Investice do fyzických vs. virtuálních nemovitostí: 9 klíčových rozdílů
V metaversu je spousta nemovitostí, které lze téměř přímo přirovnat k nemovitostem v reálném světě, zejména pokud jde o fyzické vlastnosti, jako je nepohyblivost a jedinečnost, a ekonomické vlastnosti, jako je vzácnost a poloha.
Ale jakkoli je v metaverzu mnoho věcí podobných reálnému světu, je zde mnoho, mnoho věcí, které se liší.
Při nákupu pozemku v metaverzu nebo při jiném plánování investice do metaverzu je důležité tyto rozdíly zohlednit. Sestavil jsem seznam hlavních rozdílů mezi nimi, od účelu a omezení až po náklady na rozvoj, které je pro investora nezbytné znát.
Metaverze má určité specifické využití
Reálné nemovitosti jsou pro každého z nás naprosto vším. Zahrnuje místa, kde se dá jíst, dýchat a existovat, stejně jako dělat nudné věci, jako je spaní a praní prádla. Bez nemovitostí reálného světa se žije velmi těžko, i když žádné nevlastníte. Nemovitosti v metaverzu se týkají maloobchodu, rekreace a společenských aktivit, které mohou být velmi zábavné, ale pro život nejsou nezbytné.
Data v metaverzu jsou omezená
Pro některé kouty světa máme k dispozici jakési záznamy o nemovitostech, které sahají tisíce let do minulosti. Na druhou stranu metaverze v žádné podobě neexistovala zhruba do roku 2003 (tehdy vznikl Second Life). Známější platformy jsou ještě novější, mnohé vznikly teprve v posledních zhruba pěti letech. To znamená, že v současné době není k dispozici mnoho údajů, které by bylo možné modelovat a které by pomohly určit hodnoty nebo budoucí potenciál, a proto je vše velmi spekulativní.
Neexistuje žádná centrální autorita, která by evidovala vaše vlastnictví
Přestože se při nákupu NFT provede záznam do blockchainu, neexistuje žádný centrální řídicí orgán, který by sledoval vaše vlastnictví; pro nikoho kromě vás je v podstatě anonymní. Záznam o vlastnictví nemovitosti zůstává u vás ve virtuální peněžence. Několik lidí udělalo velmi nákladnou chybu, když ztratili svá hesla k peněžence – a veškerý svůj majetek NFT – protože neexistuje žádný centrální orgán, který by vedl jakýsi hlavní seznam.
Množství je omezené, ale platformy nejsou
Ačkoli je počet lotů v dané platformě metaverza omezený, existuje potenciál pro neomezený počet platforem. Ačkoli tedy princip vzácnosti bude platit v rámci každé konkrétní platformy, uživatelé si přesto nemusí myslet, že platforma, kterou používáte, je žhavá navždy, a mohou se rozhodnout přejít jinam. Je důležité uvažovat o metaverzu jako o řadě nekonečných planet, mezi kterými se lidé mohou pohybovat, a ne jako o omezeném množství pozemků na osamělé kulaté kouli řítící se vesmírem.
Vždy existuje riziko, že se platformy metaverza uzavřou
Poslouchejte velmi pozorně, protože toto je zásadní. Vždy existuje riziko, že metaverze jednoduše přestane existovat, pokud by platforma zkrachovala kvůli nedostatku financí nebo zájmu. V reálném světě toto riziko nehrozí, alespoň pokud rozumíme tomu, jak funguje fyzika.
V metaverzu neexistuje gravitace a neexistuje ani mnoho plánování a územního plánování, takže stavby, které postavíte, jsou omezeny pouze tím, co si dokážete představit a co se vejde na váš pozemek. V současné době také neexistují žádné daně, takže je to docela příjemné.
Stavby v metaverzu lze zjednodušit
V metaverzu neexistují žádné požární předpisy ani nebezpečí pro veřejné zdraví, takže prostory pro pořádání akcí a dokonce i výlohy obchodů mohou být racionálnější, bez zbytečných prostor věnovaných věcem, jako jsou sklady, koupelny nebo další čtvereční metry pro sociální distinkce.
Stavební náklady jsou velmi nízké
Výstavba nové nemovitosti v metaverzu může stát jen zlomek toho, co by stála v reálném světě, protože většina nákladů spočívá v návrhu, nikoli ve fyzických materiálech (které jsou v rámci sbírky každé platformy zdarma, nebo jsou levné, pokud jsou zakoupeny jinde a dovezeny). Pozemky jsou také ve srovnání s nimi obecně levnější a nepotřebujete žádnou infrastrukturu, jako je vodovod nebo kanalizace.
Metaverze není omezena zeměpisně
Vzhledem k tomu, že metaverze existuje na všech místech současně, stávají se události, jako bylo minulý týden virtuální silvestrovské shazování míčů v New Yorku, okamžitě dostupnější pro kohokoli z jakéhokoli místa na planetě. Vedle lepší dostupnosti událostí by to také mohlo prospět dříve regionálním značkám, protože nemusí investovat do celosvětové infrastruktury, aby rozšířily svůj dosah.
Metaverze je jiná, ale ne až tak odlišná
I když je naprosto nezbytné pochopit funkční rozdíly mezi nemovitostmi v reálném světě a virtuálními nemovitostmi, je to spíše kvůli maximalizaci užitku a vašeho výnosu, a ne tolik proto, že byste museli dát přednost jedné investici před druhou. Metaverze je další nadějnou investiční příležitostí pro realitní investory, kteří hledají něco trochu jiného, do čeho by se mohli ponořit, ale to neznamená, že nemůžete do svého portfolia nemovitostí v reálném světě přimíchat trochu nemovitostí z metaverze. Ve skutečnosti by to mohlo vytvořit docela zajímavou rovnováhu.
Ale jakkoli je v metaverzu mnoho věcí podobných reálnému světu, je zde mnoho, mnoho věcí, které se liší.Při nákupu pozemku v metaverzu nebo při jiném plánování investice do metaverzu je důležité tyto rozdíly zohlednit. Sestavil jsem seznam hlavních rozdílů mezi nimi, od účelu a omezení až po náklady na rozvoj, které je pro investora nezbytné znát.Metaverze má určité specifické využitíReálné nemovitosti jsou pro každého z nás naprosto vším. Zahrnuje místa, kde se dá jíst, dýchat a existovat, stejně jako dělat nudné věci, jako je spaní a praní prádla. Bez nemovitostí reálného světa se žije velmi těžko, i když žádné nevlastníte. Nemovitosti v metaverzu se týkají maloobchodu, rekreace a společenských aktivit, které mohou být velmi zábavné, ale pro život nejsou nezbytné.Data v metaverzu jsou omezenáPro některé kouty světa máme k dispozici jakési záznamy o nemovitostech, které sahají tisíce let do minulosti. Na druhou stranu metaverze v žádné podobě neexistovala zhruba do roku 2003 . Známější platformy jsou ještě novější, mnohé vznikly teprve v posledních zhruba pěti letech. To znamená, že v současné době není k dispozici mnoho údajů, které by bylo možné modelovat a které by pomohly určit hodnoty nebo budoucí potenciál, a proto je vše velmi spekulativní.Neexistuje žádná centrální autorita, která by evidovala vaše vlastnictvíPřestože se při nákupu NFT provede záznam do blockchainu, neexistuje žádný centrální řídicí orgán, který by sledoval vaše vlastnictví; pro nikoho kromě vás je v podstatě anonymní. Záznam o vlastnictví nemovitosti zůstává u vás ve virtuální peněžence. Několik lidí udělalo velmi nákladnou chybu, když ztratili svá hesla k peněžence – a veškerý svůj majetek NFT – protože neexistuje žádný centrální orgán, který by vedl jakýsi hlavní seznam.Množství je omezené, ale platformy nejsouAčkoli je počet lotů v dané platformě metaverza omezený, existuje potenciál pro neomezený počet platforem. Ačkoli tedy princip vzácnosti bude platit v rámci každé konkrétní platformy, uživatelé si přesto nemusí myslet, že platforma, kterou používáte, je žhavá navždy, a mohou se rozhodnout přejít jinam. Je důležité uvažovat o metaverzu jako o řadě nekonečných planet, mezi kterými se lidé mohou pohybovat, a ne jako o omezeném množství pozemků na osamělé kulaté kouli řítící se vesmírem.Vždy existuje riziko, že se platformy metaverza uzavřouPoslouchejte velmi pozorně, protože toto je zásadní. Vždy existuje riziko, že metaverze jednoduše přestane existovat, pokud by platforma zkrachovala kvůli nedostatku financí nebo zájmu. V reálném světě toto riziko nehrozí, alespoň pokud rozumíme tomu, jak funguje fyzika.Chcete využít této příležitosti?Pro vlastnosti metaverza platí několik pravidelV metaverzu neexistuje gravitace a neexistuje ani mnoho plánování a územního plánování, takže stavby, které postavíte, jsou omezeny pouze tím, co si dokážete představit a co se vejde na váš pozemek. V současné době také neexistují žádné daně, takže je to docela příjemné.Stavby v metaverzu lze zjednodušitV metaverzu neexistují žádné požární předpisy ani nebezpečí pro veřejné zdraví, takže prostory pro pořádání akcí a dokonce i výlohy obchodů mohou být racionálnější, bez zbytečných prostor věnovaných věcem, jako jsou sklady, koupelny nebo další čtvereční metry pro sociální distinkce.Stavební náklady jsou velmi nízkéVýstavba nové nemovitosti v metaverzu může stát jen zlomek toho, co by stála v reálném světě, protože většina nákladů spočívá v návrhu, nikoli ve fyzických materiálech . Pozemky jsou také ve srovnání s nimi obecně levnější a nepotřebujete žádnou infrastrukturu, jako je vodovod nebo kanalizace.Metaverze není omezena zeměpisněVzhledem k tomu, že metaverze existuje na všech místech současně, stávají se události, jako bylo minulý týden virtuální silvestrovské shazování míčů v New Yorku, okamžitě dostupnější pro kohokoli z jakéhokoli místa na planetě. Vedle lepší dostupnosti událostí by to také mohlo prospět dříve regionálním značkám, protože nemusí investovat do celosvětové infrastruktury, aby rozšířily svůj dosah.Metaverze je jiná, ale ne až tak odlišnáI když je naprosto nezbytné pochopit funkční rozdíly mezi nemovitostmi v reálném světě a virtuálními nemovitostmi, je to spíše kvůli maximalizaci užitku a vašeho výnosu, a ne tolik proto, že byste museli dát přednost jedné investici před druhou. Metaverze je další nadějnou investiční příležitostí pro realitní investory, kteří hledají něco trochu jiného, do čeho by se mohli ponořit, ale to neznamená, že nemůžete do svého portfolia nemovitostí v reálném světě přimíchat trochu nemovitostí z metaverze. Ve skutečnosti by to mohlo vytvořit docela zajímavou rovnováhu.
