Ačkoli mainstreamové titulky budou křičet, že taková představa je směšná, matematika říká něco jiného, což je pro akcie SOFI neuvěřitelně problematické.
Aby bylo jasno, nenaznačuji, že základní obchodní model SoFi je zásadně chybný. Vzhledem k vzestupu blockchainu a decentralizaci finančních transakcí, a dokonce přímo ekosystémů, je jasné, že digitalizace v podnikání souvisejícím s penězi je budoucností. Tohoto džina zpět do láhve nevrátíte, což by z dlouhodobého hlediska mohlo být pro akcie SOFI výhodné.
Nadšení směrem k veřejně obchodovatelnému cennému papíru se však nakonec musí spojit s věcným příběhem. Navíc tento narativ musí být sám o sobě svázán s přiměřeně životaschopným rámcem. Pro mnoho lidí je takovou vazbou silný trh s bydlením. Vzhledem k tomu, že ceny bytů stoupají k Měsíci – částečně k tomu přispěly historicky nízké úrokové sazby – akcie SOFI z toho měly
To je spravedlivé. Ale co když boom na trhu s bydlením není takový, jak si myslíte? Co když skutečně není nedostatek bytů?
Dřívější nadšení z akcií SOFI založené na mýtu
Žádný nedostatek bydlení? Zbláznili jste se? Litanie odborníků z mainstreamových mediálních zdrojů bude takovému národu do neděle všemožně odporovat. Ostatně NPR právě nedávno vydala článek s názvem „V USA ještě nikdy nebyl tak velký nedostatek bytů.“ Tady je důvod.
S rizikem, že napíšu další blábol – kterých mám mnoho, možná až příliš mnoho -, prostě nenacházím matematické opodstatnění pro tento koncept nedostatku bydlení. Podle údajů to není „fake news“, ale není to úplně přesné.
Pojďme se do toho pustit. Podle údajů sestavených společností Statista – které pravděpodobně pocházejí z vládních zdrojů, jako je U.S. Census Bureau – měřil počet všech bytových jednotek v roce 2020 140,8 milionu. Na druhou stranu počet manželských párů – klíčové demografické skupiny potenciálních zájemců o bydlení – v tomto roce činil 61,45 milionu.
Chcete využít této příležitosti?
Zanechte svůj telefon a email a budete kontaktováni licencovanými odborníky
