Podle posledního průzkumu agentury Reuters se očekává, že Reserve Bank of Australia (RBA) v úterý ponechá svou klíčovou úrokovou sazbu na úrovni 4,35 %. Průzkum také ukázal, že ke snížení sazeb pravděpodobně nedojde dříve než ve čtvrtém čtvrtletí příštího roku vzhledem k silnému trhu s bydlením. Podle samostatného průzkumu agentury Reuters ceny australských domů nejenže obnovily všechny své ztráty z roku 2022, ale předpokládá se, že v letošním roce vzrostou o 8 % a v roce 2023 o dalších 5 %.
Ačkoli se očekávalo, že RBA zaujme jestřábí postoj a bude diskutovat o zvýšení sazeb, analytici se domnívají, že centrální banka žádné změny neprovede. Z 30 dotázaných ekonomů 28 očekává, že RBA na svém zasedání 5. prosince ponechá oficiální hotovostní sazbu na stejné úrovni. Předpokládá se, že australský trh s bydlením, který již nyní patří k nejdražším na světě, bude i nadále zažívat stabilní růst, neboť poptávka převyšuje nabídku.
Analytici také poznamenali, že navzdory vysokým úrokovým sazbám se odolnost australské ekonomiky projevuje v tom, že držitelé hypoték se přesouvají k hotovostním kupujícím, čímž se snižuje počet prodejů v nesnázích. Podle Michelle Ciesielské ze společnosti Knight Frank navíc omezený počet nově stavěných domů naznačuje nevyhnutelný růst cen nemovitostí v roce 2024.
Pokud jde o budoucí očekávání, 20 z 29 ekonomů předpokládá, že RBA zachová sazby do konce března, zatímco zbytek předpovídá do té doby zvýšení o čtvrt procentního bodu. Mediánová prognóza z průzkumu naznačuje, že sazby zůstanou beze změny do konce září a poté dojde ke snížení o 25 bazických bodů na 4,10 % v posledním čtvrtletí roku 2024. Tím se RBA dostává za své globální protějšky.
Analytici shodně předpokládají, že v příštích pěti letech dojde k poklesu poměru vlastnického a nájemního bydlení v důsledku snižující se dostupnosti bydlení. I když existuje možnost mírného zlepšení dostupnosti, pokud dojde k poklesu cen nebo pokud RBA sníží úrokové sazby, výrazné změny jsou nepravděpodobné, pokud nedojde k výraznému poklesu cen.
Podle posledního průzkumu agentury Reuters se očekává, že Reserve Bank of Australia v úterý ponechá svou klíčovou úrokovou sazbu na úrovni 4,35 %. Průzkum také ukázal, že ke snížení sazeb pravděpodobně nedojde dříve než ve čtvrtém čtvrtletí příštího roku vzhledem k silnému trhu s bydlením. Podle samostatného průzkumu agentury Reuters ceny australských domů nejenže obnovily všechny své ztráty z roku 2022, ale předpokládá se, že v letošním roce vzrostou o 8 % a v roce 2023 o dalších 5 %.
Ačkoli se očekávalo, že RBA zaujme jestřábí postoj a bude diskutovat o zvýšení sazeb, analytici se domnívají, že centrální banka žádné změny neprovede. Z 30 dotázaných ekonomů 28 očekává, že RBA na svém zasedání 5. prosince ponechá oficiální hotovostní sazbu na stejné úrovni. Předpokládá se, že australský trh s bydlením, který již nyní patří k nejdražším na světě, bude i nadále zažívat stabilní růst, neboť poptávka převyšuje nabídku.
Analytici také poznamenali, že navzdory vysokým úrokovým sazbám se odolnost australské ekonomiky projevuje v tom, že držitelé hypoték se přesouvají k hotovostním kupujícím, čímž se snižuje počet prodejů v nesnázích. Podle Michelle Ciesielské ze společnosti Knight Frank navíc omezený počet nově stavěných domů naznačuje nevyhnutelný růst cen nemovitostí v roce 2024.
Pokud jde o budoucí očekávání, 20 z 29 ekonomů předpokládá, že RBA zachová sazby do konce března, zatímco zbytek předpovídá do té doby zvýšení o čtvrt procentního bodu. Mediánová prognóza z průzkumu naznačuje, že sazby zůstanou beze změny do konce září a poté dojde ke snížení o 25 bazických bodů na 4,10 % v posledním čtvrtletí roku 2024. Tím se RBA dostává za své globální protějšky.
Analytici shodně předpokládají, že v příštích pěti letech dojde k poklesu poměru vlastnického a nájemního bydlení v důsledku snižující se dostupnosti bydlení. I když existuje možnost mírného zlepšení dostupnosti, pokud dojde k poklesu cen nebo pokud RBA sníží úrokové sazby, výrazné změny jsou nepravděpodobné, pokud nedojde k výraznému poklesu cen.
