Nedávná kontrola Evropské centrální banky odhalila, že přední banky eurozóny možná nadhodnocují hodnotu komerčních nemovitostí, čímž maskují potenciální zhoršení úvěrů v odvětví, které se potýká s prudkým poklesem. Klesající ceny, které podle odhadů v roce 2021 klesly téměř o desetinu, jsou ovlivněny zvýšenými náklady na úvěry a sníženou poptávkou po pandemii. Inspektoři ECB zaznamenali problémy v metodách oceňování bank, včetně používání zastaralých údajů o transakcích a nevhodných definic tržní hodnoty. Zpráva zdůrazňuje, že je důležité vycházet při oceňování z aktuálních ekonomických podmínek, a varuje před optimistickými předpoklady. Některé banky také nedokázaly přesně zohlednit pokles trhu a stavební náklady. ECB zdůrazňuje potřebu realistického ocenění, které by odráželo skutečný stav trhu.
Nedávná kontrola Evropské centrální banky odhalila, že přední banky eurozóny možná nadhodnocují hodnotu komerčních nemovitostí, čímž maskují potenciální zhoršení úvěrů v odvětví, které se potýká s prudkým poklesem. Klesající ceny, které podle odhadů v roce 2021 klesly téměř o desetinu, jsou ovlivněny zvýšenými náklady na úvěry a sníženou poptávkou po pandemii. Inspektoři ECB zaznamenali problémy v metodách oceňování bank, včetně používání zastaralých údajů o transakcích a nevhodných definic tržní hodnoty. Zpráva zdůrazňuje, že je důležité vycházet při oceňování z aktuálních ekonomických podmínek, a varuje před optimistickými předpoklady. Některé banky také nedokázaly přesně zohlednit pokles trhu a stavební náklady. ECB zdůrazňuje potřebu realistického ocenění, které by odráželo skutečný stav trhu.
