3 způsoby, jak ze 100 000 dolarů vytvořit 1 milion dolarů

100 000 USD je důležitým milníkem na cestě k plně zajištěnému důchodu. Dostat se z 0 na 100 000 dolarů může být obtížnější než ze 100 000 na 1 milion dolarů. Jakmile získáte 100 000 USD, můžete nechat většinu práce na svých investicích, aby se vaše úspory zhodnocovaly a vaše portfolio rostlo. Ať už je milion dolarů konečným cílem, nebo jen dalším milníkem před odchodem do důchodu, existuje několik způsobů, jak se k němu dostat. Zde jsou tři způsoby, jak ze 100 000 dolarů vytvořit 1 milion dolarů. 1. Investujte na finančních trzích Investování peněz nemusí být složité. Můžete si to zjednodušit investováním do širokého indexového fondu. Bude vás to stát jen velmi málo poplatků nebo času stráveného hledáním. Stačí si vybrat dobrý indexový fond a vložit své peníze do práce. Investice do indexového fondu znamená, že vaše peníze porostou v souladu s celkovým vývojem akciového trhu. Poslední desetiletí bylo pro investory mimořádně příznivé, ale budoucnost může přinést podstatně nižší výnosy. Analytici očekávají dlouhodobé nominální výnosy blížící se 7,5 % oproti dvouciferným průměrným výnosům, kterých jsme byli svědky v poslední době. Přesto 100 000 dolarů vzroste na 1 milion dolarů přibližně za 32 let při roční úrokové míře 7,5 %. Lepšího výnosu můžete dosáhnout vlastním průzkumem a výběrem jednotlivých akcií. Pokud se vám podaří překonat trh v průměru byť jen o jeden procentní bod, urychlíte svůj časový plán téměř o čtyři roky. To se však snáze řekne, než udělá, a vyžaduje to podstatně více práce než parkování peněz v indexovém fondu. 2. Investujte do pronájmu nemovitostí Pokud jste ochotni vynaložit více práce a podstoupit trochu větší riziko, může pro vás být investování do nemovitostí dobrou cestou k dosažení 1 milionu dolarů. Jednou z velkých výhod investování do pronájmu nemovitostí je možnost využít finanční páku. Při koupi pronajímané nemovitosti můžete obvykle získat úvěr alespoň na 75 % hodnoty nemovitosti. Takže za vašich 100 000 dolarů byste měli být schopni koupit nemovitost v hodnotě 400 000 dolarů. Pokud najdete dobrou nemovitost, která každý měsíc generuje peněžní tok, můžete hypoteční úvěr splácet penězi získanými z pronájmu. Pokud si vezmete standardní hypotéku na 30 let, doufejme, že po 30 letech budete mít v nemovitosti alespoň 400 000 USD vlastního kapitálu. Ještě pravděpodobnější je, že hodnota nemovitosti se za těch 30 let výrazně zvýší. Za posledních 30 let se ceny domů zvýšily téměř 3,7krát. Váš vlastní kapitál tak může být v době splacení hypotéky vyšší než 1 milion dolarů. Kromě toho byste měli být schopni z pronájmu nemovitosti generovat nadměrný peněžní tok. Ten byste mohli shromáždit jako úspory v hotovosti nebo použít na další investiční příležitosti (do nemovitostí nebo jinam). Investování do pronájmu nemovitostí je mnohem pracnější než investování na finančních trzích. Vyžaduje správu nemovitosti nebo portfolia nemovitostí, jejich údržbu a udržování pronájmu dobrým nájemcům. Je to tak trochu rovným dílem podnikání a investice. 3. Pokračujte v šetření Abyste se dostali na 100 000 dolarů úspor, museli jste část výplaty ušetřit. Pokud chcete urychlit svou cestu k milionu dolarů, měli byste spořit dál. Kdybyste si měsíčně spořili dalších 1 000 dolarů a vložili je do indexového fondu k počátečním úsporám ve výši 100 000 dolarů, získali byste po 20 letech dalších zhruba 520 000 dolarů. Mezitím by se vašich počátečních 100 000 USD rozrostlo na přibližně 425 000 USD na základě složené průměrné míry růstu 7,5 % ročně. Pokud budete spořit každý měsíc více, dostanete se na 1 milion dolarů o více než deset let dříve, než kdybyste nic nepřidávali. I když si nemůžete dovolit spořit 1000 dolarů měsíčně navíc, pomůže vám, když každý rok přidáte něco málo ke svým úsporám. Máte spoustu možností, jak investovat své peníze, aby rostly, ale nejlepším způsobem, jak si zajistit, že do důchodu dosáhnete 1 milionu dolarů, je každý rok důsledně spořit a investovat.