Prezident USA Donald Trump vyzval k tomu, aby vládou podporované hypotéční společnosti Fannie Mae a Freddie Mac pomohly vzpružit velké stavitele domů. Analytici diskutují o tom, jakým způsobem by Washington mohl ovlivnit stavitele, kteří se potýkají s vysokými náklady a slabou poptávkou.
Pod dohledem Federálního úřadu pro finanční bydlení (FHFA) je Fannie a Freddie, což by mohlo představovat klíčový bod vlivu, jak uvádí analytici z Barclays. Ředitel FHFA, Bill Pulte, podpořil Trumpův apel na zvýšení výstavby, čímž získal vliv nad způsobem, jakým hypotéční giganti nakupují půjčky od finančních divizí stavebních společností.
Většina velkých stavebních společností, jako jsou D.R. Horton, Lennar a PulteGroup, zpětně prodává 70–90 % svých hypoték Fannie a Freddie. Bez této likvidity by stavitelé museli udržovat více půjček na svých bilančních výkazech, což by mohlo omezit jejich schopnost prodávat domy.
Analytici tvrdí, že tento závislost dává FHFA sílu ovlivnit chování stavebních společností. Úřad by mohl upravit kritéria pro nákup půjček, nebo zavést pobídky související s dostupností a úrovní výroby. Pulte naznačil, že Fannie a Freddie by mohly začít podporovat žádoucí aktivity a omezovat nežádoucí chování, když jednají s velkými stavebními podniky.
Chcete využít této příležitosti?
Při srovnání stavitelů s OPEC, Trump upozornil na to, že tito stavebníci zřejmě odkládají prodeje pozemků. Analytici Barclays však varují, že stavebníci snižují výrobu, aby si chránili marže a vyrovnali se se stoupajícími zásobami. Jakákoliv snaha o zvýšení výstavby by tak mohla ohrozit profitabilitu.
Prezident USA Donald Trump vyzval k tomu, aby vládou podporované hypotéční společnosti Fannie Mae a Freddie Mac pomohly vzpružit velké stavitele domů. Analytici diskutují o tom, jakým způsobem by Washington mohl ovlivnit stavitele, kteří se potýkají s vysokými náklady a slabou poptávkou.
Pod dohledem Federálního úřadu pro finanční bydlení je Fannie a Freddie, což by mohlo představovat klíčový bod vlivu, jak uvádí analytici z Barclays. Ředitel FHFA, Bill Pulte, podpořil Trumpův apel na zvýšení výstavby, čímž získal vliv nad způsobem, jakým hypotéční giganti nakupují půjčky od finančních divizí stavebních společností.
Většina velkých stavebních společností, jako jsou D.R. Horton, Lennar a PulteGroup, zpětně prodává 70–90 % svých hypoték Fannie a Freddie. Bez této likvidity by stavitelé museli udržovat více půjček na svých bilančních výkazech, což by mohlo omezit jejich schopnost prodávat domy.
Analytici tvrdí, že tento závislost dává FHFA sílu ovlivnit chování stavebních společností. Úřad by mohl upravit kritéria pro nákup půjček, nebo zavést pobídky související s dostupností a úrovní výroby. Pulte naznačil, že Fannie a Freddie by mohly začít podporovat žádoucí aktivity a omezovat nežádoucí chování, když jednají s velkými stavebními podniky.Chcete využít této příležitosti?
Při srovnání stavitelů s OPEC, Trump upozornil na to, že tito stavebníci zřejmě odkládají prodeje pozemků. Analytici Barclays však varují, že stavebníci snižují výrobu, aby si chránili marže a vyrovnali se se stoupajícími zásobami. Jakákoliv snaha o zvýšení výstavby by tak mohla ohrozit profitabilitu.
