Čína podniká kroky k řešení nedostatku likvidity v problémovém realitním sektoru tím, že rozšiřuje možnosti využití úvěrů na komerční nemovitosti. Banky budou nyní moci nabízet způsobilým developerům úvěry na komerční nemovitosti, které jim umožní splatit dluhy nesouvisející s projektem sloužícím jako zástava. Dříve bylo povoleno tyto úvěry použít pouze na doplnění provozního kapitálu nebo na splacení dluhů z výstavby či akvizice spojených se zajištěnou nemovitostí. Tento krok přichází poté, co guvernér centrální banky oznámil, že budou zavedeny zásady pro posílení úvěrů na komerční nemovitosti, což může poskytnout naději zklamaným investorům, kteří hledají stabilitu v čínském realitním sektoru. Při určování výše úvěru budou banky zohledňovat faktory, jako jsou provozní podmínky nemovitosti, odhadní cena a schopnost dlužníka splácet. Doba trvání úvěru je obecně omezena na 10 let, maximálně 15 let, a výše úvěru by neměla přesáhnout 70 % odhadní hodnoty nemovitosti.
Chcete využít této příležitosti?
Zanechte svůj telefon a email a budete kontaktováni licencovanými odborníky
