S&P Global Ratings změnil výhled pro Piedmont Realty Trust z stabilního na negativní, přičemž potvrdil rating společnosti. Důvodem této změny jsou potenciální rizika refinancování vyplývající z krátké průměrné doby splatnosti dluhů, která k 30. červnu 2025 činí 3,8 let bez možností prodloužení.
Dalším klíčovým okamžikem je blížící se splatnost 325 milionového termínovaného úvěru v lednu 2027. Společnost může využít dvě šestiměsíční možnosti prodloužení, což by mohlo prodloužit konečnou splatnost až do ledna 2028. Nicméně, v roce 2028 vyprší splatnost přibližně 874 milionů dolarů z celkového dluhu společnosti.
Společnost čelí také problémům s nájmy. Zatímco obsazenost se ve druhém čtvrtletí 2025 zlepšila o 140 bazických bodů na 88,7 %, ekonomická obsazenost zůstala na 78 %. Čistý provozní příjem stejných nemovitostí se meziročně snížil o 2 %.
S&P varovalo, že pokud Piedmont neproaktivně řeší nadcházející splatnosti, průměrná doba splatnosti dluhů by mohla za 12 měsíců klesnout pod 3 roky, což by mohlo negativně ovlivnit hodnocení agentury. S&P také očekává, že upravený poměr dluhu k EBITDA zůstane na vysoké úrovni kolem 7,7x.
Chcete využít této příležitosti?
S&P Global Ratings změnil výhled pro Piedmont Realty Trust z stabilního na negativní, přičemž potvrdil rating společnosti. Důvodem této změny jsou potenciální rizika refinancování vyplývající z krátké průměrné doby splatnosti dluhů, která k 30. červnu 2025 činí 3,8 let bez možností prodloužení.
Dalším klíčovým okamžikem je blížící se splatnost 325 milionového termínovaného úvěru v lednu 2027. Společnost může využít dvě šestiměsíční možnosti prodloužení, což by mohlo prodloužit konečnou splatnost až do ledna 2028. Nicméně, v roce 2028 vyprší splatnost přibližně 874 milionů dolarů z celkového dluhu společnosti.
Společnost čelí také problémům s nájmy. Zatímco obsazenost se ve druhém čtvrtletí 2025 zlepšila o 140 bazických bodů na 88,7 %, ekonomická obsazenost zůstala na 78 %. Čistý provozní příjem stejných nemovitostí se meziročně snížil o 2 %.
S&P varovalo, že pokud Piedmont neproaktivně řeší nadcházející splatnosti, průměrná doba splatnosti dluhů by mohla za 12 měsíců klesnout pod 3 roky, což by mohlo negativně ovlivnit hodnocení agentury. S&P také očekává, že upravený poměr dluhu k EBITDA zůstane na vysoké úrovni kolem 7,7x.Chcete využít této příležitosti?
