V posledním desetiletí se tento trend rozmohl.
Podle údajů, které loni zveřejnil katastr nemovitostí na základě zákona o svobodném přístupu k informacím, dosáhl v srpnu 2021 počet britských nemovitostí, jejichž majitelé mají hlavní korespondenční adresu v Rusku, 1 127 objektů. To je o 1 200 % více než na počátku roku 2010, kdy jich bylo 86.
A to je pravděpodobně nízký údaj. Nezachycuje totiž nemovitosti, které jsou ve vlastnictví společností – což je struktura, kterou často upřednostňují bohatí majitelé z celého světa, kteří chtějí zamaskovat svůj majetek.
Konflikt na Ukrajině by mohl tyto anonymní vlastníky konečně vynést na veřejnost. Premiér Boris Johnson ve čtvrtek prohlásil, že bude prosazovat legislativu týkající se dlouho odkládaného registru zahraničního vlastnictví nemovitostí, protože Spojené království uvalilo sankce na více než 100 ruských fyzických a právnických osob, což je součástí koordinovaného postupu západních zemí proti ruským společnostem a oligarchům v důsledku invaze této země na Ukrajinu.
Britská opatření, která se zaměřují na vše od bank až po ruského národního leteckého dopravce, zahrnují také novou jednotku v rámci Národní agentury pro boj proti trestné činnosti, která se zaměří na „ruská aktiva ukrytá ve Spojeném království“, uvedl Johnson. To bude znamenat, že „oligarchové v Londýně se nebudou mít kam schovat“.
Mluvčí NCA uvedl, že agentura „využije všech legislativních možností a taktik, které má k dispozici, k pronásledování majetku zkorumpovaných elit“.
Registr by znamenal výrazný posun pro často neprůhledný britský trh s nemovitostmi, kde offshoreové subjekty mohou skrývat identitu vlastníků.
Podle neziskové organizace Transparency International vlastní offshoreové subjekty více než 85 000 nemovitostí. A to navzdory řadě daňových opatření zavedených od roku 2013, která trestají majitele, kteří drží nemovitosti prostřednictvím společností, a nikoliv na vlastní jméno.
Transparency International odhaduje, že od roku 2016 koupili Rusové obvinění z korupce nebo s vazbami na Kreml nemovitosti ve Velké Británii v hodnotě přibližně 1,5 miliardy liber. Přibližně 55 % z toho drží společnosti v britských zámořských územích a korunních závislých územích.
I zkrácené údaje katastru nemovitostí ukazují, že nemovitosti jsou pro Rusy klíčovou třídou aktiv. Relativní nárůst počtu budov, jejichž majitelé podle všeho žijí v Rusku, patřil k nejrychlejším ze všech zemí. Rychleji rostly pouze britské nemovitosti, jejichž korespondenční adresy byly uvedeny na Tchaj-wanu a v pevninské Číně.
Zastavená legislativa
„Londýn je skutečně mezinárodní město, které přitahuje skutečně mezinárodní lidi z celého světa,“ řekl v telefonickém rozhovoru realitní poradce Charles McDowell a poznamenal, že v uplynulém roce zaznamenal nárůst ruských kupujících. „Stejně jako v každé zemi, i zde se setkáte s dobrými, špatnými a lhostejnými lidmi.“
Rusy oslovily i další oblasti. Oblíbená jsou skotská sídla, stejně jako upravené trávníky, golfové hřiště a nepřetržitá ostraha, kterou nabízí St. George’s Hill, uzavřená enkláva o rozloze 960 akrů v Surrey. Mezi rezidenty patří ruský miliardář Oleg Děripaska, na kterého USA uvalily sankce, a Boris Berezovskij, někdejší spojenec a nepřítel prezidenta Vladimira Putina, který zemřel v roce 2013.
Poptávku podpořil program zlatých víz britské vlády, který umožňoval cizincům získat povolení k pobytu, pokud investovali více než 2 miliony liber. Bohatí jednotlivci z Číny a Ruska patřili k největší skupině občanů, kteří získali víza úrovně 1 od spuštění programu v roce 2008.
Míra odmítnutí
Oficiální přezkum programu z roku 2015 konstatoval, že míra odmítnutí u ruských státních příslušníků je nižší než průměr. V parlamentní zprávě o vlivu Ruska na britskou politiku z roku 2020 se rovněž uvádí, že imigrační program byl zneužíván, přičemž mnoho oligarchů přitahují do Spojeného království jeho mírné předpisy, silný trh s bydlením a řada investičních příležitostí.
Zrušení tohoto programu možná snížilo přitažlivost Londýna, ale ruské peníze jsou v nejdražších londýnských čtvrtích i nadále nápadně přítomné. „Londongrad“ a „Moskva na Temži“ se staly známými přezdívkami pro hlavní město Spojeného království.
Dokonce se sem jezdí i autobusem. „Kleptokracie tour“, kterou organizují ruští aktivisté, vozí skupiny po Londýně a ukazuje jim luxusní byty a městské domy vlastněné Rusy.
Chcete využít této příležitosti?
Zanechte svůj telefon a email a budete kontaktováni licencovanými odborníky
