Tento pokles je trochu pozitivní zprávou pro kupující, kteří na začátku tohoto roku zaznamenali nárůst sazeb na téměř 6 %.
Podle průzkumu primárního hypotečního trhu společnosti Freddie Mac klesla průměrná úroková sazba 30letého fixního úvěru k dnešnímu dni na 4,99 %. Byl to druhý týden poklesu v řadě a představuje první případ, kdy se průměrná sazba od začátku dubna dostala pod 5 %.
Sazby v týdenním průzkumu Freddie Mac dosáhly v polovině června až 5,81 %, což je nejvyšší hodnota za více než deset let.
Nižší sazby by měly být vítanou zprávou pro kupce domů, z nichž někteří byli z trhu vytlačeni, protože sazby hypoték i ceny domů se posunuly výše.
Náklady se v letošním roce vyšplhaly nahoru. Navzdory poklesu z tohoto týdne je průměrná 30letá fixní sazba o 1,9 procentního bodu vyšší než konečný údaj z roku 2021, což podle hypoteční kalkulačky Realtor.com přidává kupujícímu na měsíční splátce za dům v hodnotě 400 000 USD přibližně 350 USD. (Barron’s i společnost provozující Realtor.com jsou vlastněny společností News Corp. ).
Ceny domů také výrazně vzrostly. Medián existujících domů se v červnu prodával za 416 000 USD, což je o 13,4 % více než ve stejném měsíci minulého roku.
Potenciální zájemci o bydlení mohou za pokles v tomto týdnu poděkovat reakci trhu na zasedání Federálního rezervního systému z minulého týdne. Výnosy dluhopisů klesly poté, co Fed zvýšil úrokové sazby o tři čtvrtě procentního bodu, a investoři stáhli očekávání budoucího zvyšování sazeb. Sazby hypoték a výnosy desetiletých státních dluhopisů se obvykle pohybují v tandemu.
Pokles sazeb v tomto týdnu byl posledním příkladem toho, co hlavní ekonom Freddie Mac Sam Khater popsal jako „přetahovanou“ mezi inflací a zpomalujícím se ekonomickým růstem. Zatímco minulý týden sazby klesly v důsledku zpráv z minulého týdne, jestřábí komentáře představitelů centrální banky je v úterý vyhnaly výše. Denní úroková sazba 30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou uváděná portálem Mortgage News Daily klesla v pondělí až na 5,05 % a ve středu se odrazila k 5,5 %.
To, jak se budou hypoteční sazby vyvíjet v příštích týdnech, bude pravděpodobně odrážet podobnou dynamiku. „Vysoká nejistota spojená s inflací a dalšími faktory pravděpodobně způsobí, že sazby zůstanou proměnlivé, zejména když se Federální rezervní systém bude snažit orientovat v současném ekonomickém prostředí,“ dodává Khater.
Podle týdenního průzkumu společnosti Freddie Mac klesly sazby hypoték tento týden na nejnižší úroveň od dubna. Tento pokles je trochu pozitivní zprávou pro kupující, kteří na začátku tohoto roku zaznamenali nárůst sazeb na téměř 6 %.
Podle průzkumu primárního hypotečního trhu společnosti Freddie Mac klesla průměrná úroková sazba 30letého fixního úvěru k dnešnímu dni na 4,99 %. Byl to druhý týden poklesu v řadě a představuje první případ, kdy se průměrná sazba od začátku dubna dostala pod 5 %.
Sazby v týdenním průzkumu Freddie Mac dosáhly v polovině června až 5,81 %, což je nejvyšší hodnota za více než deset let.
Nižší sazby by měly být vítanou zprávou pro kupce domů, z nichž někteří byli z trhu vytlačeni, protože sazby hypoték i ceny domů se posunuly výše.
Zdroj: Precondo CA na Unsplash
Náklady se v letošním roce vyšplhaly nahoru. Navzdory poklesu z tohoto týdne je průměrná 30letá fixní sazba o 1,9 procentního bodu vyšší než konečný údaj z roku 2021, což podle hypoteční kalkulačky Realtor.com přidává kupujícímu na měsíční splátce za dům v hodnotě 400 000 USD přibližně 350 USD. (Barron's i společnost provozující Realtor.com jsou vlastněny společností News Corp. ).
Ceny domů také výrazně vzrostly. Medián existujících domů se v červnu prodával za 416 000 USD, což je o 13,4 % více než ve stejném měsíci minulého roku.
Potenciální zájemci o bydlení mohou za pokles v tomto týdnu poděkovat reakci trhu na zasedání Federálního rezervního systému z minulého týdne. Výnosy dluhopisů klesly poté, co Fed zvýšil úrokové sazby o tři čtvrtě procentního bodu, a investoři stáhli očekávání budoucího zvyšování sazeb. Sazby hypoték a výnosy desetiletých státních dluhopisů se obvykle pohybují v tandemu.
Pokles sazeb v tomto týdnu byl posledním příkladem toho, co hlavní ekonom Freddie Mac Sam Khater popsal jako "přetahovanou" mezi inflací a zpomalujícím se ekonomickým růstem. Zatímco minulý týden sazby klesly v důsledku zpráv z minulého týdne, jestřábí komentáře představitelů centrální banky je v úterý vyhnaly výše. Denní úroková sazba 30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou uváděná portálem Mortgage News Daily klesla v pondělí až na 5,05 % a ve středu se odrazila k 5,5 %.
To, jak se budou hypoteční sazby vyvíjet v příštích týdnech, bude pravděpodobně odrážet podobnou dynamiku. "Vysoká nejistota spojená s inflací a dalšími faktory pravděpodobně způsobí, že sazby zůstanou proměnlivé, zejména když se Federální rezervní systém bude snažit orientovat v současném ekonomickém prostředí," dodává Khater.
