Investiční fondy v roce 2026 zintenzivnily transakce na španělském rezidenčním trhu. Největší dosavadní obchod dokončil v březnu kanadský Brookfield, který od Blackstone koupil skupinu realitních fondů SOCIMI Fidere za 1,05 miliardy eur. Nepřímo tak získal portfolio 47 budov s více než 5 000 nájemními byty.

V květnu Azora uzavřela dohodu o koupi 1 200 nájemních bytů v metropolitní oblasti Barcelony od společnosti Patrizia za více než 350 milionů eur. Patrizia toto portfolio pořídila od BeCorp v roce 2022 přibližně za 600 milionů eur.

Barings koupí od Aurora Homes 305 cenově dostupných bytů v madridské lokalitě Los Cerros za více než 70 milionů eur, přičemž předání je plánováno na rok 2029. Dalších 188 bytů ve Valdebebas získá od Grupo Ferrocarril za více než 56 milionů eur.

Regionální vlády a radnice současně poskytují soukromým společnostem koncese na veřejné pozemky na 45 až 75 let. Podíl sociálního nájemního bydlení ve Španělsku nepřesahuje 1,72 %, zatímco evropský průměr činí přibližně 8–9 %. Dostupná data o vlastnictví nemovitostí zůstávají omezená a evidence anonymizuje identitu majitelů.

Provozovatel datových center Csquare, kterého podporuje investiční společnost Brookfield, ocenil svou primární veřejnou nabídku akcií (IPO) na 21 USD za akcii. S odvoláním na informované zdroje o tom informovala agentura Bloomberg. Podle těchto zpráv navíc společnost Brookfield zvažuje, že koupí část nabízených akcií.

Společnost Csquare, která byla založena v roce 2019, vlastní a provozuje 64 datových center na 21 metropolitních trzích v Severní Americe a Velké Británii. Firma poskytuje kolokační a propojovací služby podnikům, poskytovatelům cloudových služeb a telekomunikačním společnostem. Většinu výnosů z IPO plánuje využít na splacení dluhu, přičemž zbytek vyčlení na obecné firemní účely, včetně akvizic a kapitálových výdajů.

Rostoucí poptávka po výpočetní infrastruktuře pro umělou inteligenci výrazně zvyšuje zájem investorů o operátory datových center, kteří rychle rozšiřují své kapacity, aby uspokojili potřeby AI technologií. Oživení na trhu s IPO navíc povzbudilo tržní sentiment a přimělo společnosti urychlit své vstupy na burzu.