Tokenizace aktiv mění finance: od státních dluhopisů po nemovitosti
Tokenizace aktiv, která ještě před několika lety působila jako futuristická myšlenka nadšenců blockchainu, se v roce 2025 stala reálným tržním fenoménem.
Hodnota tokenizovaných aktiv vzrostla z 10 miliard USD v roce 2023 na více než 30 miliard v roce 2025
Franklin Templeton (BEN), WisdomTree (WT) a J.P. Morgan (JPM) patří mezi hlavní průkopníky tokenizace
Největší úspěch zaznamenávají tokenizované státní dluhopisy a peněžní fondy
Její vliv se rozšiřuje od amerických státních dluhopisů až po soukromý kapitál či nemovitosti. I když slibuje vyšší transparentnost, likviditu a efektivitu, zůstává otázkou, zda může přinést skutečný průlom i běžným investorům.
Zjednodušeně řečeno, tokenizace převádí vlastnické právo na digitální token uložený na blockchainu. Každý token tak představuje podíl na určitém aktivu – například akcii, části nemovitosti nebo státním dluhopisu. Tento digitální doklad může být převáděn mezi investory okamžitě, bez potřeby zdlouhavého papírování, převodních agentů či clearingových systémů.
Z technického hlediska jde stále o stejné podkladové aktivum, ale s novým digitálním obalem. Tokenizace umožňuje nejen rychlejší vypořádání obchodů, ale také sledování majetku v reálném čase. Tento koncept je přitažlivý nejen pro inovátory z kryptosvěta, ale i pro tradiční finanční instituce, které hledají způsoby, jak snížit náklady a zvýšit efektivitu.
Hodnota tokenizovaných blockchainových aktiv vzrostla z méně než 10 miliard dolarů v roce 2023 na více než 30 miliard dolarů v roce 2025. Z toho samotné tokeny kryté americkým ministerstvem financí představují přibližně 5,5 miliardy dolarů. Jde o sektor, který z „experimentálního nápadu“ přešel do seriózní fáze růstu.
Zdroj: LinkedIn
Kdo udává tempo: od Franklin Templeton po J.P. Morgan
Zatímco dříve se o tokenizaci mluvilo převážně v teoretické rovině, dnes ji zavádí řada významných institucí. Franklin Templeton (BEN) eviduje akcie svého U.S. Government Money Fund přímo na blockchainech Polygon a Stellar. Běžní investoři mohou nakupovat přes aplikaci Benji, která funguje jako brána k digitálním fondům. Firma navíc spustila tokenizovaný fond UCITS v Lucembursku.
Dalším hráčem je WisdomTree (WT), která vytvořila vlastní blockchainovou transferovou agenturu a nabízí digitální fondy prostřednictvím aplikace WisdomTree Prime. Tato platforma je dostupná v několika amerických státech a propojuje tradiční investování s blockchainovou infrastrukturou.
Z bankovního sektoru dominuje J.P. Morgan (JPM), jejíž jednotka Onyx provozuje Tokenized Collateral Network – systém, který umožňuje institucím efektivněji přesouvat kolaterál mezi partnery. J.P. Morgan také spolupracovala s DTCC na pilotním projektu, který umožnil zveřejňovat čistou hodnotu aktiv fondů přímo na blockchainu.
Startup Ondo Finance vydává tokenizované státní dluhopisy a výnosové produkty, které již přilákaly více než miliardu dolarů. Podobně působí i Superstate, společnost založená Robertem Leshnerem z Compoundu, která tokenizuje krátkodobé fondy státních dluhopisů.
Kde tokenizace dává největší smysl – a kde selhává
Nejviditelnější úspěch přináší tokenizace krátkodobých státních dluhopisů, kde umožňuje téměř okamžité vypořádání obchodů a zveřejňování hodnot fondů v reálném čase. Tento model přináší vysokou efektivitu a nižší riziko neúspěšných transakcí. Pilotní projekt DTCC z roku 2024 s Chainlinkem dokázal, že data fondů lze bezpečně přenášet napříč blockchainy, což otevírá cestu k jejich širšímu využití.
Rostoucí zájem je také o soukromé kapitálové fondy, kde tokenizace umožňuje frakcionální přístup – tedy možnost investovat s nižšími minimy. Například Hamilton Lane nabízí prostřednictvím platformy Securitize tokenizované feeder fondy do soukromého kapitálu s vkladem od 20 000 dolarů. Tyto produkty však zůstávají vyhrazené akreditovaným investorům.
Naopak nemovitosti představují pro tokenizaci tvrdší oříšek. Projekty jako RealT, které nabízely frakcionální vlastnictví nájemních domů s výnosem z pronájmu vypláceným v řetězci, narazily na praktické problémy – správu nemovitostí, dodržování zákonů či daně. Tokenizace zde může zjednodušit obchodní stránku, ale neřeší „reálný svět“ fyzických aktiv.
Tokenizace mění pravidla hry, ale ne zákony
Slib tokenizace je jasný: vyšší likvidita, nižší bariéry vstupu a rychlejší vypořádání. Ale praxe ukazuje, že realita je složitější. Regulace zůstává největší překážkou. V Evropě platí nová legislativa MiCA, ta však vylučuje tokenizované cenné papíry, které nadále spadají pod přísný rámec MiFID II. Hongkong i Singapur rozvíjejí vlastní pilotní projekty, ale všude platí jedno – tyto produkty se musí nejdříve vejít do zákonů o cenných papírech, až poté do krypto regulací.
Banky jako Citigroup (C) a Deutsche Bank (DB) proto vyzývají k vytvoření globálních standardů, které by zabránily roztříštěnosti trhu. Bez sjednocení pravidel hrozí, že tokenizace zůstane rozdrobená do národních rámců, což by brzdilo její růst.
Kromě regulací jsou tu i technologická rizika: chytré smlouvy mohou obsahovat chyby, úschovné peněženky selhat a samotné podkladové aktivum nese stejná rizika jako v tradičním světě – od neplatičů až po kolísání hodnoty.
Přesto se vývoj nezastavuje. V Singapuru se projekt centrální banky Project Guardian rozšířil do širší spolupráce s finančními institucemi, zatímco blockchainová divize J.P. Morgan Kinexys experimentuje s atomickým vypořádáním hotovosti a tokenizovaných aktiv v reálném čase.
Co čekat dál
V příštích letech se očekává, že tokenizace pronikne do mainstreamu. Může se objevit více produktů jako makléřské účty s tokenizovanými fondy, ETF fondy evidované na blockchainu či důchodové plány s tokenizovaným backendem.
Zatím však platí, že tokenizace nepřinese rychlé zbohatnutí, ale představuje důležitý krok k transparentnějšímu a efektivnějšímu finančnímu systému. Investoři by ji měli chápat jako moderní nástroj, nikoli jako zkratku k výnosům.
Technologie může být nová, ale jedno pravidlo zůstává neměnné: vědět, co kupujete, kdo za tím stojí a jaká rizika podstupujete. Tokenizace možná mění formu financí – ale zásady zdravého investování zůstávají stejné.
Zdroj: Unsplash
Její vliv se rozšiřuje od amerických státních dluhopisů až po soukromý kapitál či nemovitosti. I když slibuje vyšší transparentnost, likviditu a efektivitu, zůstává otázkou, zda může přinést skutečný průlom i běžným investorům.Zjednodušeně řečeno, tokenizace převádí vlastnické právo na digitální token uložený na blockchainu. Každý token tak představuje podíl na určitém aktivu – například akcii, části nemovitosti nebo státním dluhopisu. Tento digitální doklad může být převáděn mezi investory okamžitě, bez potřeby zdlouhavého papírování, převodních agentů či clearingových systémů.Z technického hlediska jde stále o stejné podkladové aktivum, ale s novým digitálním obalem. Tokenizace umožňuje nejen rychlejší vypořádání obchodů, ale také sledování majetku v reálném čase. Tento koncept je přitažlivý nejen pro inovátory z kryptosvěta, ale i pro tradiční finanční instituce, které hledají způsoby, jak snížit náklady a zvýšit efektivitu.Hodnota tokenizovaných blockchainových aktiv vzrostla z méně než 10 miliard dolarů v roce 2023 na více než 30 miliard dolarů v roce 2025. Z toho samotné tokeny kryté americkým ministerstvem financí představují přibližně 5,5 miliardy dolarů. Jde o sektor, který z „experimentálního nápadu“ přešel do seriózní fáze růstu.Kdo udává tempo: od Franklin Templeton po J.P. MorganZatímco dříve se o tokenizaci mluvilo převážně v teoretické rovině, dnes ji zavádí řada významných institucí. Franklin Templeton eviduje akcie svého U.S. Government Money Fund přímo na blockchainech Polygon a Stellar. Běžní investoři mohou nakupovat přes aplikaci Benji, která funguje jako brána k digitálním fondům. Firma navíc spustila tokenizovaný fond UCITS v Lucembursku.Dalším hráčem je WisdomTree , která vytvořila vlastní blockchainovou transferovou agenturu a nabízí digitální fondy prostřednictvím aplikace WisdomTree Prime. Tato platforma je dostupná v několika amerických státech a propojuje tradiční investování s blockchainovou infrastrukturou.Z bankovního sektoru dominuje J.P. Morgan , jejíž jednotka Onyx provozuje Tokenized Collateral Network – systém, který umožňuje institucím efektivněji přesouvat kolaterál mezi partnery. J.P. Morgan také spolupracovala s DTCC na pilotním projektu, který umožnil zveřejňovat čistou hodnotu aktiv fondů přímo na blockchainu.Startup Ondo Finance vydává tokenizované státní dluhopisy a výnosové produkty, které již přilákaly více než miliardu dolarů. Podobně působí i Superstate, společnost založená Robertem Leshnerem z Compoundu, která tokenizuje krátkodobé fondy státních dluhopisů. Chcete využít této příležitosti?Kde tokenizace dává největší smysl – a kde selháváNejviditelnější úspěch přináší tokenizace krátkodobých státních dluhopisů, kde umožňuje téměř okamžité vypořádání obchodů a zveřejňování hodnot fondů v reálném čase. Tento model přináší vysokou efektivitu a nižší riziko neúspěšných transakcí. Pilotní projekt DTCC z roku 2024 s Chainlinkem dokázal, že data fondů lze bezpečně přenášet napříč blockchainy, což otevírá cestu k jejich širšímu využití.Rostoucí zájem je také o soukromé kapitálové fondy, kde tokenizace umožňuje frakcionální přístup – tedy možnost investovat s nižšími minimy. Například Hamilton Lane nabízí prostřednictvím platformy Securitize tokenizované feeder fondy do soukromého kapitálu s vkladem od 20 000 dolarů. Tyto produkty však zůstávají vyhrazené akreditovaným investorům.Naopak nemovitosti představují pro tokenizaci tvrdší oříšek. Projekty jako RealT, které nabízely frakcionální vlastnictví nájemních domů s výnosem z pronájmu vypláceným v řetězci, narazily na praktické problémy – správu nemovitostí, dodržování zákonů či daně. Tokenizace zde může zjednodušit obchodní stránku, ale neřeší „reálný svět“ fyzických aktiv.Tokenizace mění pravidla hry, ale ne zákonySlib tokenizace je jasný: vyšší likvidita, nižší bariéry vstupu a rychlejší vypořádání. Ale praxe ukazuje, že realita je složitější. Regulace zůstává největší překážkou. V Evropě platí nová legislativa MiCA, ta však vylučuje tokenizované cenné papíry, které nadále spadají pod přísný rámec MiFID II. Hongkong i Singapur rozvíjejí vlastní pilotní projekty, ale všude platí jedno – tyto produkty se musí nejdříve vejít do zákonů o cenných papírech, až poté do krypto regulací.Banky jako Citigroup a Deutsche Bank proto vyzývají k vytvoření globálních standardů, které by zabránily roztříštěnosti trhu. Bez sjednocení pravidel hrozí, že tokenizace zůstane rozdrobená do národních rámců, což by brzdilo její růst.Kromě regulací jsou tu i technologická rizika: chytré smlouvy mohou obsahovat chyby, úschovné peněženky selhat a samotné podkladové aktivum nese stejná rizika jako v tradičním světě – od neplatičů až po kolísání hodnoty.Přesto se vývoj nezastavuje. V Singapuru se projekt centrální banky Project Guardian rozšířil do širší spolupráce s finančními institucemi, zatímco blockchainová divize J.P. Morgan Kinexys experimentuje s atomickým vypořádáním hotovosti a tokenizovaných aktiv v reálném čase. Co čekat dálV příštích letech se očekává, že tokenizace pronikne do mainstreamu. Může se objevit více produktů jako makléřské účty s tokenizovanými fondy, ETF fondy evidované na blockchainu či důchodové plány s tokenizovaným backendem.Zatím však platí, že tokenizace nepřinese rychlé zbohatnutí, ale představuje důležitý krok k transparentnějšímu a efektivnějšímu finančnímu systému. Investoři by ji měli chápat jako moderní nástroj, nikoli jako zkratku k výnosům.Technologie může být nová, ale jedno pravidlo zůstává neměnné: vědět, co kupujete, kdo za tím stojí a jaká rizika podstupujete. Tokenizace možná mění formu financí – ale zásady zdravého investování zůstávají stejné.
Meta Platforms zažila ve čtvrtek výrazný nárůst pozornosti investorů poté, co agentura Bloomberg zveřejnila informaci, že vedení společnosti zvažuje razantní...
Během technologického boomu, který definoval druhou dekádu tohoto století, byla uniformou Silicon Valley obyčejná mikina s kapucí. Tento symbol ležérnosti...