3 důvody, proč naplnit své portfolio společnostmi REITs

Máte rádi stabilní příjem a solidní výnosy? Pak jsou REITs dobrou volbou. Vaším cílem jako investora může být časem co nejvíce zvýšit své bohatství s co nejmenším stresem. A ačkoli akcie mohou jistě přinést docela solidní výnosy, přiznejme si - mohou také způsobit pěkně krkolomnou jízdu. Proto byste možná měli zvážit zařazení některých REIT do svého portfolia. Zkratka pro realitní investiční trusty znamená, že REIT jsou společnosti, které vydělávají peníze prostřednictvím svých nemovitostních portfolií. Jsou skvělým způsobem, jak proniknout do světa investování do nemovitostí, aniž byste museli jít a kupovat fyzické nemovitosti, které byste museli udržovat. Zde je jen několik důvodů, proč se vyplatí podívat se na investování do REITs. Mohou být trvalým zdrojem stálého příjmu. Dividendy jsou skvělým zdrojem pasivního příjmu. A existuje spousta REIT, které nejenže vyplácejí dividendy po celá léta, ale také je v průběhu času zvyšují. REITS jsou navíc povinny každoročně vyplácet akcionářům alespoň 90 % svého zdanitelného příjmu ve formě dividend. A mnohé z nich nakonec vyplácejí více. Pokud máte zájem pobírat stabilní tok dividend, vyplatí se obrátit na REIT, které často vyplácejí vyšší dividendy než běžné akcie. V průběhu času mohou nabývat na hodnotě Stejně jako akcie mají potenciál v průběhu času nabývat na hodnotě, může růst i hodnota akcií REIT. To vám dává další příležitost vydělat peníze - tedy pokud jste ochotni držet akcie REIT po mnoho let (což byste měli). Někdy se u jednotlivých REIT dočkáte výrazného růstu. Vezměte si například Prologis ( PLD 1,79 % ), což je průmyslový REIT, který zažívá značný rozmach díky stále rostoucí popularitě elektronického obchodování. Za posledních pět let vzrostly akcie Prologis o téměř 193 %. A to je jen jeden příklad. Jejich výkonnost se ne vždy shoduje s výkonností širšího trhu. Když se akciovému trhu celkově nedaří, veřejně obchodované REIT mohou následovat jeho příkladu. To se však nestává vždy. REITs jsou často schopny pokračovat v generování příjmů i v obdobích, kdy prodeje jiných společností váznou nebo jsou investoři prostě jen opatrní. Často zjistíte, že REITs nemají tendenci propadat se nebo se propadají tak rychle během poklesu akciového trhu. To vám jako investorovi přináší jistotu a klid. Jsou zrovna pro vás fondy REIT vhodné? Stejně jako existuje riziko při vlastnictví akcií, existuje riziko i při nákupu REIT. Pokud například daný REIT ztratí nájemce, mohou jeho výnosy a hodnota klesnout. Přesto se vyplatí uvažovat o vložení peněz do REITs, zejména pokud vám to umožní příjemně diverzifikovat vaše portfolio. O REITs se vyplatí zajímat zejména v případě, že jste zatoužili rozšířit své portfolio o nemovitosti, ale nemyslíte si, že unesete riziko spojené s vlastnictvím skutečných nemovitostí. Přímé investování do komerčních prostor může být obzvláště ošidné, takže možná zjistíte, že je mnohem snazší zůstat v pozadí a nechat REITs, aby to udělaly za vás.