Francouzská riviéra dlouhodobě láká světové boháče svým klimatem, atmosférou i historickým půvabem. Nyní se do popředí zájmu dostává jedna z nejikoničtějších budov oblasti – někdejší Hôtel Provençal, který po téměř padesáti letech opět ožívá. Britský miliardář John Caudwell investoval přibližně 300 milionů liber do rozsáhlé rekonstrukce a proměnil chátrající art deco památku v luxusní rezidenční projekt Le Provençal. Součástí přeměny je nejen zachování historického ducha místa, ale i doplnění o prvotřídní vybavení, které má přilákat nejmovitější zájemce z celého světa. O projekt je už nyní velký zájem, přičemž významný podíl poptávky pochází z USA, kde Francouzská riviéra opět získává na popularitě. Zdroj: Unsplash Z chátrající ikony luxusní sídlo Původní Hôtel Provençal byl otevřen roku 1927 pro amerického železničního magnáta Franka Jaye Goulda. V dobách své největší slávy hostil osobnosti jako Charlie Chaplin, Ernest Hemingway nebo Pablo Picasso. Od roku 1977 však budova zůstávala opuštěná. To se změnilo v roce 2014, kdy se do hry vložil John Caudwell, známý jako zakladatel britského mobilního operátora Phones 4u. Caudwell uvádí, že ho hotel fascinoval již dlouhá léta a pravidelně kolem něj jezdil na kole během svých návštěv v oblasti Cap d’Antibes. Nakonec se rozhodl zavolat na číslo uvedené na ceduli před budovou a nabídnout odkup. Rekonstrukce, kterou svěřil renomovanému architektovi Richardu Martinetovi z pařížského studia Affine Design, trvala bezmála deset let. Z původního hotelu s 290 pokoji vzniklo 41 luxusních rezidenčních jednotek, které zahrnují i tři penthousy. Nabídková cena začíná na 9,75 milionu eur za plně vybavený čtyřpokojový byt a končí u 40 milionů eur za penthouse. Nezvyklý luxus i dostupné zázemí Rekonstrukce kladla důraz nejen na estetiku, ale i na bezkonkurenční komfort. Budova nabízí velkorysé wellness centrum o rozloze 200 m², kino v art deco stylu, společenské prostory s osmanským stropem zdobeným zlatými listy a rozsáhlé zahrady s 30metrovým bazénem. Caudwell zdůrazňuje, že při výstavbě nebyly činěny žádné kompromisy: „Pokud bylo něco potřeba pro kvalitu budovy, investovali jsme do toho. Cílem bylo, aby Le Provençal bylo nejlepší na pobřeží.“ Důležitou součástí projektu je i partnerství se sousedním Hôtel Belles Rives, díky němuž mají obyvatelé přístup ke službám concierge, privátnímu plážovému klubu a michelinské restauraci La Passagère. Právě kombinace historického dědictví, špičkového vybavení a hotelového zázemí je to, co dnes podle Caudwella movití klienti vyhledávají. Zájem Američanů roste, oživení trhu je patrné Podle realitních odborníků zaznamenává Francouzská riviéra nárůst poptávky po ultra luxusních nemovitostech, zejména v cenovém pásmu 10 až 50 milionů dolarů. Zatímco dříve dominovali zájemci z Evropy a Británie, v posledních měsících přicházejí na scénu především američtí kupci. Podle Alexe Balkina ze společnosti Savills French Riviera poptávka výrazně vzrostla od návratu Donalda Trumpa do prezidentského úřadu. „Američané mají k jihu Francie dlouhodobý vztah, ale od voleb pozorujeme skutečný nárůst zájmu.“ Dodává, že trh postrádá nové prémiové projekty, což z Le Provençal činí naprosto výjimečný artikl. Podobný trend potvrzuje i Alexander Kraft ze společnosti Sotheby’s International Realty France – Monaco, který zdůrazňuje, že americká klientela se vrátila na trh v plné síle – bez ohledu na politické preference. „Někteří kupují, aby unikli Trumpovi, jiní jsou jeho podporovatelé a cítí se jistější. Spojuje je ale jedno – hledají bezpečné místo pro svá aktiva.“ Riviéra zůstává bezpečným přístavem pro kapitál Francouzská riviéra je i nadále vnímána jako stabilní a atraktivní destinace pro druhé domovy, a to zejména pro zahraniční investory, kteří vnímají zdejší trh jako bezpečný přístav. Le Provençal, coby znovuzrozený symbol elegance a historie, nabízí nejen exkluzivní životní styl, ale i dlouhodobý investiční potenciál. Projekt Johna Caudwella tak není jen ukázkou moderního luxusu, ale i strategickým tahem na trhu s prémiovými nemovitostmi, který se v době rostoucí globální nejistoty stává stále atraktivnější. Prvních 25 % jednotek již našlo své nové majitele – a zbytek se pravděpodobně brzy přidá. Zdroj: Getty images