Nárůst luxusních nemovitostí v USA: Bydlení stále nedostupné

V září 2025 vzrostly prodeje existujících domů v USA o 1,5%, což představuje sezónně přizpůsobenou roční míru 4,06 milionu jednotek, nejvyšší úroveň od února. Tento pozitivní trend byl hlášen Národní asociací realtorů a odráží se zejména v segmentu vyšších cenových kategorií. Spekulace o poklesu úrokových sazeb hypoték přispěly k nárůstu prodeje, avšak ekonomická nejistota a stagnující trh práce mohou omezit další růst. Ekonomové varují, že i přes pokles průměrné úrokové sazby na 6,19%, což je nejnižší úroveň za poslední rok, zůstává dostupnost bydlení výzvou pro mnohé kupující, zejména pro domácnosti s nižšími a středními příjmy. Růst prodeje byl nejsilnější v kategoriích domů nad 1 milion dolarů, kde prodeje vzrostly o 20,2% oproti loňsku, zatímco domy v cenovém rozpětí 100 000 – 250 000 dolarů zaznamenaly pouze 6% nárůst. Tato situace ukazuje na rostoucí příjmovou nerovnost v přístupu k bydlení. Podle slov Nancy Vanden Houten, vedoucí ekonomky Oxford Economics, se očekává, že prodeje existujících domů budou pokračovat v kolísání až do konce roku 2025 a do začátku roku 2026, jakmile se ekonomika stabilizuje a úrokové sazby hypoték budou i nadále klesat.Chcete využít této příležitosti? V září se zásoby existujících domů zvýšily o 14,0% na 1,55 milionu jednotek, což naznačuje zlepšenou situaci pro kupující, i když stále zůstává pod úrovní před pandemií COVID-19. Cenový průměr existujících domů v září vzrostl o 2,1% na 415 200 dolarů. Na trhu s bydlením se stále více prosazují první kupující, kteří představují 30% prodeje, přičemž pro robustní trh je ideální podíl 40% v této kategorii.