Empire State Realty Trust (NYSE: ESRT) zveřejnila své Q3 2025 výsledky dnes, 30. října 2025. Společnost vykázala výnosy ve výši 197,73 milionu dolarů, což překonává očekávání o 2,63%. I přesto došlo k poklesu akcií o 5,71%, a to na hodnotu 7,62 dolarů, což odráží smíšené názory investorů na výkon společnosti napříč jejími různorodými segmenty portfolia.
Mezi hlavními ukazateli Core FFO na akcii dosáhla hodnoty 0,23 dolaru a rok-za-rokem růst cash NOI z nemovitostí stejného typu činil 1,1%. Manhattan kancelářský trh se ukázal jako silný segment s 93,1% obsazeností a pozitivním růstem leasingových poměrů.
Společnost se zároveň potýká s poklesem výkonnosti Observatoře Empire State Building, která zažila pokles NOI o 10,6% v porovnání s minulým rokem, což bylo způsobeno slabší poptávkou, zejména ze strany mezinárodních návštěvníků.
Pro uvedení na pravou míru, ESRT se od roku 2022 transformuje skrze kapitálové recyklace, přičemž prodala pět předměstských aktiv o ploše 1,5 milionu čtverečních stop a investovala přibližně 675 milionů dolarů do vysoce kvalitních městských aktiv v oblasti bydlení a maloobchodu. Tato transformace posunula složení NOI směrem k manhattanským kancelářským nemovitostem, které nyní představují 56% NOI společnosti ve srovnání s 53% před pandemií COVID-19.
Chcete využít této příležitosti?
Společnost si udržuje výhled pro rok 2025, očekává FFO v rozmezí 0,83 – 0,86 dolaru na akcii a NOI z Observatoře mezi 90 – 94 miliony dolarů. CEO společnosti, Anthony Malkin, se během konferenčního hovoru vyjádřil k pozitivnímu vývoji trhu v New Yorku: „New York City je nejlepší trh v USA a činí z něj jeden z nejlepších trhů na světě,“ přičemž dodal, že očekává pozitivní růst nájemních sazeb v následujících letech.
Empire State Realty Trust zveřejnila své Q3 2025 výsledky dnes, 30. října 2025. Společnost vykázala výnosy ve výši 197,73 milionu dolarů, což překonává očekávání o 2,63%. I přesto došlo k poklesu akcií o 5,71%, a to na hodnotu 7,62 dolarů, což odráží smíšené názory investorů na výkon společnosti napříč jejími různorodými segmenty portfolia.
Mezi hlavními ukazateli Core FFO na akcii dosáhla hodnoty 0,23 dolaru a rok-za-rokem růst cash NOI z nemovitostí stejného typu činil 1,1%. Manhattan kancelářský trh se ukázal jako silný segment s 93,1% obsazeností a pozitivním růstem leasingových poměrů.
Společnost se zároveň potýká s poklesem výkonnosti Observatoře Empire State Building, která zažila pokles NOI o 10,6% v porovnání s minulým rokem, což bylo způsobeno slabší poptávkou, zejména ze strany mezinárodních návštěvníků.
Pro uvedení na pravou míru, ESRT se od roku 2022 transformuje skrze kapitálové recyklace, přičemž prodala pět předměstských aktiv o ploše 1,5 milionu čtverečních stop a investovala přibližně 675 milionů dolarů do vysoce kvalitních městských aktiv v oblasti bydlení a maloobchodu. Tato transformace posunula složení NOI směrem k manhattanským kancelářským nemovitostem, které nyní představují 56% NOI společnosti ve srovnání s 53% před pandemií COVID-19.Chcete využít této příležitosti?
Společnost si udržuje výhled pro rok 2025, očekává FFO v rozmezí 0,83 – 0,86 dolaru na akcii a NOI z Observatoře mezi 90 – 94 miliony dolarů. CEO společnosti, Anthony Malkin, se během konferenčního hovoru vyjádřil k pozitivnímu vývoji trhu v New Yorku: „New York City je nejlepší trh v USA a činí z něj jeden z nejlepších trhů na světě,“ přičemž dodal, že očekává pozitivní růst nájemních sazeb v následujících letech.
