Fitch Ratings právě zvýšila dlouhodobé hodnocení emitenta Public Property Invest ASA (PPI) z úrovně BBB na BBB+ s stabilním výhledem. Toto rozhodnutí je výsledkem plánované akvizice portfolia komunitních služeb v hodnotě SEK 37 miliard od společnosti Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB).
Akvizice zásadně promění PPI v pan-nordickou realitní společnost, zaměřující se na péči o seniory a pronájem k bydlení pro osoby se speciálními potřebami. Tato transakce bude financována formou NOK 13,8 miliard nového kapitálu a NOK 13,5 miliard nezajištěného úvěrového mostu.
Podle očekávání se roční nájemné zvyšuje na NOK 3,7 miliard, což představuje značný nárůst oproti aktuálním NOK 1 miliardě. PPI se tak dostává z výhradně norského trhu do dalších zemí, včetně Švédska, Finska a Dánska.
Jak uvedl analytik Fitch, „PPI si zachovává cíl udržet zadlužení pod 9x a poměr půjčka vůči hodnotě pod 50 %“. Dřívější akvizice deseti industrialních nemovitostí přispěla ke strategickému posílení společnosti.
Chcete využít této příležitosti?
Očekává se, že podíl nájemného od státních nájemců a prodloužení nájemních smluv na 7,5 let povede k dalšímu zlepšení stability příjmů a celkové výkonnosti PPI na trhu.
Fitch Ratings právě zvýšila dlouhodobé hodnocení emitenta Public Property Invest ASA z úrovně BBB na BBB+ s stabilním výhledem. Toto rozhodnutí je výsledkem plánované akvizice portfolia komunitních služeb v hodnotě SEK 37 miliard od společnosti Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB .
Akvizice zásadně promění PPI v pan-nordickou realitní společnost, zaměřující se na péči o seniory a pronájem k bydlení pro osoby se speciálními potřebami. Tato transakce bude financována formou NOK 13,8 miliard nového kapitálu a NOK 13,5 miliard nezajištěného úvěrového mostu.
Podle očekávání se roční nájemné zvyšuje na NOK 3,7 miliard, což představuje značný nárůst oproti aktuálním NOK 1 miliardě. PPI se tak dostává z výhradně norského trhu do dalších zemí, včetně Švédska, Finska a Dánska.
Jak uvedl analytik Fitch, „PPI si zachovává cíl udržet zadlužení pod 9x a poměr půjčka vůči hodnotě pod 50 %“. Dřívější akvizice deseti industrialních nemovitostí přispěla ke strategickému posílení společnosti.Chcete využít této příležitosti?
Očekává se, že podíl nájemného od státních nájemců a prodloužení nájemních smluv na 7,5 let povede k dalšímu zlepšení stability příjmů a celkové výkonnosti PPI na trhu.
