ZdrojBarronsDatum zveřejnění článku: 28. 10. 2026Původní článek: BarronsTento článek slouží výhradně k informačním účelům a nepředstavuje individuální investiční doporučení ani investiční poradenství. Představuje redakční zpracování veřejně dostupných informací. Cílem je přiblížit čtenářům podstatné informace srozumitelnou formou při zachování významu původních zdrojů. Průměrné stáří amerického domu dosáhlo rekordních 44 let, což zvyšuje potřebu údržby a rekonstrukcí. Sedm z deseti ukazatelů výdajů domácností na bydlení se nachází v záporném pásmu. Vysoké hypoteční sazby a slabý prodej domů zatěžují společnosti Home Depot, Lowe’s a Floor & Decor.   Hypoteční sazby překročily sedm procent Americký trh s bydlením dál svírají vysoké náklady na financování, drahé nemovitosti a slabší stavební aktivita. Úroková sazba u hypoték s třicetiletou fixací překročila sedm procent a dostala se nejvýše za tři roky. Současně výrazně vzrostly ceny domů, takže vlastnické bydlení zůstává pro řadu Američanů, zejména mladších, obtížně dostupné. Dopady jsou patrné také u stavebních společností. Ty sice přistoupily ke snižování cen, ani to však nedokázalo vykompenzovat kombinaci drahých hypoték a vysokých pořizovacích nákladů. Melissa Tagg, hlavní globální investiční stratéžka společnosti Yardeni Research, označila současný stav za prohlubující se pokles amerického trhu s bydlením. Podle Tagg může nynější vývoj přerůst do výraznějšího poklesu cen při prodeji již existujících domů. Omezení nové výstavby může krátkodobě pomoci stavitelům snížit zásoby neprodaných nemovitostí, v delším období však může dál zhoršovat nedostatek bydlení a tlak na jeho dostupnost. Slabost sektoru zachycuje také iShares U.S. Home Construction ETF (ITB) , který od začátku roku ztrácí více než deset procent. Fond sdružuje společnosti spojené s americkou rezidenční výstavbou, a jeho vývoj tak odráží zhoršené podmínky napříč odvětvím. Devět z deseti ukazatelů nepřináší kladný obraz Joseph Feldman ze společnosti Telsey Advisory Group hodnotil deset ukazatelů, které vypovídají o ochotě a schopnosti amerických domácností vydávat peníze na bydlení. Jediným ukazatelem v kladném pásmu zůstává index cen domů S&P/Case-Shiller (^SPCS20R) . Dvě sledované oblasti, rekonstrukce a zaměstnanost, se nacházejí v neutrálním pásmu. Zbývajících sedm je hodnoceno záporně: tvorba nových domácností, prodeje existujících domů, hypoteční sazby, nová výstavba, spotřebitelská důvěra, soukromé fixní investice do rezidenčních nemovitostí a peněžní objem stavebních prací na obytných projektech. Zvlášť citelnou překážkou jsou úrokové sazby. Jejich prudký růst a setrvání na zvýšených úrovních omezují dostupnost úvěrů i kupní sílu domácností. Investice do oprav, údržby a větších přestaveb se proto opakovaně odkládají, což se promítá do poptávky u maloobchodních prodejců stavebního materiálu a vybavení domácností. Proti krátkodobému útlumu stojí stáří amerického bytového fondu. Medián stáří domu v USA činí 44 let, nejvíce v historii. Opravy střech, podlah, instalací a dalších částí nemovitostí přitom nelze přesouvat neomezeně dlouho. Téměř dvě desetiletí od finanční krize z let 2007 a 2008 navíc provázela nedostatečná výstavba, která přispěla k současnému nedostatku obytných nemovitostí. Řetězce rozšiřují služby, sortiment i prodejní sítě Mezi největší americké společnosti zaměřené na vybavení, údržbu a rekonstrukce domů patří Home Depot Inc. (HD) . Firma vedle rozsáhlé sítě kamenných prodejen rozvíjí digitální prodej a obsluhuje domácnosti i profesionální zákazníky. Poptávku ovlivňuje především rozsah odložené údržby a oprav. Konkurent Lowe’s Companies Inc. (LOW) se zaměřuje na úpravy nabídky zboží, rozvoj segmentu profesionálních zákazníků a zlepšování technologických a internetových služeb. Právě profesionální odběratelé představují část trhu navázanou nejen na dobrovolné přestavby, ale také na nezbytné opravy nemovitostí. Třetí sledovanou společností je Floor & Decor Holdings Inc. (FND) , specializovaný prodejce podlahových krytin a souvisejícího vybavení. Firma pokračuje v rozšiřování prodejní sítě, zvyšuje zastoupení produktů s vyšší marží a rozšiřuje šíři i hloubku sortimentu. V době vzniku původní analýzy akcie Home Depot oslabovaly o 0,30 procenta, Lowe’s přidávaly 0,11 procenta a Floor & Decor klesaly o 1,72 procenta. Vývoj těchto titulů zůstává spojen s hypotečními sazbami, aktivitou na realitním trhu a tempem, jakým americké domácnosti obnovují odkládané opravy a rekonstrukce.