Tento pokles je trochu pozitivní zprávou pro kupující, kteří na začátku tohoto roku zaznamenali nárůst sazeb na téměř 6 %.
Podle průzkumu primárního hypotečního trhu společnosti Freddie Mac klesla průměrná úroková sazba 30letého fixního úvěru k dnešnímu dni na 4,99 %. Byl to druhý týden poklesu v řadě a představuje první případ, kdy se průměrná sazba od začátku dubna dostala pod 5 %.
Sazby v týdenním průzkumu Freddie Mac dosáhly v polovině června až 5,81 %, což je nejvyšší hodnota za více než deset let.
Nižší sazby by měly být vítanou zprávou pro kupce domů, z nichž někteří byli z trhu vytlačeni, protože sazby hypoték i ceny domů se posunuly výše.
Náklady se v letošním roce vyšplhaly nahoru. Navzdory poklesu z tohoto týdne je průměrná 30letá fixní sazba o 1,9 procentního bodu vyšší než konečný údaj z roku 2021, což podle hypoteční kalkulačky Realtor.com přidává kupujícímu na měsíční splátce za dům v hodnotě 400 000 USD přibližně 350 USD. (Barron’s i společnost provozující Realtor.com jsou vlastněny společností News Corp. ).
Ceny domů také výrazně vzrostly. Medián existujících domů se v červnu prodával za 416 000 USD, což je o 13,4 % více než ve stejném měsíci minulého roku.
Potenciální zájemci o bydlení mohou za pokles v tomto týdnu poděkovat reakci trhu na zasedání Federálního rezervního systému z minulého týdne. Výnosy dluhopisů klesly poté, co Fed zvýšil úrokové sazby o tři čtvrtě procentního bodu, a investoři stáhli očekávání budoucího zvyšování sazeb. Sazby hypoték a výnosy desetiletých státních dluhopisů se obvykle pohybují v tandemu.
Pokles sazeb v tomto týdnu byl posledním příkladem toho, co hlavní ekonom Freddie Mac Sam Khater popsal jako „přetahovanou“ mezi inflací a zpomalujícím se ekonomickým růstem. Zatímco minulý týden sazby klesly v důsledku zpráv z minulého týdne, jestřábí komentáře představitelů centrální banky je v úterý vyhnaly výše. Denní úroková sazba 30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou uváděná portálem Mortgage News Daily klesla v pondělí až na 5,05 % a ve středu se odrazila k 5,5 %.
To, jak se budou hypoteční sazby vyvíjet v příštích týdnech, bude pravděpodobně odrážet podobnou dynamiku. „Vysoká nejistota spojená s inflací a dalšími faktory pravděpodobně způsobí, že sazby zůstanou proměnlivé, zejména když se Federální rezervní systém bude snažit orientovat v současném ekonomickém prostředí,“ dodává Khater.
Tento pokles je trochu pozitivní zprávou pro kupující, kteří na začátku tohoto roku zaznamenali nárůst sazeb na téměř 6 %.Podle průzkumu primárního hypotečního trhu společnosti Freddie Mac klesla průměrná úroková sazba 30letého fixního úvěru k dnešnímu dni na 4,99 %. Byl to druhý týden poklesu v řadě a představuje první případ, kdy se průměrná sazba od začátku dubna dostala pod 5 %.Sazby v týdenním průzkumu Freddie Mac dosáhly v polovině června až 5,81 %, což je nejvyšší hodnota za více než deset let.Nižší sazby by měly být vítanou zprávou pro kupce domů, z nichž někteří byli z trhu vytlačeni, protože sazby hypoték i ceny domů se posunuly výše.Zdroj: Precondo CA na UnsplashNáklady se v letošním roce vyšplhaly nahoru. Navzdory poklesu z tohoto týdne je průměrná 30letá fixní sazba o 1,9 procentního bodu vyšší než konečný údaj z roku 2021, což podle hypoteční kalkulačky Realtor.com přidává kupujícímu na měsíční splátce za dům v hodnotě 400 000 USD přibližně 350 USD. .Ceny domů také výrazně vzrostly. Medián existujících domů se v červnu prodával za 416 000 USD, což je o 13,4 % více než ve stejném měsíci minulého roku.Potenciální zájemci o bydlení mohou za pokles v tomto týdnu poděkovat reakci trhu na zasedání Federálního rezervního systému z minulého týdne. Výnosy dluhopisů klesly poté, co Fed zvýšil úrokové sazby o tři čtvrtě procentního bodu, a investoři stáhli očekávání budoucího zvyšování sazeb. Sazby hypoték a výnosy desetiletých státních dluhopisů se obvykle pohybují v tandemu.Chcete využít této příležitosti?Pokles sazeb v tomto týdnu byl posledním příkladem toho, co hlavní ekonom Freddie Mac Sam Khater popsal jako „přetahovanou“ mezi inflací a zpomalujícím se ekonomickým růstem. Zatímco minulý týden sazby klesly v důsledku zpráv z minulého týdne, jestřábí komentáře představitelů centrální banky je v úterý vyhnaly výše. Denní úroková sazba 30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou uváděná portálem Mortgage News Daily klesla v pondělí až na 5,05 % a ve středu se odrazila k 5,5 %.To, jak se budou hypoteční sazby vyvíjet v příštích týdnech, bude pravděpodobně odrážet podobnou dynamiku. „Vysoká nejistota spojená s inflací a dalšími faktory pravděpodobně způsobí, že sazby zůstanou proměnlivé, zejména když se Federální rezervní systém bude snažit orientovat v současném ekonomickém prostředí,“ dodává Khater.
