Růst cen domů v Dubaji se po nárůstu v roce 2021 může letos zmírnit
Růst cen rezidenčních nemovitostí v Dubaji by se mohl v letošním roce zmírnit kvůli přetrvávajícímu převisu nabídky nad poptávkou poté, co prudký nárůst poptávky po větších domech pomohl ukončit šestiletou sérii ztrát v roce 2021.
Podle realitní poradenské společnosti Core vzrostly ceny rezidenčních nemovitostí v roce 2021 v průměru o 9,8 %. K nárůstu přispěly rodinné domy, místně známé jako vily, protože lidé během pandemie pracovali z domova a vyhledávali větší domy.
Hodnota vil, které tvoří méně než 20 % nabídky bydlení ve městě, loni vzrostla o 22 %, uvedla společnost Core ve čtvrteční zprávě. To je stále o 16 % méně než maximum z roku 2014. Mezitím ceny bytů – které tvoří naprostou většinu nabídky bydlení v Dubaji – vzrostly v roce 2021 o 7 %, což je asi o 29 % méně než maximum z roku 2014. Celkové nájemné se oproti předchozímu roku zvýšilo o 6,7 %.
Hbité zvládnutí pandemie v Dubaji pomohlo městu ukončit několikaletý propad v oblasti nemovitostí a posunulo ceny nahoru ve většině lokalit. Spojené arabské emiráty zavedly jedno z nejrychlejších očkování na světě a po většinu loňského roku se jim dařilo držet případy pod kontrolou.
Přesto trh již několik let trápí nadměrná nabídka, která drží růst cen poněkud na uzdě.
„Očekáváme, že oživení cen bude pokračovat, i když pomalejším tempem, protože trh se stabilizuje a zpracovává novou nabídku, zejména v méně zavedených oblastech,“ uvedla Prathyusha Gurrapová, ředitelka výzkumu a poradenství ve společnosti Core. „Musíme také zjistit, jak se bude trhu dařit po Expo 2020.“
Podle společnosti Core z 37 000 domů dokončených v roce 2021 tvořily vily pouze 16 %. V roce 2022 bude dokončeno 36 000 domů, což společnost Core označuje za konzervativní odhad.
„Vzhledem k fázování mnoha projektů v důsledku pandemie v posledních dvou letech očekáváme v letošním roce vyšší počet předání,“ uvedla poradenská společnost. „Očekávají se další revize prognóz nabídky, protože developeři se nadále přizpůsobují stále se měnícím podmínkám na trhu.“
Důležité informace
Upozornění pro uživatele
Veškeré informace a materiály zveřejněné na internetových stránkách
Burzovního Světa vycházejí z veřejně dostupných a důvěryhodných
zdrojů. Při jejich zpracování je postupováno s odbornou péčí a cílem
poskytovat čtenářům objektivní, aktuální a srozumitelné informace.
Obsah internetových stránek slouží výhradně k informačním a
vzdělávacím účelům. Nepředstavuje individuální investiční doporučení,
investiční poradenství ani nabídku či výzvu ke koupi nebo prodeji
konkrétních finančních nástrojů. Veškeré názory, odhady, prognózy
nebo očekávání uvedené v článcích vyjadřují informace dostupné v době
jejich zveřejnění a mohou se v čase měnit.
Investování na kapitálových trzích je spojeno s rizikem. Hodnota
investic může růst i klesat a návratnost investované částky není
zaručena. Minulé výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Před
přijetím jakéhokoli investičního rozhodnutí doporučujeme posoudit
vlastní finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku,
případně využít služeb licencovaného poskytovatele investičních
služeb.
Burzovní Svět nenese odpovědnost za investiční rozhodnutí učiněná na
základě informací zveřejněných na těchto internetových stránkách.
Diskusní příspěvky a komentáře zveřejněné uživateli vyjadřují názory
jejich autorů a nemusí odpovídat stanovisku provozovatele portálu.
Odesláním kontaktního formuláře nebo udělením příslušného souhlasu
bere uživatel na vědomí, že může být kontaktován obchodním partnerem
Burzovního Světa za účelem poskytnutí informací o investičních
službách nebo finančních nástrojích. Podrobnosti o zpracování
osobních údajů, využívání souborů cookies a obchodních partnerech jsou
uvedeny v příslušných dokumentech dostupných na těchto internetových
stránkách.
U jednotlivých článků mohou být uvedeny informace o použitých
zdrojích, datu původní analýzy nebo datu, ke kterému se vztahují
uvedené tržní údaje.
Růst cen rezidenčních nemovitostí v Dubaji by se mohl v letošním roce zmírnit kvůli přetrvávajícímu převisu nabídky nad poptávkou poté, co prudký nárůst poptávky po větších domech pomohl ukončit šestiletou sérii ztrát v roce 2021.
Podle realitní poradenské společnosti Core vzrostly ceny rezidenčních nemovitostí v roce 2021 v průměru o 9,8 %. K nárůstu přispěly rodinné domy, místně známé jako vily, protože lidé během pandemie pracovali z domova a vyhledávali větší domy.
Hodnota vil, které tvoří méně než 20 % nabídky bydlení ve městě, loni vzrostla o 22 %, uvedla společnost Core ve čtvrteční zprávě. To je stále o 16 % méně než maximum z roku 2014. Mezitím ceny bytů - které tvoří naprostou většinu nabídky bydlení v Dubaji - vzrostly v roce 2021 o 7 %, což je asi o 29 % méně než maximum z roku 2014. Celkové nájemné se oproti předchozímu roku zvýšilo o 6,7 %.
Hbité zvládnutí pandemie v Dubaji pomohlo městu ukončit několikaletý propad v oblasti nemovitostí a posunulo ceny nahoru ve většině lokalit. Spojené arabské emiráty zavedly jedno z nejrychlejších očkování na světě a po většinu loňského roku se jim dařilo držet případy pod kontrolou.
Přesto trh již několik let trápí nadměrná nabídka, která drží růst cen poněkud na uzdě.
"Očekáváme, že oživení cen bude pokračovat, i když pomalejším tempem, protože trh se stabilizuje a zpracovává novou nabídku, zejména v méně zavedených oblastech," uvedla Prathyusha Gurrapová, ředitelka výzkumu a poradenství ve společnosti Core. "Musíme také zjistit, jak se bude trhu dařit po Expo 2020."
Podle společnosti Core z 37 000 domů dokončených v roce 2021 tvořily vily pouze 16 %. V roce 2022 bude dokončeno 36 000 domů, což společnost Core označuje za konzervativní odhad.
"Vzhledem k fázování mnoha projektů v důsledku pandemie v posledních dvou letech očekáváme v letošním roce vyšší počet předání," uvedla poradenská společnost. "Očekávají se další revize prognóz nabídky, protože developeři se nadále přizpůsobují stále se měnícím podmínkám na trhu."
Bullionářův newsletter přináší nejdůležitější novinky z finančních trhů a informace ze světa investic.
Zadejte své údaje a získejte 4 originální e-booky ZDARMA!
Odesláním formuláře vyjadřujete zájem o kontaktování licencovaným obchodním partnerem Burzovního světa, který vám může poskytnout informace o investičních službách nebo finančních nástrojích.
Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů.
Investování do finančních nástrojů je spojeno s rizikem. Hodnota investic může růst i klesat a návratnost investované částky není zaručena. Informace zveřejněné na Burzovním světě mají informační charakter a nepředstavují individuální investiční doporučení, investiční poradenství ani nabídku ke koupi či prodeji konkrétního finančního nástroje. Před přijetím investičního rozhodnutí doporučujeme pečlivě zvážit svou finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku.
V případě obchodování s CFD: Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů retailových investorů u jednotlivých poskytovatelů. Zvažte, zda rozumíte fungování CFD a zda si můžete dovolit podstoupit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků.
Bullionářovo odpolední menu
Bullionářův newsletter přináší nejdůležitější novinky z finančních trhů a informace ze světa investic.
Zadejte své údaje a získejte 4 originální e-booky ZDARMA!
Odesláním formuláře vyjadřujete zájem o kontaktování licencovaným obchodním partnerem Burzovního světa, který vám může poskytnout informace o investičních službách nebo finančních nástrojích.
Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů.
Investování do finančních nástrojů je spojeno s rizikem. Hodnota investic může růst i klesat a návratnost investované částky není zaručena. Informace zveřejněné na Burzovním světě mají informační charakter a nepředstavují individuální investiční doporučení, investiční poradenství ani nabídku ke koupi či prodeji konkrétního finančního nástroje. Před přijetím investičního rozhodnutí doporučujeme pečlivě zvážit svou finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku.
V případě obchodování s CFD: Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů retailových investorů u jednotlivých poskytovatelů. Zvažte, zda rozumíte fungování CFD a zda si můžete dovolit podstoupit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků.
Pololetní tržby překročily 22 miliard jüanů Akcie čínského provozovatele restaurací Haidilao International (6862.HK) ve středu na burze v Hongkongu vzrostly...
Bullionářův newsletter přináší nejdůležitější novinky z finančních trhů a informace ze světa investic. Zadejte své telefonní číslo a získejte originální e-booky ZDARMA!
Odesláním formuláře vyjadřujete zájem o kontaktování licencovaným obchodním partnerem Burzovního světa, který vám může poskytnout informace o investičních službách nebo finančních nástrojích.
Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů.
Investování do finančních nástrojů je spojeno s rizikem. Hodnota investic může růst i klesat a návratnost investované částky není zaručena. Informace zveřejněné na Burzovním světě mají informační charakter a nepředstavují individuální investiční doporučení, investiční poradenství ani nabídku ke koupi či prodeji konkrétního finančního nástroje. Před přijetím investičního rozhodnutí doporučujeme pečlivě zvážit svou finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku.
V případě obchodování s CFD: Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů retailových investorů u jednotlivých poskytovatelů. Zvažte, zda rozumíte fungování CFD a zda si můžete dovolit podstoupit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků.
