Majitelé kondominií čelí v rámci realitního trhu obzvláště obtížné situaci. Ceny těchto nemovitostí mají tendenci během poklesů chladnout rychleji než u rodinných domů a v posledních letech trh oslabil na úroveň srovnatelnou s obdobím po finanční krizi v roce 2008. Kupující jsou odrazováni rostoucími poplatky sdružení vlastníků, pojistným a přísnými úvěrovými pravidly agentur Fannie Mae a Freddie Mac. Podle údajů ICE Mortgage Technology tyto faktory loni srazily ceny o 1,7 %. Společnost Redfin dokonce označila léto 2025 za nejsilnější trh pro kupující od roku 2013.
Objevují se však první známky oživení. Data National Association of Realtors ukazují, že v prosinci růst prodejů a cen kondominií překonal zisky u rodinných domů. Vývoj je však regionálně nerovnoměrný. Zatímco na severovýchodě a středozápadě USA ceny v některých městech dosahují rekordů, části Floridy se nacházejí v hluboké korekci s poklesem hodnot o 11 % a více.
Specifická rizika tohoto segmentu ilustruje případ z Georgie, kde se nedaří prodat nemovitost původně nabízenou v roce 2023 za 239 000 USD. Kvůli špatnému stavu financí sdružení vlastníků, který znemožňuje kupcům získat hypotéku, hrozí snížení ceny na 165 000 USD nebo dokonce 150 000 USD pro přilákání hotovostních investorů.
Majitelé kondominií čelí v rámci realitního trhu obzvláště obtížné situaci. Ceny těchto nemovitostí mají tendenci během poklesů chladnout rychleji než u rodinných domů a v posledních letech trh oslabil na úroveň srovnatelnou s obdobím po finanční krizi v roce 2008. Kupující jsou odrazováni rostoucími poplatky sdružení vlastníků, pojistným a přísnými úvěrovými pravidly agentur Fannie Mae a Freddie Mac. Podle údajů ICE Mortgage Technology tyto faktory loni srazily ceny o 1,7 %. Společnost Redfin dokonce označila léto 2025 za nejsilnější trh pro kupující od roku 2013.
Objevují se však první známky oživení. Data National Association of Realtors ukazují, že v prosinci růst prodejů a cen kondominií překonal zisky u rodinných domů. Vývoj je však regionálně nerovnoměrný. Zatímco na severovýchodě a středozápadě USA ceny v některých městech dosahují rekordů, části Floridy se nacházejí v hluboké korekci s poklesem hodnot o 11 % a více.
Specifická rizika tohoto segmentu ilustruje případ z Georgie, kde se nedaří prodat nemovitost původně nabízenou v roce 2023 za 239 000 USD. Kvůli špatnému stavu financí sdružení vlastníků, který znemožňuje kupcům získat hypotéku, hrozí snížení ceny na 165 000 USD nebo dokonce 150 000 USD pro přilákání hotovostních investorů.
Majitelé kondominií čelí v rámci realitního trhu obzvláště obtížné situaci. Ceny těchto nemovitostí mají tendenci během poklesů chladnout rychleji než u rodinných domů a v posledních letech trh oslabil na úroveň srovnatelnou s obdobím po finanční krizi v roce 2008. Kupující jsou odrazováni rostoucími poplatky sdružení vlastníků, pojistným a přísnými úvěrovými pravidly agentur Fannie Mae a Freddie Mac. Podle údajů ICE Mortgage Technology tyto faktory loni srazily ceny o 1,7 %. Společnost Redfin dokonce označila léto 2025 za nejsilnější trh pro kupující od roku 2013. Objevují se však první známky oživení. Data National Association of Realtors ukazují, že v prosinci růst prodejů a cen kondominií překonal zisky u rodinných domů. Vývoj je však regionálně nerovnoměrný. Zatímco na severovýchodě a středozápadě USA ceny v některých městech dosahují rekordů, části Floridy se nacházejí v hluboké korekci s poklesem hodnot o 11 % a více. Specifická rizika tohoto segmentu ilustruje případ z Georgie, kde se nedaří prodat nemovitost původně nabízenou v roce 2023 za 239 000 USD. Kvůli špatnému stavu financí sdružení vlastníků, který znemožňuje kupcům získat hypotéku, hrozí snížení ceny na 165 000 USD nebo dokonce 150 000 USD pro přilákání hotovostních investorů.
