Zájem Rusů o luxusní nemovitosti v Dubaji vzkvétá

Emirátský realitní magnát Hussain Sajwani je po rekordním začátku roku na dubajském trhu s nemovitostmi na vzestupu. "Dubaji se daří velmi dobře," uvedl realitní veterán. "Způsob, jakým se Dubaj vypořádala s Covidem, byl klíčovým faktorem, který nyní přispěl k rozkvětu trhu." Podle realitní společnosti Savills Dubaj v roce 2021 zaznamenala transakce na trhu s nemovitostmi v hodnotě 35 miliard dolarů, což je nejvíce od globální finanční krize. Samostatná zpráva společnosti CBRE uvádí, že celkový objem transakcí se nyní sleduje na nejvyšší úrovni, jaká kdy byla zaznamenána za první dva měsíce letošního roku. Sajwani uvedl, že Spojené arabské emiráty, které jsou dlouhodobě oblíbenou destinací pro ruské boháče a turisty, budou těžit z toho, že Rusové budou v SAE hledat útočiště a bezpečný úkryt pro své jmění uprostřed probíhající války na Ukrajině a bezprecedentních západních sankcí. "Jsem si jistý, že spousta Rusů se snaží vyřešit své problémy a své záležitosti, ale Dubaj bude mít v konečném důsledku prospěch z jakékoli krize," řekl. Přichází poté, co se Spojené arabské emiráty, které mají s Ruskem stále hlubší vazby, rozhodly nevyrovnat sankcím uvaleným západními zeměmi na Rusko za jeho invazi na Ukrajinu. "Budu k vám upřímný, tyto sankce… znervóznily mnoho lidí," řekl Sajwani. "Pokud sem někdo legálně a profesionálně přinese peníze přes bankovní systém, budeme s ním obchodovat." Podle nedávné zprávy agentury Reuters patřili Rusové před válkou a sankcemi k nejvýznamnějším kupcům nemovitostí, kteří rovněž uváděli, že Rusové nakupují nemovitosti v Dubaji a dokonce využívají kryptoměny jako způsob, jak dostat své peníze do státu Perského zálivu. Realitní trh v této zemi byl údajně také běžným kanálem pro praní špinavých peněz, jak uvedli odborníci, kam mohli jednotlivci vyhýbající se sankcím nebo snažící se zaparkovat nezákonně získané bohatství přesměrovat své peníze. Spojené arabské emiráty byly začátkem tohoto měsíce zařazeny na "šedou listinu" úřadu pro dohled nad finanční kriminalitou kvůli obavám, že země v Perském zálivu dostatečně nezamezuje nelegálním finančním aktivitám. Obavy z praní špinavých peněz a nezákonných finančních toků přiměly Finanční akční skupinu, kterou zřídila skupina 7 ekonomik, aby SAE zařadila na monitorovací seznam spolu s Tureckem, Jordánskem, Pákistánem a dalšími zeměmi. V reakci na zařazení na seznam SAE uvedly, že berou svou úlohu při ochraně finanční integrity "mimořádně vážně a budou úzce spolupracovat s FATF na rychlé nápravě zjištěných nedostatků". Sajwani uvedl, že pokrok v otázce íránské jaderné dohody bude také hnacím motorem. "Pokud k íránsko-americké mírové smlouvě, jaderné smlouvě, dojde a uskuteční se, bude to pro Dubaj velkým přínosem," řekl. "Bude to znamenat mnohem větší stabilitu a mír v regionu," dodal. Dubajský trh s nemovitostmi loni zvrátil několikaletý pokles cen, protože město se vyhnulo výlukám, zvýšilo očkování a zavedlo nová opatření, aby přilákalo turisty a obyvatele, zatímco pandemie uzavřela zbytek světa. Dlouho očekávaná výstava Expo 2020 v Dubaji, která byla kvůli pandemii o rok odložena, také pomohla zvýšit zájem o nemovitosti, protože tento mnohamiliardový projekt se má po skončení v dubnu stát novým rezidenčním a komerčním komplexem. Zda se Expo stane novým vzkvétajícím městem ve městě, jak plánovali jeho developeři, se však teprve ukáže. "Dubajský rezidenční trh je plakátovým dítětem oživení poptávky po nemovitostech v roce 2021," uvedla společnost Savills. "Rezidenční trh ve městě nejenže překonal svou minulou úroveň aktivity, ale patřil k nejvýkonnějším trhům na světě."