Dividendové akcie mohou být lukrativním zdrojem pasivního příjmu. Několik vysoce kvalitních společností vyplácí vysoce výnosné dividendy. To umožňuje investorům generovat vyšší příjem za každý investovaný dolar.Například následujících pět dividendových akcií s vysokým výnosem může proměnit investici 5 000 USD v roční pasivní příjem z dividend ve výši více než 300 USD:Dividendový titulInvesticeVýplataRoční Dividendový PříjemEnbridge $1,000.006.22%$62.20Vici Properties $1,000.005.51%$55.10Verizon $1,000.006.69%$66.90Whirlpool $1,000.006.33%$63.30W.P. Carey $1,000.006.17%$61.70Celkem$5,000.006.18%$309.20Pro srovnání, stejná investice do indexového fondu S&P 500 by při současném výnosu širokého tržního indexu kolem 1,2 % přinesla roční příjem z dividend pouze asi 60 USD.Zde se podíváme na to, co činí tyto společnosti ideálními pro ty, kteří chtějí pobírat pasivní příjem.EnbridgeSpolečnost Enbridge je předním severoamerickým provozovatelem plynovodů a veřejných služeb. Podniky společnosti vytvářejí velmi stabilní peněžní toky, které jsou podpořeny dlouhodobými smlouvami s pevnou sazbou a vládou regulovanými strukturami sazeb. Společnost vyplácí 60 až 70 % svého stabilního peněžního toku ve formě dividend. Chcete využít této příležitosti?Zbytek investuje energetická společnost do rozšiřování své infrastrukturní sítě. V současné době má ve výstavbě investiční projekty za desítky miliard dolarů, které budou uvedeny do komerčního provozu do konce desetiletí. To jí dává velký přehled o její schopnosti zvyšovat své peněžní toky v budoucnu. Rostoucí peněžní tok by měl společnosti Enbridge poskytnout více paliva pro zvýšení dividendy. Společnost zvyšuje výplatu již 29 let v řadě, což je jedna z nejdelších sérií v energetickém sektoru.Vici PropertiesVici Properties je přední realitní investiční fond zaměřený na zážitkové nemovitosti v oblasti her, volného času a pohostinství. Uzavírá dlouhodobé čisté nájemní smlouvy na tyto nemovitosti s vysoce kvalitními provozními společnostmi. Tyto pronájmy poskytují společnosti Vici Properties velmi stabilní příjmy z pronájmu, které se neustále zvyšují s růstem nájemného vázaným na inflaci.REIT vyplácí přibližně 75 % svého stabilního peněžního toku ve formě dividend a zbytek si ponechává na financování nových investic. Bude získávat zkušenostní nemovitosti a poskytovat financování společnostem, které vyvíjejí nové nemovitosti, z nichž mnohé může v budoucnu získat. Tyto investice zvyšují jeho příjmy, což REIT umožňuje zvyšovat dividendu. Výplatu zvyšoval ve všech sedmi letech od svého založení, a to nejvyšším ročním tempem 7 %. VerizonVerizon je předním poskytovatelem mobilních a širokopásmových služeb. Tato telekomunikační společnost generuje opakující se příjmy, protože zákazníci platí své účty. Společnost investuje značnou část svého cash flow do údržby a rozšiřování své sítě. I po těchto velkých investicích vytváří spoustu přebytečných volných peněžních prostředků. Za prvních devět měsíců letošního roku vyprodukoval Verizon po odečtení kapitálových výdajů 14,5 miliardy dolarů volných peněžních prostředků, což je více než dost na pokrytí výdajů na dividendy ve výši 8,4 miliardy dolarů. Zbývající přebytečnou volnou hotovost použila k posílení své rozvahy.Investice společnosti Verizon do rozvoje sítě, včetně letošní dohody o koupi společnosti Frontier Communications za 20 miliard dolarů, zvyšují její peněžní toky. To telekomunikační společnosti umožňuje postupně zvyšovat dividendu. V letošním roce dosáhla 18. po sobě jdoucího zvýšení dividendy, což je nejdelší současná série v americkém telekomunikačním sektoru.WhirlpoolWhirlpool je ikonický výrobce spotřebičů. Mezi její značky patří Whirlpool, Maytag, KitchenAid, JennAir a další. V loňském roce společnost vykázala tržby ve výši přibližně 19 miliard USD.Výrobce spotřebičů se v posledních letech trochu potýkal s problémy kvůli zpomalení trhu s bydlením. Snaží se však situaci změnit tím, že se zbavuje některých svých mezinárodních provozů, snižuje náklady a investuje do nových inovativních výrobků. Díky tomu je společnost na cestě k tomu, aby v budoucnu výrazně zvýšila svou marži. Navzdory nedávným potížím by společnost Whirlpool měla v letošním roce po odečtení kapitálových výdajů vyprodukovat volný peněžní tok ve výši přibližně 500 milionů dolarů, což představuje přibližně 3 % čistých tržeb. To stačí na pokrytí dividendy, která činí 400 milionů USD. Společnost také pracuje na splácení dluhu a odkoupila část svých levných akcií. Společnost Whirlpool mezitím očekává, že její volný peněžní tok vzroste do roku 2026 na 7 % jejích tržeb. Společnost by měla být schopna navázat na svou 70letou historii vyplácení dividend a v příštích letech pravděpodobně obnoví růst.W.P. CareySpolečnost W.P. Carey je diverzifikovaný REIT. Vlastní provozně důležité nemovitosti v průmyslovém, skladovém a maloobchodním sektoru v Severní Americe a Evropě. Vlastní také samoobslužná skladiště a další nemovitosti. Na tyto nemovitosti uzavírá čisté nájemní smlouvy s kvalitními nájemci.REIT se nachází uprostřed procesu přetváření svého portfolia. V uplynulém roce prodala nebo oddělila celé své portfolio kancelářských nemovitostí. Prodala také některé další nemovitosti, které nejsou klíčové. V důsledku toho REIT v loňském roce změnil výši své dividendy, aby zohlednil snížené zisky a snahu ponechat si více hotovosti na investice do dalších nemovitostí.Společnost W.P. Carey pomalu obnovuje své portfolio a dividendu. Očekává, že nové nemovitosti v budoucnu zvýší její cash flow, což by jí mělo umožnit postupně zvyšovat dividendu. Vysoce kvalitní a výnosné výnosové akcieSpolečnosti Enbridge, Vici Properties, Verizon, Whirlpool a W.P. Carey generují velké množství peněžních toků, což jim umožňuje vyplácet lukrativní dividendy a zároveň investovat do rozvoje svých podniků. Tento růst by měl těmto společnostem umožnit v budoucnu zvýšit výplaty. Tato kombinace z nich činí ideální způsoby generování pasivního příjmu.