily byty v Moravskoslezském a Jihočeském kraji. Podle analýzy je skokové zvýšení cen v regionech spíše důsledkem dohánění slabší poptávky ve druhém pololetí.Rodinné domy zdražovaly ve třetím čtvrtletí spíše v meziročním srovnání než oproti letošnímu jaru. Meziročně klesly ceny domů podle dat realitní platformy pouze v Ústeckém kraji a na Vysočině, a to v obou případech o dvě procenta. Naopak na Pardubicku a Olomoucku zdražily oproti roku 2023 o třetinu a v Moravskoslezském kraji a na Plzeňsku o čtvrtinu.Také na zvyšování nájemného měla ve třetím čtvrtletí vliv vysoká poptávka. V létě přitom podle analýzy bývá zájem o hledání nového pronájmu a podnájmu nižší než ve zbytku roku. Letos se ale tento sezonní výkyv neprojevil a neklesá ani začátkem posledního čtvrtletí.„Nájemní cenové mapy se kompletně přepisují. Za pět let se v Praze zvýšila cena průměrného pronájmu 65metrového bytu o více než 6000 korun měsíčně, v Brně je to o 5000 korun, ve Středočeském pak asi o 4300 korun. Celé Česko se tak mílovými kroky přibližuje k západnímu standardu, kde nájem stále častěji tvoří nadpoloviční většinu ve výdajích domácností,“ řekl ředitel Bezrealitky Martin Ponzer.V Praze aktuálně poptává bydlení v nájmu zhruba 73 zájemců na jeden byt. Oproti předchozímu čtvrtletí se zde ceny zvýšily o pět procent na 386 korun za metr čtvereční. V Brně s přibližně 35 zájemci zdražilo nájemné o šest procent na 301 korun a ve Středočeském kraji pak o pět procent na 271 korun za metr nájemní plochy.<!– DIP popup–> Chcete využít této příležitosti?Ceny za metr čtvereční ve třetím čtvrtletí roku 2024: bytydomynájemnéHlavní město Praha127.995 Kč108.107 Kč386 KčStředočeský kraj80.722 Kč68.864 Kč271 KčJihočeský kraj65.529 Kč45.900 Kč202 KčPlzeňský kraj65.736 Kč47.557 Kč244 KčKarlovarský kraj45.716 Kč32.694 Kč205 KčÚstecký kraj38.134 Kč35.649 Kč184 KčLiberecký kraj64.888 Kč45.779 Kč228 KčKrálovéhradecký kraj62.541 Kč46.279 Kč223 KčPardubický kraj58.495 Kč44.572 Kč225 KčOlomoucký kraj58.836 Kč39.754 Kč219 KčJihomoravský kraj94.318 Kč51.555 Kč301 KčZlínský kraj61.646 Kč38.674 Kč224 KčVysočina62.724 Kč30.699 Kč198 KčMoravskoslezský kraj50.348 Kč44.225 Kč194 KčCelá ČR92.936 Kč55.995 Kč321 Kč
Tagy: českonemovitosti

Chcete využít této příležitosti?

Zanechte svůj telefon a email a budete kontaktováni licencovanými odborníky

      Advertisement

      Breaking.

      07:24

      Americké akcie dosáhly rekordních maxim, protože slabá data o zaměstnanosti podpořila sázky na snížení úrokových sazeb

      07:12

      Agentura Fitch snížila výhled Polska na negativní kvůli obavám o fiskální situaci

      07:00

      AppLovin, Robinhood a Emcor se připojí k indexu S&P 500

      06:48

      Společnost Blue Water podala nabídku ve výši 10 miliard dolarů na mateřskou společnost Citgo

      06:36

      Anthropic souhlasí s vyplacením 1,5 miliardy dolarů na urovnání hromadné žaloby autorů

      06:24

      Americký úřad FAA prodlužuje letecké omezení pro haitské hlavní město do března 2026

      Advertisement

      Příležitosti.

      Zdroj: Getty Images
      Akcie

      Wall Street sází na společnosti DraftKings a Flutter před startem NFL

      4 září, 2025

      Wall Street se před zahájením nové sezóny NFL soustředí na online sázkové platformy, především na DraftKings a Flutter Entertainment, vlastníka...

      Zdroj: Unsplash

      Nejlepší akcie v oblasti kosmetiky, které stojí za pozornost

      4 září, 2025
      Zdroj: Bloomberg

      Společnost Brinker International míří k růstu o více než 30 %

      4 září, 2025
      Zdroj: Shutterstock

      Pure Storage je rychle rostoucí hráč na poli datových úložišť a AI

      4 září, 2025
      Zdroj: Shutterstock

      Meta Platforms je stále dominantní hráč v reklamě a vývoji AI

      4 září, 2025

      Tip editora.

      Zdroj: Shutterstock
      Akcie

      Evercore očekává nové rekordy S&P 500 díky umělé inteligenci

      2 září, 2025

      Současný akciový trh je často přirovnáván k technologické rally z konce devadesátých let.

      Nejčtenější zprávy.

      Nvidia může do 3 let výrazně posílit díky AI a datovým centrům

      5 září, 2025

      Finanční trhy před očekávaným reportem o pracovním trhu vzrostly

      4 září, 2025

      Index S&P 500 klesá kvůli nejistotě ohledně Trumpových cel

      2 září, 2025

      S&P 500 dosáhl rekordního uzavření, rostou naděje na snížení úrokových sazeb

      4 září, 2025

      Americké akcie klesají kvůli neustálé nejistotě ohledně cel

      2 září, 2025

      S&P 500 zakončuje seanci níže, zaměstnanost vyvolávají obavy

      5 září, 2025

      Itálie láká superbohaté navzdory tlaku na vyšší zdanění v Evropě

      6 září, 2025

      S&P 500 uzavřel seanci výše díky posílení akcií společnosti Alphabet

      3 září, 2025
      Advertisement

      IPO Radar.

      Klarna

      Datum IPO: 10 září, 2025
      Potenciální ocenění: 13 - 14 miliard dolarů

      Buďte u toho
      Advertisement

      Veškeré materiály a informace umístěné na internetových stránkách Burzovního Světa jsou čerpány z veřejně dostupných zdrojů, jako napriklad tyto a slouží výhradně pro informační účely. Při jejich tvorbě bylo postupováno s vynaložením maximální péče. Informace uveřejněné na internetových stránkách Burzovní Svět nemají charakter právních, daňových či jiného doporučení, analýz nebo návrhů a nabídek ke koupi či prodeji investičních nástrojů, jejichž realizací může dojít k poklesu či ztrátě investovaného majetku. Investiční doporučení, která jsou takto označena, jsou pouze informativní a nezávazná. Burzovní Svět neodpovídá za jakoukoli případnou škodu, která v souvislosti s nimi vznikne. Pro obchodování s investičními nástroji proto využívejte výhradně společnosti s udělenou licencí ČNB, popřípadě s platným povolením k činnosti na území České Republiky.

      Burzovní Svět zároveň prohlašuje, že neodpovídá za přímou i nepřímou škodu vzniklou v důsledku obchodování na kapitálových trzích všeobecně a příspěvky v diskusích vyjadřující názory čtenářů, nemusí být v souladu s postojem provozovatele a není možno je tím pádem považovat za jeho názory. Udělením souhlasu / přijetím podmínek zároveň souhlasíte s možností zasílání, či jiného kontaktování v rámci marketingových služeb obchodních partnerů Burzovního Světa. Více informací o cookies

      • Zásady ochrany osobních údajů a cookies
      • Reklama
      • Kontakt

      Burzovnisvet.cz © 2025

      Burzovnisvet.cz © 2025

      Název nebo symbol
      Žádný výsledek
      Zobrazit všechny výsledky
      • Burzy
        • Headlines
        • Breaking
        • Akcie
        • ETF
        • Dividendy
        • IPO
        • Forex
        • Komodity
        • Kryptoměny
        • Ekonomika
        • Hospodářské výsledky
      • Příležitost
      • DIP
      • IPO Radar
      • Nejčtenější
      • Bullionář Daily
      • Úspěch
        • Alternativní investice
        • Škola bullionáře
        • Miliardáři
        • Business
        • Bullionářova knihspirace
        • Bullionářův almanach
        • Bullionářův slovníček
      • AI
      • Česko
      • Invest mentoring
      • E-booky
      • Srovnávač brokerů
      • Kariéra
      Odebírat Ranního Bullionáře Podcast

      Retrieve your password

      Please enter your username or email address to reset your password.