JPMorgan, jeden z největších světových poskytovatelů finančních služeb, oznámil novou změnu ve svých hodnoceních amerických realitních investičních trustů. Boston Properties Inc. (BXP) obdržel zvýšení hodnocení z neutrální na overweight, což je významným krokem vzhledem k stabilnímu leasingovému výkonu společnosti, která průměrně pronajímala 1,4 milionu čtverečních stop měsíčně v posledním roce.
Na druhé straně, Kilroy Realty Corp. (KRC) bylo downgradováno na neutrální, jelikož se očekává nejistota ohledně budoucích zisků kvůli neúspěšnému vyplnění prostorů po odchodech nájemníků a úpravám úrokových nákladů. JPMorgan upozorňuje, že ačkoli KRC dosáhlo v posledních měsících dobrého výkonu, současné dodatečné náklady mohou negativně ovlivnit jeho zisky.
V oblasti rezidenčních REITů, Invitation Homes Inc. (INVH) zaznamenalo vylepšení hodnocení také na overweight díky nízkému ocenění a potencionální realizaci hodnoty zejména před plánovaným investičním dnem v listopadu. Naopak, UDR Inc. bylo downgradováno na neutrální, kdy se očekává, že pomalejší růst multifamily segmentu v roce 2026 oddálí podstatné zlepšení ziskovosti.
V souvislosti se sebou nese i pokles zájmu v sektoru samoobslužných REITů, kdy SmartStop Inc. bylo sníženo na neutrální. JPMorgan poukazuje na to, že i když se akcie této společnosti vyvíjely pozitivně od IPO, tržní podmínky zůstávají slabé kvůli omezenému obratu na trhu s bydlením.
Chcete využít této příležitosti?
JPMorgan, jeden z největších světových poskytovatelů finančních služeb, oznámil novou změnu ve svých hodnoceních amerických realitních investičních trustů. Boston Properties Inc. obdržel zvýšení hodnocení z neutrální na overweight, což je významným krokem vzhledem k stabilnímu leasingovému výkonu společnosti, která průměrně pronajímala 1,4 milionu čtverečních stop měsíčně v posledním roce.
Na druhé straně, Kilroy Realty Corp. bylo downgradováno na neutrální, jelikož se očekává nejistota ohledně budoucích zisků kvůli neúspěšnému vyplnění prostorů po odchodech nájemníků a úpravám úrokových nákladů. JPMorgan upozorňuje, že ačkoli KRC dosáhlo v posledních měsících dobrého výkonu, současné dodatečné náklady mohou negativně ovlivnit jeho zisky.
V oblasti rezidenčních REITů, Invitation Homes Inc. zaznamenalo vylepšení hodnocení také na overweight díky nízkému ocenění a potencionální realizaci hodnoty zejména před plánovaným investičním dnem v listopadu. Naopak, UDR Inc. bylo downgradováno na neutrální, kdy se očekává, že pomalejší růst multifamily segmentu v roce 2026 oddálí podstatné zlepšení ziskovosti.
V souvislosti se sebou nese i pokles zájmu v sektoru samoobslužných REITů, kdy SmartStop Inc. bylo sníženo na neutrální. JPMorgan poukazuje na to, že i když se akcie této společnosti vyvíjely pozitivně od IPO, tržní podmínky zůstávají slabé kvůli omezenému obratu na trhu s bydlením.Chcete využít této příležitosti?
