Objem žádostí o hypotéku v USA klesl minulý týden na nejnižší úroveň za téměř tři desetiletí. K tomuto poklesu došlo v době, kdy se úroková sazba nejběžnějšího typu úvěru na bydlení zvyšovala již šestý týden v řadě a dosáhla nejvyšší hodnoty od roku 2000. Asociace hypotečních bankéřů oznámila, že v týdnu končícím 13. října poklesla aktivita žádostí o hypotéku o 6,9 %. Počet žádostí o úvěry na koupi domu klesl o 5,6 % a byl nejnižší od února 1995. Mezitím žádosti o refinancování stávajících hypoték klesly o 9,9 % na nejnižší úroveň od ledna. Průměrná smluvní úroková sazba 30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou se zvýšila o tři bazické body na 7,70 %. Náklady na úvěry na bydlení se od začátku září zvýšily přibližně o půl procentního bodu. Počáteční růst úrokových sazeb hypoték, které se před dvěma lety pohybovaly kolem 3 %, započal se zvyšováním úrokových sazeb Federálním rezervním systémem, které začalo v březnu 2022 s cílem omezit inflaci. V poslední době byly sazby ovlivňovány aktivitou na trhu dluhopisů, přičemž cyklus zpřísňování sazeb Fedu dosáhl svého vrcholu nebo se k němu blíží. Bez výrazných změn na trhu dluhopisů, které by vedly ke snížení výnosů, je nepravděpodobné, že by se výpůjční náklady v blízké budoucnosti snížily. Potenciální kupující se přitom stále častěji obracejí k hypotékám s nastavitelnou úrokovou sazbou, což je finanční nástroj, který nabízí nižší úvodní sazbu a který lze v případě pozdějšího poklesu úrokových sazeb refinancovat.
Objem žádostí o hypotéku v USA klesl minulý týden na nejnižší úroveň za téměř tři desetiletí. K tomuto poklesu došlo v době, kdy se úroková sazba nejběžnějšího typu úvěru na bydlení zvyšovala již šestý týden v řadě a dosáhla nejvyšší hodnoty od roku 2000. Asociace hypotečních bankéřů oznámila, že v týdnu končícím 13. října poklesla aktivita žádostí o hypotéku o 6,9 %. Počet žádostí o úvěry na koupi domu klesl o 5,6 % a byl nejnižší od února 1995. Mezitím žádosti o refinancování stávajících hypoték klesly o 9,9 % na nejnižší úroveň od ledna. Průměrná smluvní úroková sazba 30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou se zvýšila o tři bazické body na 7,70 %. Náklady na úvěry na bydlení se od začátku září zvýšily přibližně o půl procentního bodu. Počáteční růst úrokových sazeb hypoték, které se před dvěma lety pohybovaly kolem 3 %, započal se zvyšováním úrokových sazeb Federálním rezervním systémem, které začalo v březnu 2022 s cílem omezit inflaci. V poslední době byly sazby ovlivňovány aktivitou na trhu dluhopisů, přičemž cyklus zpřísňování sazeb Fedu dosáhl svého vrcholu nebo se k němu blíží. Bez výrazných změn na trhu dluhopisů, které by vedly ke snížení výnosů, je nepravděpodobné, že by se výpůjční náklady v blízké budoucnosti snížily. Potenciální kupující se přitom stále častěji obracejí k hypotékám s nastavitelnou úrokovou sazbou, což je finanční nástroj, který nabízí nižší úvodní sazbu a který lze v případě pozdějšího poklesu úrokových sazeb refinancovat.
