Největší vlastník nemovitostí na Las Vegas Strip se dohodl na převzetí plného vlastnictví dvou kasin

Největší vlastník nemovitostí na Las Vegas Strip zdvojnásobuje svůj podíl a plně přebírá do svého vlastnictví kasina MGM Grand Las Vegas a Mandalay Bay, jejichž hodnota se odhaduje na 5,5 miliardy dolarů. Společnost VICI Properties (VICI), investiční fond v oblasti nemovitostí se sídlem v New Yorku, se dohodla na koupi 49,9% podílu společnosti Blackstone v obou lasvegaských kasinech. VICI v současné době vlastní 50,1% podíl v nemovitostech, který získal při květnové koupi MGM Growth properties. Očekává se, že transakce bude uzavřena na začátku roku 2023. Generální ředitel společnosti VICI Properties Ed Pitoniak v pořadu Power Lunch televize CNBC uvedl, že společnost Blackstone ho oslovila teprve před několika týdny a že k dohodě došlo rychle. "Z této příležitosti jsme byli velmi nadšeni. Je zřejmé, že to zjednodušuje naši strukturu, ale zároveň nám to dává úplné vlastnictví dvou nejznámějších aktiv na Las Vegas - MGM Grand a Mandalay Bay," řekl Pitoniak. Společnost Blackstone Real Estate Investment Trust, známá jako BREIT, ve čtvrtek uvedla, že se rozhodla omezit výběry poté, co v říjnu zaznamenala odkupy, které překročily jejich měsíční limity. Akcie společnosti Blackstone v důsledku této zprávy klesly téměř o 10 %. Co však bylo problémem pro Blackstone, může být štěstím pro VICI. "Dohoda se nám líbí, protože zjednodušuje strukturu VICI a zdůrazňuje, že VICI má více cest k růstu navzdory větší základně společnosti a prostředí rostoucích úrokových sazeb," napsal ve zprávě pro klienty analytik společnosti Truist Barry Jonas. Herní REITS, jako je VICI, vlastní budovy a pozemky kasin a letovisek. Hazardní společnosti, jako jsou Caesars a MGM Resorts - oba nájemci VICI - vlastní provozovny. MGM Grand Las Vegas a Mandalay Bay, které se nacházejí na jižním konci bulváru Strip, zahrnují více než 11 000 hotelových pokojů, 321 000 čtverečních stop herních prostor a 3 miliony čtverečních stop konferenčních prostor. Společnost VICI vkládá více než 1 miliardu dolarů v hotovosti a přebírá více než 3 miliardy dolarů dluhu společnosti Blackstone s úrokovou sazbou 3,56 % do roku 2032. Pitoniak to označil za dobrý obchod v době, kdy společnost VICI mohla očekávat, že bude platit 6 %. Generální ředitel společnosti VICI říká, že je optimistický ohledně dalšího růstu Las Vegas, a poukazuje na nabitý kalendář kongresů a zábavy v příštím roce a na pozornost přitahující sportovní události včetně F1 v listopadu 2023. Navzdory prodeji provozní ředitel společnosti Blackstone Jay Gray uvedl, že Las Vegas je pro společnost Blackstone, která vlastní i fyzické vlastnictví hotelů Cosmopolitan a Bellagio, nadále vysoce přesvědčivým trhem. Mnoho analytiků a investorů je rovněž nakloněno možnostem růstu v Las Vegas. Podle údajů zveřejněných Nevadským úřadem pro kontrolu her byl říjen dvacátým měsícem v řadě, kdy příjmy z her ve státě dosáhly 1 miliardy dolarů nebo více. Kasina na Stripu zaznamenala v říjnu 20% nárůst příjmů na 6,8 miliardy dolarů v porovnání s předchozím rokem. Las Vegas také přitahuje rekordní počet návštěvníků. Mezinárodní letiště Harryho Reida zaznamenalo v říjnu poprvé v historii více než 5 milionů cestujících. "Je to další důkaz toho, že Las Vegas zůstává mezi nejžádanějšími destinacemi na světě," uvedla Rosemary Vassiliadisová, ředitelka letectví v okrese Clark. A podle Las Vegas Convention and Visitors Authority vzrostly příjmy hotelů v Las Vegas v říjnu o 51 % ve srovnání s říjnem 2019, tedy před pandemií. Deutsche Bank, která má na akcie rating "buy", po zprávě o transakci zvýšila cílovou cenu na 38 dolarů.