V úterý 14. října 2025 byla zveřejněna zpráva, která naznačuje, že shutdown vlády USA omezí přístup k pojistnému krytí pro budoucí majitele domů v oblastech ohrožených povodněmi. Zpráva od společnosti HomeAbroad odhaduje, že celkem 3,619 uzavření nemovitostí může být denně ohroženo, což by mohlo vést k ekonomické ztrátě ve výši 1,59 miliardy dolarů.
Shutdown, který vstoupil do třetího týdne, byl vyvolán politickým patem mezi republikány a demokraty. Zvláště program Národní pojištění proti povodním, klíčový pro zajištění krytí nemovitostí v rizikových oblastech, pozastavil svou činnost. Michele Lawrie, realitní konzultantka z HomeAbroad, popsala situaci jako „největší potenciální disruptivní faktor na trhu s nemovitostmi v USA za poslední dobu“.
Vzhledem k klesajícím sadám hypoték by mohl dvoutýdenní shutdown představovat ohrožení pro téměř 50,658 uzavření s celkovou ztrátou kolem 22,27 miliardy dolarů. Pokud by shutdown trval měsíc, mohlo by vyústit v ohrožení 108,570 uzavření a ztrátu 47,68 miliardy dolarů. Historicky nejdelší shutdown trval 35 dní a srovnatelné trvání v současnosti by mohlo znamenat zpoždění pro více než 126,000 uzavření, což ohrožuje tranzakce v hodnotě přes 55 miliard dolarů.
Čtyři státy, včetně Marylandu, Virginie, Severní Karolíny a Floridy, čelí největším dopadům kvůli vysoké penetraci pojištění proti povodním. Tato situace zdůrazňuje vysoké sázky, které s shutdownem souvisejí, a jeho potenciální dlouhodobé následky na trh s nemovitostmi v USA.
Chcete využít této příležitosti?
Zanechte svůj telefon a email a budete kontaktováni licencovanými odborníky
