REITy, které dlouhodobě překonávají inflaci a navíc vyplácejí dividendy

I přes známky blížící se recese, které mohou investory zneklidnit, je možné přijmout opatření na ochranu svého portfolia a minimalizovat případné finanční ztráty. Jednou z takových investic je realitní investiční fond (REIT), který poskytuje tolik potřebný příjem a funguje jako pojistka proti hospodářskému poklesu. V době, kdy se připravujeme na podmínky inverzní výnosové křivky, se mnoho investorů cítí bezpečněji, když diverzifikují svá portfolia investicemi do REIT, které nakupují za účelem růstu a dividend.

Dividendy REIT jsou atraktivní zejména pro investory, kteří hledají příjem, a to zejména v období vysoké inflace. Navíc nabízí jistotu, která omezuje riziko poklesu a zároveň působí jako zajištění proti inflaci. Proto je investice do REIT chytrou volbou, pokud hledáte zdroj příjmů s prostorem pro zvýšení výnosů, až se trh a ekonomika opět udrží. Podívejme se na čtveřici nejlepších REITů, které je vhodné koupit pro růst a dividendy.

Společnost Medical Properties Trust (NYSE:MPW) postupně posiluje a stala se jedním z předních světových vlastníků nemocničních nemovitostí. Její neuvěřitelné portfolio představuje 447 zařízení a 44 000 lůžek v 10 zemích na čtyřech kontinentech, což z ní činí ideální volbu pro investory hledající ziskové příležitosti v tomto odvětví. A co je ještě důležitější, současný dividendový výnos společnosti MPW dosahuje působivých 8,5 %, přičemž dividenda roste již 10 let. S těmito působivými čísly je společnost Medical Properties vynikající volbou pro ty, kteří chtějí těžit z nemovitostí souvisejících s nemocnicemi.

Společnost Medical Properties je pro mnohé investory důvodem k oslavě, neboť nedávno oznámila svůj záměr realizovat program zpětného odkupu akcií v hodnotě 500 milionů USD. Tento program jasně naznačuje schopnost firmy generovat značné zisky a znovu je využít ke zhodnocení pro akcionáře. Je to situace výhodná pro obě strany, která by měla podpořit krátkodobou i dlouhodobou expanzi.

Společnost Innovative Industrial Properties (NYSE:IIPR) zaznamenala neuvěřitelný úspěch a stala se jedním z největších hráčů v konopné sféře. Společnost IIPR se etablovala jako spolehlivý partner, který pomáhá provozovatelům konopí po celých Spojených státech bez ohledu na jejich velikost. Vlastní 111 nemovitostí s celkovou pronajímatelnou plochou 8,7 milionu čtverečních metrů, které poskytují platformu pro provozovatele konopí s licencí státu, aby mohli prosperovat a rozvíjet své podnikání.

Společnost IIPR vykázala v listopadu hvězdné výsledky za třetí čtvrtletí, které předčily odhady analytiků v obou oblastech. Tržby vzrostly o více než 32 %, zatímco čistý zisk se zlepšil o 25 % na 37,3 milionu USD. Navzdory konzistentním výsledkům a více než 7% dividendovému výnosu však akcie IIPR oproti loňskému roku poklesly o více než 50 %, což z nich při současných cenách činí velmi atraktivní sázku.

National Storage Affiliates Trust (NYSE:NSA) je dalším předním REIT, který nadále vykazuje exponenciální růst v oblasti self-storage. Může se pochlubit robustní hlavní strategií zaměřenou na vysoce osídlené metropolitní oblasti Spojených států s nejmodernějšími zařízeními. NSA dosud provozuje více než 1 100 nemovitostí ve 42 státech a Portoriku. Kromě toho její působnost zahrnuje působivých 71,5 milionu pronajímatelných čtverečních stop, což z ní činí šestého největšího provozovatele self-storage v zemi.

S takto rozsáhlým portfoliem nemovitostí zůstává společnost NSA v čele inovací v tomto odvětví a její růst nevykazuje žádné známky brzkého zpomalení. Její přední základy v oboru se navíc vyznačují obrovským nárůstem tržeb ze stejných prodejen a růstem prostředků z provozní činnosti za posledních pět let. Akcie se také obchodují s velkým diskontem vůči svému pětiletému průměru a srovnatelným společnostem, což je ještě více podporuje.

Global Net Lease (NYSE:GNL). je špičkový REIT se zaměřením na prémiové kancelářské a průmyslové nemovitosti spolu se silnou základnou nájemců vytváří nepopiratelnou atraktivitu. To je dále podpořeno působivou úrovní obsazenosti a delšími nájemními podmínkami, což vytváří bezpečné prostředí, které zajišťuje stabilní zisky v průběhu času.

Rozmanitost masivní klientské základny renomovaných společností z ní činí jednu z nejbezpečnějších výnosových akcií. Většina jejích obchodů probíhá na základě dlouhodobých smluv a její nemovitosti jsou prakticky neustále obsazeny. Ačkoli její investoři mohou pochybovat o konzistentnosti výplaty dividend, její kolosální výnos přes 11 % tyto obavy účinně tlumí.