Poskytovatelé logistiky třetích stran (3PL) byli v roce 2025 zodpovědní za většinu největších transakcí na trhu s průmyslovými nemovitostmi. Tento trend odráží rostoucí počet velkých korporací, které outsourcují své dodavatelské řetězce, zejména v oblasti e-commerce. Podle pondělní zprávy skupiny CBRE tvořily firmy 3PL celkem 44 ze 100 největších průmyslových pronájmů, což představuje skok o 57 % oproti 28 smlouvám podepsaným v roce 2024. Maloobchodníci a velkoobchodníci uzavřeli 28 obchodů, což je meziroční pokles o 10, zatímco automobilový sektor zaznamenal mírný nárůst na sedm smluv.
Top 100 nájemních smluv pokrývalo 98,8 milionu čtverečních stop, což je meziroční nárůst o 2 miliony. Nové smlouvy tvořily 78 ze 100 transakcí, jelikož nájemci přecházeli do modernějších zařízení v rámci trendu „flight to quality“. Průměrná velikost nemovitosti vzrostla na 988 000 čtverečních stop a průměrná délka nájmu se prodloužila o šest měsíců na 98 měsíců. Geograficky dominovala kalifornská oblast Inland Empire následovaná Chicagem a Dallasem.
Společnost Prologis minulý týden potvrdila obrat na trhu s tím, že míra neobsazenosti již dosáhla vrcholu a nájemné se na některých trzích vrací do kladných čísel. Stabilizace nabídky vede pronajímatele k zaměření na udržení obsazenosti, přičemž mnozí nabízejí pobídky k zajištění nájemců na delší období.
Poskytovatelé logistiky třetích stran byli v roce 2025 zodpovědní za většinu největších transakcí na trhu s průmyslovými nemovitostmi. Tento trend odráží rostoucí počet velkých korporací, které outsourcují své dodavatelské řetězce, zejména v oblasti e-commerce. Podle pondělní zprávy skupiny CBRE tvořily firmy 3PL celkem 44 ze 100 největších průmyslových pronájmů, což představuje skok o 57 % oproti 28 smlouvám podepsaným v roce 2024. Maloobchodníci a velkoobchodníci uzavřeli 28 obchodů, což je meziroční pokles o 10, zatímco automobilový sektor zaznamenal mírný nárůst na sedm smluv.
Top 100 nájemních smluv pokrývalo 98,8 milionu čtverečních stop, což je meziroční nárůst o 2 miliony. Nové smlouvy tvořily 78 ze 100 transakcí, jelikož nájemci přecházeli do modernějších zařízení v rámci trendu „flight to quality“. Průměrná velikost nemovitosti vzrostla na 988 000 čtverečních stop a průměrná délka nájmu se prodloužila o šest měsíců na 98 měsíců. Geograficky dominovala kalifornská oblast Inland Empire následovaná Chicagem a Dallasem.
Společnost Prologis minulý týden potvrdila obrat na trhu s tím, že míra neobsazenosti již dosáhla vrcholu a nájemné se na některých trzích vrací do kladných čísel. Stabilizace nabídky vede pronajímatele k zaměření na udržení obsazenosti, přičemž mnozí nabízejí pobídky k zajištění nájemců na delší období.
Poskytovatelé logistiky třetích stran (3PL) byli v roce 2025 zodpovědní za většinu největších transakcí na trhu s průmyslovými nemovitostmi. Tento trend odráží rostoucí počet velkých korporací, které outsourcují své dodavatelské řetězce, zejména v oblasti e-commerce. Podle pondělní zprávy skupiny CBRE tvořily firmy 3PL celkem 44 ze 100 největších průmyslových pronájmů, což představuje skok o 57 % oproti 28 smlouvám podepsaným v roce 2024. Maloobchodníci a velkoobchodníci uzavřeli 28 obchodů, což je meziroční pokles o 10, zatímco automobilový sektor zaznamenal mírný nárůst na sedm smluv. Top 100 nájemních smluv pokrývalo 98,8 milionu čtverečních stop, což je meziroční nárůst o 2 miliony. Nové smlouvy tvořily 78 ze 100 transakcí, jelikož nájemci přecházeli do modernějších zařízení v rámci trendu „flight to quality“. Průměrná velikost nemovitosti vzrostla na 988 000 čtverečních stop a průměrná délka nájmu se prodloužila o šest měsíců na 98 měsíců. Geograficky dominovala kalifornská oblast Inland Empire následovaná Chicagem a Dallasem. Společnost Prologis minulý týden potvrdila obrat na trhu s tím, že míra neobsazenosti již dosáhla vrcholu a nájemné se na některých trzích vrací do kladných čísel. Stabilizace nabídky vede pronajímatele k zaměření na udržení obsazenosti, přičemž mnozí nabízejí pobídky k zajištění nájemců na delší období.
