Pro nové majitele domů nebo stávající majitele domů, kteří chtějí refinancovat, to není dobrá zpráva. Sazby hypoték rychle rostou a pravděpodobně budou růst i nadále. V souladu s tím je nyní zájem o předpovědi cen hypotečních úrokových sazeb na příštích pět let vysoký.
To, kde se nacházíme dnes, je poměrně výmluvné. Podle Bankrate jsou následující sazby takové, jaké mohou majitelé domů očekávat v době psaní tohoto článku:
- Sazba 30leté hypotéky: 5.42%
- Sazba hypotéky na 15 let: 4.77%
- Sazba hypotéky 5/1 ARM: 3.84%
- Sazba hypotéky jumbo s 30letou splatností: 5.38%
Pojďme se podívat, kam podle odborníků směřují sazby hypoték. Tyto sazby nyní v uplynulém týdnu výrazně poklesly v návaznosti na pohyby na trhu s dluhopisy. Také jsme se zabývali tím, kam mohou hypoteční sazby směřovat v nejbližší době. To znamená, že v dlouhodobějším horizontu sazby pravděpodobně výrazně porostou.
Předpovědi cen hypotečních úrokových sazeb
Podle serveru LongForecast.com by úrokové sazby hypoték mohly v příštích pěti letech poměrně stabilně stoupat. Zde jsou odborné předpovědi tohoto webu, kam by mohly sazby hypoték směřovat.
Pro kontext uveďme, že současná 30letá fixní sazba hypotéky je na úrovni 5,25 %, což je o něco méně než u Bankrate.
- 2022: 6.74%
- 2023: 8.28%
- 2024: 8.76%
- 2025: 9.12%
- 2026: 9.41%
Pokud by se tyto sazby naplnily, dostupnost v poměru k cenám stávajících domů by klesla na polovinu. Možnost získat nižší hypotéku na dům znamená, že z trhu bude vyřazeno více zájemců o bydlení. Navíc ti, kteří se spoléhají na vlastní kapitál ve svých domech, aby mohli financovat svůj životní styl v důchodu, mohou mít potíže.
Přesto se mnozí odborníci domnívají, že ochlazení domácího trhu s bydlením je nezbytné pro snížení inflace. Méně snadných peněz aktivům obecně neprospěje. Pokud však chceme tato inflační čísla snížit, může být tento krok nezbytný.
