Spojené arabské emiráty čelí příjemnému problému: jejich trh s nemovitostmi zažívá vzestup a kupců je dostatek. Nájemné v Dubaji v roce 2024 meziročně vyskočilo o 23 % zpět na úroveň před pandemií a prodeje se podle společnosti Deloitte zvýšily o 18 % a tento vzestupný trend bude pokračovat i v následujících letech. Část této poptávky se nepochybně přelévá i do sousedního Abú Zabí, což je pravděpodobně důvod, proč se tamní státní investiční fond Mubadala Investment Company nedávno podílel na 14milionovém kole Série A, které získala dubajská společnost Stake, jež v příštím roce přinese do hlavního města SAE svou platformu pro investice do částečných nemovitostí. Sérii A vedla společnost Middle East Venture Partners za účasti společnosti Wa'ed Ventures společnosti Aramco a soukromé investiční platformy Republic. Společnost Stake, kterou v roce 2020 založili Manar Mahmassani, Rami Tabbara a Ricardo Brizido, chce nové peníze využít k podpoře svých mezinárodních plánů - většina peněz bude v příštích měsících použita na vstup do Saúdské Arábie a v příštím roce na expanzi do Abú Zabí. Část peněz bude použita také na nabídku dalších možností v Dubaji, například na investice do komerčních nemovitostí. Startup doposud získal celkem 26 milionů dolarů. Pro Abú Zabí má podpora společností, jako je Stake, které lidem usnadňují účast na realitním trhu nákupem podílu na dané nemovitosti, smysl pro zvýšení investic na tamním realitním trhu. Emirát se v průběhu let stal rezidenčním centrem pro lidi, kteří pracují v Dubaji, ale bydlení v tomto městě se jim zdá příliš nákladné, a také to dobře souvisí s dlouhodobým plánem Abú Zabí diverzifikovat své zdroje příjmů od těžby ropy a zemního plynu. Zdroj: Stake V současné době má společnost Stake ve správě více než 200 nemovitostí s investory z celého světa. Většina jejích zákazníků pochází ze Spojených arabských emirátů a většinu mezinárodních zákazníků tvoří lidé ze Saúdské Arábie a Kuvajtu. Přibližně 12 % jejích zákazníků pochází z USA, Kanady a Velké Británie. Společnost Stake již delší dobu plánuje expanzi mimo Dubaj - původně oznámila vstup do Saúdské Arábie a Egypta v roce 2022, ale tyto plány odložila s odkazem na ekonomickou nestabilitu. Začátkem letošního roku společnost navázala partnerství s americkou soukromou investiční platformou Republic, aby přilákala další zahraniční investory. A aby nalákal další zahraniční investory, nabízí startup ve spolupráci s Mezinárodním finančním centrem v Dubaji (DIFC) investorům, kteří se zaváží k investici ve výši alespoň 2 milionů AED (~545 000 USD), zlaté vízum (desetileté obnovitelné vízum k pobytu) v Dubaji. Tento program byl zaveden v roce 2019 s cílem přilákat zahraniční investice do regionu a iniciativy, jako je tato, údajně pomohly cizím státním příslušníkům podpořit investice do nemovitostí v regionu. Společnost uvádí, že svým zákazníkům vrací zhruba 4-7 % prostřednictvím příjmů z pronájmu. Tabbara, který je spolu s Mahmassanim výkonným ředitelem, uvedl, že společnost svým zákazníkům dosud vyplatila příjmy z pronájmu v hodnotě 4,5 milionu dolarů. Dodal, že průměrná investice do nemovitostí činí 1 500 USD a v průměru zákazníci prostřednictvím platformy investují celkem 5 600 USD. Vstup do Saúdské Arábie Společnost Stake tvrdí, že překonala dubajské platformy pro investice do nemovitostí na částečný úvazek, jako je Smartcrowd, ale v Saúdské Arábii bude začínat znovu. V Saúdské Arábii již působí společnosti jako Awaed a Aseel, které umožňují zákazníkům investovat do nemovitostí prostřednictvím fondů. Historicky měli možnost vlastnit nemovitosti v zemi zdarma pouze saúdští občané. Společnosti investující do nemovitostí proto zakládají účelové společnosti, jejichž prostřednictvím umožňují investorům nakupovat nemovitosti. Zdroj: Getty images "Saúdská Arábie má nedávno dokončené a rozestavěné nemovitosti v miliardové hodnotě. Hodláme využít [našich] zkušeností a nabídnout podobný jednotný produkt pro investice v Saúdské Arábii v rámci stejné aplikace,“ řekl Mahmassani. Mahmassani poznamenal, že cílem společnosti Stake je dosáhnout v Dubaji do konce tohoto roku vyrovnaného hospodaření a do příštího roku dosáhnout zisku. Startup také zkoumá možnosti partnerství, aby lidé z Blízkého východu mohli investovat do nemovitostí v zemích, jako jsou USA.