Americká společnost Welltower oznámila za třetí čtvrtletí roku 2025 rekordní výsledky. Obsazenost, marže i čistý provozní zisk výrazně překonaly dosavadní očekávání trhu. Generální ředitel Shankh Mitra zdůraznil, že toto období představuje zlomový bod v historii firmy, a to z hlediska alokace kapitálu i rozvoje lidských zdrojů.

Díky silné rozvaze a včasnému strategickému polohování v období nejistoty společnost realizovala dodatečné transakce v hodnotě přes 23 miliard USD. Celková investiční aktivita od začátku roku tak přesáhla 33 miliard USD. Tyto masivní investice přibližují firmu k jejímu dlouhodobému cíli stát se čistě specializovanou platformou pro nájemní bydlení určenou rychle stárnoucí populaci, což vedení označuje jako začátek zcela nové éry Welltower 3.0.

V rámci zúžení strategického zaměření na technologicky řízenou transformaci klíčového byznysu se společnost stahuje z oblasti správy ambulantních zařízení. Ponechá si v tomto sektoru pouze vlastnictví vybraných aktiv podpořených smlouvami typu triple net lease, které nevyžadují výraznější zásahy managementu. Cílem této restrukturalizace je uvolnit kapacity a plně se soustředit na maximální růst a inovace v perspektivním B2C segmentu bydlení pro seniory.

Nizozemský penzijní fond Pensionfund PDN výrazně snížil svůj podíl v realitním fondu LXP ​ Industrial Trust (LXP). Během čtvrtého čtvrtletí roku 2025 fond odprodal 133 600 akcií v odhadované hodnotě 6,40 milionu dolarů. Pozice fondu se tak snížila z původních 167 000 na 33 400 akcií, což po této redukci tvoří 1,09 % jeho spravovaného majetku (AUM).

K odprodeji došlo poté, co akcie v listopadu dosáhly 52týdenního maxima ve výši 52,52 dolaru. V roce 2026 však akcie LXP zaznamenaly pokles v reakci na snížení tržeb. Za rok 2025 společnost vykázala tržby 350,2 milionu dolarů v porovnání s 358,5 milionu dolarů v roce 2024. Přes tento pokles si fond na konci loňského roku udržel vysokou obsazenost na úrovni 97 %. K 25. březnu 2026 se akcie obchodovaly za 46,10 dolaru. Za poslední rok sice vzrostly o ​ 11,8 %, ale zaostaly za indexem S&P 500 o 2,3 procentního bodu. Tržní kapitalizace REIT fondu činí 2,73 miliardy dolarů.

Pro investory hledající pasivní příjem představuje LXP Industrial Trust i nadále zajímavou volbu díky silnému dividendovému výnosu blížícímu se 6 %. Společnost se stabilně zaměřuje na průmyslové nemovitosti a díky nedávnému poklesu ceny akcií a nižší valuaci představuje aktuální situace na trhu spíše příležitost k nákupu než k prodeji.