Bezos a jeho snoubenka Lauren Sanchezová si údajně pronajímají dům v kalifornském Malibu od legendárního jazzového saxofonisty Kennyho G za 600 000 dolarů měsíčně.
K domu o rozloze 5 500 čtverečních stop patří obrovská zahrada, bazén, promítací místnost a nahrávací studio. Má také dům pro hosty o rozloze 3 500 čtverečních stop.
Díky nemovitosti má pár přístup na pláž Little Dume, jednu z nejexkluzivnějších pláží v Malibu.
Vzhledem k tomu, že nájemné činí více než půl milionu dolarů měsíčně, lze očekávat, že nemovitost bude plně zařízená. Ale to není tento případ: Dům je zařízen vlastním nábytkem Bezose a Sanchezové.
Zdroj: Bloomberg
Zisk z rostoucích nájmů Podle deníku New York Post koupil Kenny G dům se šesti ložnicemi v roce 1998 za 12,5 milionu dolarů. V roce 2000 pak hudebník koupil přilehlý pozemek a postavil další dům o rozloze 3 500 čtverečních metrů. Stavba ho stála přibližně 3 miliony dolarů.
Vzhledem k tomu, že nemovitost vynáší na nájemném 600 000 dolarů měsíčně – to je 7,2 milionu dolarů ročně -, je to od hudebníka docela dobrá investice.
Pro většinu Američanů, kteří si pronajímají byt, není měsíční platba zdaleka tak vysoká jako 600 000 dolarů. Ale tato částka má stoupající tendenci.
Podle poslední zprávy o indexu spotřebitelských cen (CPI) se nájemné za primární bydlení v USA v květnu zvýšilo o 8,7 % oproti předchozímu roku. Pokud se podíváte dále do minulosti, zjistíte, že nájemné za primární bydlení se od roku 2010 zvýšilo téměř o 60 %.
Tento rostoucí trend vytvořil pro pronajímatele rostoucí zdroj příjmů z pronájmu.
Být pronajímatelem však v dnešní době není snadné. Ceny domů jsou zvýšené a rostoucí úrokové sazby znamenají, že kupující se musí potýkat s vyššími splátkami hypotéky. A když kupujete dům, musíte počítat nejen se splátkami hypotéky. Majitelé domů také platí daň z nemovitosti, pojištění, údržbu a opravy.
V dnešní době však nemusíte být pronajímatelem, abyste začali pobírat příjmy z pronájmu. Nové společnosti – včetně jedné podporované Bezosem – inovovaly způsoby, jak mohou lidé získávat pasivní příjem na trhu s nemovitostmi. Zde se dozvíte, jak investovat do pronájmu nemovitostí s pouhými 100 dolary a přitom mít zcela volné ruce.
Zdroj: Getty Images
Za zvážení by mohly stát i veřejně obchodované nemovitostní investiční trusty (REIT), které se zaměřují na rezidenční nemovitosti. Zde se podívejte na tři, které Wall Street považuje za atraktivní.
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE:MAA): Ke konci prvního čtvrtletí vlastnil podíl v 101 986 bytových jednotkách, včetně komunit, které jsou v současné době ve výstavbě. Se čtvrtletní dividendou ve výši 1,40 USD na akcii nabízí REIT roční výnos 3,6 %. Analytik Chandni Luthra z Goldman Sachs má pro Mid-America rating Buy a cílovou cenu 180 USD. Vzhledem k tomu, že akcie se dnes obchodují za 153,25 USD, znamená cílová cena potenciální růst o 17 %.
AvalonBay Communities Inc. (NYSE:AVB): AvalonBay Communities je bytový REIT, který se zaměřuje na metropolitní oblasti v regionech, které se podle něj vyznačují rostoucí zaměstnaností v odvětvích s vysokými mzdami a nižší dostupností bydlení. Mezi tyto regiony patří Nová Anglie, metropolitní oblast New York/New Jersey, střední Atlantik, severozápadní Pacifik a severní a jižní Kalifornie. Akcie od počátku roku vzrostly o 18 % a analytik společnosti Truist Securities Michael Lewis vidí na obzoru další růst. Analytik má pro AvalonBay rating Buy a cílovou cenu 211 USD, což je přibližně o 11 % více, než se akcie nacházejí dnes. AvalonBay nabízí roční dividendový výnos 3,5 %.
Camden Property Trust (NYSE:CPT): Camden Property Trust vlastní, spravuje, rozvíjí a získává vícegenerační bytové domy. K 30. dubnu její portfolio tvořilo 172 nemovitostí s celkem 58 702 byty. REIT vyplácí čtvrtletní dividendy ve výši 1 USD na akcii, což představuje roční výnos 3,6 %. Analytik Barclays Anthony Powell má pro Camden rating Overweight a cílovou cenu 137 USD, což znamená potenciální růst o 24 %.
Ale právě teď si ho pronajímá.Bezos a jeho snoubenka Lauren Sanchezová si údajně pronajímají dům v kalifornském Malibu od legendárního jazzového saxofonisty Kennyho G za 600 000 dolarů měsíčně.K domu o rozloze 5 500 čtverečních stop patří obrovská zahrada, bazén, promítací místnost a nahrávací studio. Má také dům pro hosty o rozloze 3 500 čtverečních stop.Díky nemovitosti má pár přístup na pláž Little Dume, jednu z nejexkluzivnějších pláží v Malibu.Vzhledem k tomu, že nájemné činí více než půl milionu dolarů měsíčně, lze očekávat, že nemovitost bude plně zařízená. Ale to není tento případ: Dům je zařízen vlastním nábytkem Bezose a Sanchezové.Zisk z rostoucích nájmůPodle deníku New York Post koupil Kenny G dům se šesti ložnicemi v roce 1998 za 12,5 milionu dolarů. V roce 2000 pak hudebník koupil přilehlý pozemek a postavil další dům o rozloze 3 500 čtverečních metrů. Stavba ho stála přibližně 3 miliony dolarů.Vzhledem k tomu, že nemovitost vynáší na nájemném 600 000 dolarů měsíčně – to je 7,2 milionu dolarů ročně -, je to od hudebníka docela dobrá investice. Chcete využít této příležitosti?Pro většinu Američanů, kteří si pronajímají byt, není měsíční platba zdaleka tak vysoká jako 600 000 dolarů. Ale tato částka má stoupající tendenci.Podle poslední zprávy o indexu spotřebitelských cen se nájemné za primární bydlení v USA v květnu zvýšilo o 8,7 % oproti předchozímu roku. Pokud se podíváte dále do minulosti, zjistíte, že nájemné za primární bydlení se od roku 2010 zvýšilo téměř o 60 %.Tento rostoucí trend vytvořil pro pronajímatele rostoucí zdroj příjmů z pronájmu.Být pronajímatelem však v dnešní době není snadné. Ceny domů jsou zvýšené a rostoucí úrokové sazby znamenají, že kupující se musí potýkat s vyššími splátkami hypotéky. A když kupujete dům, musíte počítat nejen se splátkami hypotéky. Majitelé domů také platí daň z nemovitosti, pojištění, údržbu a opravy.V dnešní době však nemusíte být pronajímatelem, abyste začali pobírat příjmy z pronájmu. Nové společnosti – včetně jedné podporované Bezosem – inovovaly způsoby, jak mohou lidé získávat pasivní příjem na trhu s nemovitostmi. Zde se dozvíte, jak investovat do pronájmu nemovitostí s pouhými 100 dolary a přitom mít zcela volné ruce.Za zvážení by mohly stát i veřejně obchodované nemovitostní investiční trusty , které se zaměřují na rezidenční nemovitosti. Zde se podívejte na tři, které Wall Street považuje za atraktivní.Mid-America Apartment Communities Inc. : Ke konci prvního čtvrtletí vlastnil podíl v 101 986 bytových jednotkách, včetně komunit, které jsou v současné době ve výstavbě. Se čtvrtletní dividendou ve výši 1,40 USD na akcii nabízí REIT roční výnos 3,6 %. Analytik Chandni Luthra z Goldman Sachs má pro Mid-America rating Buy a cílovou cenu 180 USD. Vzhledem k tomu, že akcie se dnes obchodují za 153,25 USD, znamená cílová cena potenciální růst o 17 %.AvalonBay Communities Inc. : AvalonBay Communities je bytový REIT, který se zaměřuje na metropolitní oblasti v regionech, které se podle něj vyznačují rostoucí zaměstnaností v odvětvích s vysokými mzdami a nižší dostupností bydlení. Mezi tyto regiony patří Nová Anglie, metropolitní oblast New York/New Jersey, střední Atlantik, severozápadní Pacifik a severní a jižní Kalifornie. Akcie od počátku roku vzrostly o 18 % a analytik společnosti Truist Securities Michael Lewis vidí na obzoru další růst. Analytik má pro AvalonBay rating Buy a cílovou cenu 211 USD, což je přibližně o 11 % více, než se akcie nacházejí dnes. AvalonBay nabízí roční dividendový výnos 3,5 %.Camden Property Trust : Camden Property Trust vlastní, spravuje, rozvíjí a získává vícegenerační bytové domy. K 30. dubnu její portfolio tvořilo 172 nemovitostí s celkem 58 702 byty. REIT vyplácí čtvrtletní dividendy ve výši 1 USD na akcii, což představuje roční výnos 3,6 %. Analytik Barclays Anthony Powell má pro Camden rating Overweight a cílovou cenu 137 USD, což znamená potenciální růst o 24 %.
$145.40
