Švýcarská banka UBS ve své výroční zprávě pro rok 2023 označila pokles na trzích komerčních nemovitostí za jedno z hlavních a nově vznikajících rizik. Sektor byl těžce zasažen vyššími náklady na půjčky a postpandemickým poklesem poptávky po kancelářských prostorách. Trhy komerčních nemovitostí ve Spojených státech a Evropě zažívají největší zpomalení od krize v letech 2008-2009. Riziková expozice UBS vůči tomuto sektoru se zvýšila na 55,09 miliardy dolarů v roce 2023 ze 47,1 miliardy dolarů v roce 2022, a to zejména v důsledku akvizice Credit Suisse. UBS sice neposkytla rozpis své expozice vůči komerčním nemovitostem v USA, je však známo, že několik dalších velkých evropských bank má vůči tomuto sektoru větší úvěrové expozice. Mezinárodní měnový fond varoval banky, aby byly ostražité vůči rizikům spojeným s nemovitostmi ve Švýcarsku, a uvedl, že zranitelnost ze strany tohoto sektoru stále existuje. Banka UBS uznala rizika související s klimatickou změnou, která jsou spojena s její zvýšenou expozicí vůči švýcarským komerčním nemovitostem, a stanovila si pro své úvěry na nemovitosti cíle v oblasti snižování emisí.
Chcete využít této příležitosti?
Zanechte svůj telefon a email a budete kontaktováni licencovanými odborníky
