REIT může přinášet vysoký pasivní příjem. W. P. Carey (WPC) má dlouhou historii vyplácení dividend. Tento diverzifikovaný realitní investiční fond (REIT) sice v loňském roce po strategickém rozhodnutí opustit problematický sektor kancelářských nemovitostí změnil výši výplaty, ale stále nabízí vysoký výnos. S více než 5,5 % je výrazně nad dividendovým výnosem indexu S&P 500 (méně než 1,5 %). Tento vysoký dividendový výnos umožňuje investorům generovat vyšší příjem za každý dolar investovaný do akcií ze skupiny REITů. W. P. Carey obnovuje svou dividendu po loňském strategickém přenastavení. Její současná úroveň výplaty činí až 0,875 USD na akcii každé čtvrtletí (3,50 USD ročně). Při této míře výplaty dividendy byste museli vlastnit více než 285 akcií, abyste získali 1 000 USD dividendového příjmu ročně. Při ceně akcií v poslední době kolem 63 USD byste museli do jejích akcií investovat téměř 18 000 USD, abyste získali 1 000 USD dividendového příjmu ročně. To je ve srovnání s jinými možnostmi mnohem nižší míra investice. Například vzhledem k mnohem nižšímu dividendovému výnosu indexu S&P 500 byste museli do indexového fondu S&P 500 investovat přes 79 000 USD, abyste dosáhli 1 000 USD ročního dividendového příjmu. W. P. Carey by měla dividenda v budoucnu růst. Společnost opustila sektor kancelářských nemovitostí kvůli protivětru, kterému tyto nemovitosti čelí. Tyto prodeje přinesly hotovost, kterou mohla reinvestovat do nemovitostí s lepším potenciálem dlouhodobého růstu, jako jsou průmyslové nemovitosti. Společnost již začala obnovovat své portfolio, když v první polovině roku nakoupila nemovitosti za 641 milionů dolarů, včetně portfolia 19 průmyslových nemovitostí, které koupila ve dvou fázích za 190 milionů dolarů. Tyto a budoucí akvizice by měly zvýšit příjmy REIT z pronájmu, což jí umožní zvýšit dividendu. Díky vysoce výnosné výplatě, která by se měla v budoucnu neustále zvyšovat, je společnost W. P. Carey vynikající volbou pro ty, kteří chtějí pobírat pasivní dividendové příjmy. Zdroj: Getty Images Profil společnosti WP Carey je jednou z největších a nejstarších společností zabývajících se investicemi do nemovitostí (Real Estate Investment Trusts, REITs) na světě. Společnost byla založena v roce 1973 Williamem Paulem Careyem a sídlí v New Yorku, USA. Její hlavní činností je nákup, pronájem a správa komerčních nemovitostí, přičemž se zaměřuje na dlouhodobé nájemní smlouvy s bonitními nájemci. Obchodní model WP Carey se specializuje na tzv. „net lease“ nemovitosti, což znamená, že nájemníci nesou většinu provozních nákladů, včetně daní, pojištění a údržby. To společnosti zajišťuje stabilní a předvídatelné peněžní toky a minimalizuje rizika spojená s provozem a údržbou nemovitostí. WP Carey investuje do různorodého portfolia, které zahrnuje průmyslové, skladové, kancelářské, maloobchodní a další komerční nemovitosti po celém světě, s hlavním zaměřením na Spojené státy a Evropu. Diverzifikace a strategie Jednou z klíčových strategií WP Carey je diverzifikace, jak geografická, tak sektorová. To umožňuje minimalizovat rizika spojená s ekonomickými cykly a problémy specifickými pro určité sektory. Společnost má v portfoliu více než 1 400 nemovitostí s celkovou plochou přes 170 milionů čtverečních stop (přes 15 milionů m²) a stovky nájemců z různých odvětví, včetně maloobchodu, výroby, logistiky, technologií a dalších. WP Carey je jednou z největších a nejstarších společností zabývajících se investicemi do nemovitostí (Real Estate Investment Trusts, REITs) na světě. Společnost byla založena v roce 1973 Williamem Paulem Careyem a sídlí v New Yorku, USA. Její hlavní činností je nákup, pronájem a správa komerčních nemovitostí, přičemž se zaměřuje na dlouhodobé nájemní smlouvy s bonitními nájemci. Obchodní model WP Carey se specializuje na tzv. „net lease“ nemovitosti, což znamená, že nájemníci nesou většinu provozních nákladů, včetně daní, pojištění a údržby. To společnosti zajišťuje stabilní a předvídatelné peněžní toky a minimalizuje rizika spojená s provozem a údržbou nemovitostí. WP Carey investuje do různorodého portfolia, které zahrnuje průmyslové, skladové, kancelářské, maloobchodní a další komerční nemovitosti po celém světě, s hlavním zaměřením na Spojené státy a Evropu. Diverzifikace a strategie Jednou z klíčových strategií WP Carey je diverzifikace, jak geografická, tak sektorová. To umožňuje minimalizovat rizika spojená s ekonomickými cykly a problémy specifickými pro určité sektory. Společnost má v portfoliu více než 1 400 nemovitostí s celkovou plochou přes 170 milionů čtverečních stop (přes 15 milionů m²) a stovky nájemců z různých odvětví, včetně maloobchodu, výroby, logistiky, technologií a dalších. Finanční zdraví a výnosy pro investory WP Carey je známá svou stabilní finanční výkonností a dlouhodobým závazkem vyplácet dividendu, což ji činí atraktivní pro investory hledající pravidelný příjem. Společnost má investiční rating a silnou bilanci, která jí umožňuje financovat další akvizice a růst, aniž by příliš zvyšovala zadluženost. WP Carey dlouhodobě zvyšuje své dividendy, což svědčí o její schopnosti generovat stabilní výnosy. Udržitelnost a budoucí růst Společnost se zaměřuje také na udržitelnost a environmentální, sociální a správní (ESG) faktory. WP Carey si klade za cíl nejen dosahovat finančního úspěchu, ale také minimalizovat svůj dopad na životní prostředí a podporovat společenskou odpovědnost. Investuje do nemovitostí s vysokou energetickou účinností a dbá na udržitelné postupy ve správě svých objektů. Suma sumárum WP Carey je diverzifikovaný globální hráč v oblasti nemovitostních investic, který poskytuje stabilní výnosy díky své strategii zaměřené na net lease nemovitosti a dlouhodobé smlouvy. Společnost má silné portfolio, které zahrnuje různé sektory a geografické oblasti, což minimalizuje rizika a umožňuje růst i v měnících se ekonomických podmínkách. Zdroj: Shutterstock