Konopí je možná jedním z nejkontroverznějších investičních témat. Ukazuje se však, že je také jedním z nejvýnosnějších. Podívejte se například na společnost Canopy Growth (NASDAQ:CGC). Od doby, kdy v březnu dosáhla svého dna na hodnotě přibližně 2,77 USD, se dostala na maximum 14,92 USD. Nyní se pohybuje na úrovni 9,86 USD a mohla by se dostat ještě výše. To vše díky podstatným katalyzátorům, které by mohly poslat podhodnocené konopné akcie na vyšší maxima.

Za prvé, podle nedávného průzkumu Pew Research si 88 % Američanů přeje legalizaci. Za druhé, legalizovat by ji mohlo více amerických států. Za třetí, Agentura pro kontrolu obchodu s drogami právě oznámila, že konopí přeřadí na seznam méně závažných drog.

Za čtvrté, s blížícími se listopadovými prezidentskými volbami bychom mohli o potenciální federální legalizaci vzhledem k její oblibě mezi 88 % Američanů slyšet častěji. Kromě toho Německo právě legalizovalo jeho užívání, což by mohlo spustit dominový efekt legalizace v celé Evropě.

Mohli bychom pokračovat, ale chápete, o co jde. Akcie konopí jsou žhavé a mohly by se dočkat vyšších maxim. Zde je sedm podhodnocených konopných akcií, jejichž nákup byste dnes mohli zvážit, přičemž některé z nich vyplácejí dividendy.

Když jsem se naposledy zmiňoval o společnosti Innovative Industrial Properties (NYSE:IIPR), obchodovala se 23. dubna za cenu kolem 97 USD. Poté, co dosáhla maxima 111,71 USD, se kvůli zdravému vybírání zisků a chybějícím tržbám stahuje zpět a stále představuje silnou příležitost k nákupu.

Za prvé, s výnosem 6,95 % tento realitní investiční fond (REIT) zaměřený na akvizice a správu provozovatelů konopí s licencí státu právě vyplatil dividendu ve výši 1,82 USD.

Za druhé, zisk byl smíšený, ale měl by se zlepšit. Například upravené provozní prostředky (AFFO) za první čtvrtletí dosáhly 2,21 USD, což je o 16 centů více. Bohužel tržby ve výši 75,5 milionu USD, které meziročně poklesly o 0,8 %, nedosáhly výše 3,01 milionu USD. Navíc vzhledem k tomu, že prodeje konopí se budou zlepšovat a úrokové sazby pravděpodobně klesnou, by býčí trendy mohly tlačit IIPR výše.

V současné době REIT vlastní 108 nemovitostí v 19 státech s 8,9 milionu pronajímatelných čtverečních stop. Rovněž 95,2 % jejího portfolia je v trojnásobném čistém pronájmu.

Když jsem se naposledy zmiňoval o společnosti AFC Gamma (NASDAQ:AFCG), obchodovala se 15. dubna za 11,50 USD. Její maximum by 12,66 dolaru. A přestože se mi tento konopný REIT stále líbí – zejména pro jeho 15,5% výnos – počkal bych nejprve na jeho stažení zpět. Začíná sklouzávat z dvojité vrcholové rezistence a potenciálně by mohla v blízké době sklouznout zpět k 11,75 USD.

I zde byly výnosy smíšené. Zatímco zisk na akcii ve výši 49 centů překonal o šest centů, čistý úrokový výnos ve výši 14,76 milionu USD – meziročně o 12,3 % nižší – nedosáhl 1,33 milionu USD. Nicméně podobně jako IIPR, s pravděpodobným nárůstem prodeje konopí a nadějným snížením úrokových sazeb by se i AFCG mohla posunout výše.

V současné době se „AFC Gamma zaměřuje na příležitosti přímého poskytování úvěrů a překlenovacích úvěrů obvykle v rozmezí od 5 do 100 milionů USD v různých odvětvích nemovitostí, přičemž se specializuje na úvěry provozovatelům konopí s licencí státu,“ jak je uvedeno na jejích stránkách.

Je tu také společnost NewLake Capital Partners (OTCMKTS:NLCP), kterou jsem 15. dubna rovněž zmínil jako další z nejlépe podhodnocených akcií konopných společností

Tehdy se obchodovala za zhruba 18 dolarů. Dnes je až na 20,55 dolaru a je rovněž překoupená. Akcie se mi sice líbí pro svůj 8% výnos, ale před nákupem bych také počkal, až se stáhne zpět. Je to další REIT, který by měl těžit ze zlepšujících se prodejů a případného snížení sazeb ze strany Federálního rezervního systému.

REIT, který poskytuje realitní kapitál licencovaným provozovatelům konopí prostřednictvím transakcí zpětného leasingu a vlastní portfolio 31 nemovitostí sestávající ze 14 pěstíren a 17 výdejen, vykázal působivé zisky.

V prvním čtvrtletí dosáhly prostředky z provozní činnosti 50 centů, což je o čtyři centy více. Tržby ve výši 12,6 milionu dolarů – meziročně o 10,5 % vyšší – byly překonány o 620 000 dolarů.

Uvedl to také Anthony Coniglio, prezident a generální ředitel:

Coniglio: „Náš meziroční i sekvenční růst tržeb a AFFO, po odečtení jednorázových úprav ve čtvrtém čtvrtletí, byl důvodem našeho druhého po sobě jdoucího čtvrtletního zvýšení dividendy na 0,41 dolaru na akcii, tedy 1,64 dolaru na akcii ročně.“

Dodal:

„Pokud jde o budoucnost, konopný průmysl se má z čeho těšit po návrhu na přeřazení konopí ze seznamu I do seznamu 3, zintenzivnění smysluplného dialogu mezi vedoucími představiteli Kongresu a přechodu z léčebného na dospělé užívání v Ohiu a hlasování pro dospělé na Floridě.“

NLCP

NewLake Capital Partners, Inc.

OTC Markets OTCQX

$12.45

$0.05

0.40%