I přes meziroční nárůst stavební produkce v letošním červnu o jedno procento, o kterém informoval Český statistický úřad (ČSÚ), meziročně klesl počet zahájených bytů o 18,3 procenta. Dokončeno bylo 2469 bytů, tedy meziročně o čtyři procenta více. Podle odborníků, které ČTK oslovila, je snížená bytová výstavba patrná již od loňského jara. Způsobuje ji hlavně zhoršující se přístup k financování kvůli vysoké inflaci a bankovním úvěrům. Na vině je ale také vysoká cena stavebního materiálu a stavebních prací. Snížená výstavba bude mít dopad také na rostoucí ceny starších bytů, míní experti.
„Bytová výstavba nepřekvapivě dál klesá. Trend jejího zpomalování je patrný už od loňského jara, kdy investoři začali brzdit ve svých plánech v důsledku zhoršujícího se vývoje ekonomiky i vysokých cen stavebních materiálů. To nepochybně stabilizuje celý trh a vytvoří i tlak na zlevnění vstupů,“ uvedl hlavní ekonom Banky Creditas Petr Dufek.
Za sníženou rezidenční výstavbou stojí hlavně vysoké hypoteční úvěry, řekl ekonom Komerční banky Martin Gürtler. Složité financování je podle něj hlavním důvodem k ochlazení bytového trhu a pro developery tak výstavba rezidenčních nemovitostí nemusí být rentabilní investicí. „Řada developerů podle dostupných informací kvůli současné nízké poptávce omezila výstavbu. To s ohledem na délku povolovacího řízení nepřispěje ke zlepšení špatné bytové situace ve větších městech a po oživení poptávky povede k obnovení růstu cen nemovitostí,“ dodal Gürtler.
I přes meziroční nárůst stavební produkce v letošním červnu o jedno procento, o kterém informoval Český statistický úřad , meziročně klesl počet zahájených bytů o 18,3 procenta. Dokončeno bylo 2469 bytů, tedy meziročně o čtyři procenta více. Podle odborníků, které ČTK oslovila, je snížená bytová výstavba patrná již od loňského jara. Způsobuje ji hlavně zhoršující se přístup k financování kvůli vysoké inflaci a bankovním úvěrům. Na vině je ale také vysoká cena stavebního materiálu a stavebních prací. Snížená výstavba bude mít dopad také na rostoucí ceny starších bytů, míní experti.
„Bytová výstavba nepřekvapivě dál klesá. Trend jejího zpomalování je patrný už od loňského jara, kdy investoři začali brzdit ve svých plánech v důsledku zhoršujícího se vývoje ekonomiky i vysokých cen stavebních materiálů. To nepochybně stabilizuje celý trh a vytvoří i tlak na zlevnění vstupů,“ uvedl hlavní ekonom Banky Creditas Petr Dufek.
Za sníženou rezidenční výstavbou stojí hlavně vysoké hypoteční úvěry, řekl ekonom Komerční banky Martin Gürtler. Složité financování je podle něj hlavním důvodem k ochlazení bytového trhu a pro developery tak výstavba rezidenčních nemovitostí nemusí být rentabilní investicí. „Řada developerů podle dostupných informací kvůli současné nízké poptávce omezila výstavbu. To s ohledem na délku povolovacího řízení nepřispěje ke zlepšení špatné bytové situace ve větších městech a po oživení poptávky povede k obnovení růstu cen nemovitostí,“ dodal Gürtler.
