Moody’s Ratings snížilo kreditní hodnocení Champion Real Estate Investment Trust (REIT) na Ba1, což odráží očekávání dalšího oslabení ziskovosti a finanční páky společnosti. Očekává se, že výnosy Champion REIT budou nadále klesat v důsledku problémů na trhu s kancelářskými pronájmy v Hongkongu a přetrvávajícího nadbytku prostor. Podle odhadů Moody’s klesne upravené EBITDA společnosti v roce 2025 na 1,4 miliardy HKD, což je pokles z 1,6 miliardy HKD v roce 2024, a dále na 1,3 miliardy HKD v roce 2026.
V první polovině roku 2025 dosáhla EBITDA Champion REIT hodnoty 763 milionů HKD, což představuje 12% pokles. Celkové příjmy z kancelářských pronájmů se snížily o 6% na 787 milionů HKD. Společnost čelí stabilnímu zadlužení ve výši 13,7 miliardy HKD, avšak Moody’s varuje, že poměr upraveného dluhu k EBITDA může vzrůst na 9,7x v roce 2025 a 10,4x v roce 2026. Navzdory těmto nepříznivým vyhlídkám se očekává, že Champion REIT udrží adekvátní likviditu a zareaguje na blížící se splatnosti dluhů pro roky 2026 a 2027. Stabilní výhled odráží očekávání, že zhoršení klíčových kreditních ukazatelů se bude zpomalovat od roku 2027.
Moody’s Ratings snížilo kreditní hodnocení Champion Real Estate Investment Trust na Ba1, což odráží očekávání dalšího oslabení ziskovosti a finanční páky společnosti. Očekává se, že výnosy Champion REIT budou nadále klesat v důsledku problémů na trhu s kancelářskými pronájmy v Hongkongu a přetrvávajícího nadbytku prostor. Podle odhadů Moody’s klesne upravené EBITDA společnosti v roce 2025 na 1,4 miliardy HKD, což je pokles z 1,6 miliardy HKD v roce 2024, a dále na 1,3 miliardy HKD v roce 2026.
V první polovině roku 2025 dosáhla EBITDA Champion REIT hodnoty 763 milionů HKD, což představuje 12% pokles. Celkové příjmy z kancelářských pronájmů se snížily o 6% na 787 milionů HKD. Společnost čelí stabilnímu zadlužení ve výši 13,7 miliardy HKD, avšak Moody’s varuje, že poměr upraveného dluhu k EBITDA může vzrůst na 9,7x v roce 2025 a 10,4x v roce 2026. Navzdory těmto nepříznivým vyhlídkám se očekává, že Champion REIT udrží adekvátní likviditu a zareaguje na blížící se splatnosti dluhů pro roky 2026 a 2027. Stabilní výhled odráží očekávání, že zhoršení klíčových kreditních ukazatelů se bude zpomalovat od roku 2027.
