Společnost Opendoor Technologies, známá jako e-commerce platforma pro obchodování s rezidenčními nemovitostmi, zažívá další bouřlivý týden. V pátek oznámila, že generální ředitelka a předsedkyně představenstva Carrie Wheelerová odstupuje s okamžitou platností. Na její místo byla dočasně jmenována Shrisha Radhakrishna, dosavadní technologická a produktová ředitelka firmy. Podle vyjádření Opendoor (OPEN) informovala Wheelerová představenstvo o svém záměru již v polovině roku a proces hledání nástupce je nyní „v plném proudu“. Tento krok vyvolal nadšení zejména u institucionálních investorů, kteří dlouhodobě volali po změně vedení. Jedním z nejhlasitějších podporovatelů změny byl Eric Jackson, zakladatel investiční společnosti EMJ Capital a dlouholetý optimista ohledně budoucnosti Opendoor. O odstoupení Wheelerové se dozvěděl přímo během živého vysílání a označil tuto zprávu za „úžasnou“. Jackson dodal, že nyní je čas sjednotit investory a najít „nejlepšího generálního ředitele, tým a představenstvo“, které dokáže využít potenciál značky naplno. Jackson také zmínil, že komunita investorů kolem Opendoor má podle něj globální podporu, která je „větší než u Palantiru“. Uvedl, že během posledních týdnů mu psali lidé z Vietnamu, Guatemaly, Kuvajtu, Ghany či dokonce z Antarktidy, kteří do akcií investovali. „Všichni chtěli změnu, aby mohli využít příležitostí, které se před společností otevírají,“ doplnil. Akcie reagují výrazným růstem Trh reagoval na zprávu okamžitě. Akcie Opendoor během páteční seance vzrostly o více než 9 %, než část zisků odevzdaly a den zakončily s růstem 4,3 %. Den předtím si připsaly ještě výraznější posílení o 25,6 %. Zajímavé je, že páteční růst posunul cenu nad uzavírací hodnotu z 21. července (3,21 USD), což byl vrchol nedávné obchodní euforie. Tehdy se prudce zvedly i akcie dalších firem, například Kohl’s Corp. (KSS) či Krispy Kreme Inc. (DNUT). Analytici tuto situaci popisují jako „mini-bublinu“ memových akcií. Za poslední tři měsíce akcie Opendoor posílily o ohromujících 304,2 %. Společnost patří k nejvíce shortovaným titulům na amerických burzách – krátké pozice tvoří 23,4 % volně obchodovaných akcií. Pro srovnání, u konkurenta Zillow Group (Z) jde o 8,5 %, u tradičních „meme“ titulů jako AMC Entertainment (AMC) a GameStop (GME) pak 9 % a 16,6 %. Pozornost investorů přitáhla i skutečnost, že známý podnikatel a kryptoměnový investor Anthony Pompliano, generální ředitel ProCap Financial, nedávno oznámil dlouhou pozici v akciích Opendoor. Podle něj „příběh comebacku teprve začíná“ a firma potřebuje dynamického lídra připraveného vést ji „v moderním světě“. Pompliano zároveň upozornil, že společnost by mohla těžit z oživení trhu s nemovitostmi, jakmile klesnou úrokové sazby. Velcí hráči posilují své podíly Dalším pozitivním signálem pro trh byla informace, že slavný hedgeový manažer Paul Tudor Jones prostřednictvím své firmy Tudor Investment Corp. výrazně navýšil podíl v Opendoor – z původních 228 tisíc akcií na 2,68 milionu. Tento krok je vnímán jako důkaz rostoucí důvěry významných investorů v budoucnost společnosti. Podporu získává Opendoor i nepřímo díky zájmu velkých investičních jmen o související odvětví. Tento měsíc se například ukázalo, že Berkshire Hathaway (BRK.A) (BRK.B) Warrena Buffetta investovala do stavební společnosti D.R. Horton (DHI), což může signalizovat optimismus ohledně vývoje amerického trhu bydlení. Přesto není vše bez problémů. Na začátku srpna akcie prudce oslabily po zveřejnění výsledků za druhé čtvrtletí, kdy firma zklamala investory slabším než očekávaným výhledem a mírným poklesem zisku. Na tuto situaci reagoval podnikatel Marcus Lemonis, výkonný předseda Beyond Inc. (BYON), který Opendoor vyzval ke snížení nákladů na získávání zákazníků a navrhl možnost strategického partnerství s maloobchodními řetězci jako Bed Bath & Beyond, Overstock či Kirkland’s (nyní Brand House Collective – TBHC). Výzvy a příležitosti do budoucna Odchod Carrie Wheelerové sice krátkodobě přinesl růst ceny akcií, ale před společností stojí zásadní úkol – najít nového lídra, který dokáže stabilizovat provoz a zároveň udržet dynamiku růstu. Klíčová bude schopnost managementu využít současné mediální pozornosti a zájmu investorů, ale i připravit firmu na změny na trhu s nemovitostmi. Vysoký podíl short pozic může v případě pokračujícího růstu způsobit další cenové skoky, podobně jako tomu bylo u jiných memových akcií. Na druhou stranu ale znamená i riziko prudkých korekcí, pokud se sentiment otočí. Další vývoj bude záviset také na makroekonomických faktorech, zejména na vývoji úrokových sazeb a poptávce po nemovitostech v USA. Pokud dojde k očekávanému uvolnění měnové politiky a poklesu sazeb, mohla by se poptávka výrazně zvýšit – a Opendoor by z toho mohl těžit. Současná situace ukazuje, že firma má silnou a aktivní investorskou komunitu, která dokáže ovlivnit směr jejího vedení. Otázkou zůstává, zda se podaří tuto energii přetavit v dlouhodobý strategický úspěch.