Pro americké kupce nemovitostí je stále složitější najít bydlení, které nespadá pod sdružení vlastníků domů (HOA). Tyto soukromé organizace, které spravují čtvrti a vybírají poplatky za služby, se z domény novostaveb stále více přesouvají na trh s již existujícími nemovitostmi. Podle údajů portálu Realtor.com spadalo v loňském roce pod HOA 44 % všech existujících domů na prodej, což je výrazný nárůst oproti 34 % v roce 2019.
Rychlý nárůst pramení z moderních developerských trendů, kdy se stavitelé zaměřují na komunity s bohatým sdíleným vybavením, jako jsou bazény a parky. Přibližně dvě třetiny všech nových rodinných domů postavených v posledních letech mají HOA. Jak původní majitelé tyto domy prodávají, kupující na sekundárním trhu narážejí na vyšší koncentraci regulovaných nemovitostí, zejména ve státech jako Arizona, Nevada či Florida.
Sdružení vznikla v 60. a 70. letech jako způsob, jak přenést odpovědnost za údržbu infrastruktury z obcí na soukromé subjekty. Ačkoliv mnoho majitelů oceňuje udržované okolí, pro jiné představují HOA přísná pravidla omezující vše od parkování po barvu fasády. Pro ty, kteří se chtějí těmto regulacím vyhnout, se však nabídka dostupných nemovitostí neustále zmenšuje.
Pro americké kupce nemovitostí je stále složitější najít bydlení, které nespadá pod sdružení vlastníků domů . Tyto soukromé organizace, které spravují čtvrti a vybírají poplatky za služby, se z domény novostaveb stále více přesouvají na trh s již existujícími nemovitostmi. Podle údajů portálu Realtor.com spadalo v loňském roce pod HOA 44 % všech existujících domů na prodej, což je výrazný nárůst oproti 34 % v roce 2019.
Rychlý nárůst pramení z moderních developerských trendů, kdy se stavitelé zaměřují na komunity s bohatým sdíleným vybavením, jako jsou bazény a parky. Přibližně dvě třetiny všech nových rodinných domů postavených v posledních letech mají HOA. Jak původní majitelé tyto domy prodávají, kupující na sekundárním trhu narážejí na vyšší koncentraci regulovaných nemovitostí, zejména ve státech jako Arizona, Nevada či Florida.
Sdružení vznikla v 60. a 70. letech jako způsob, jak přenést odpovědnost za údržbu infrastruktury z obcí na soukromé subjekty. Ačkoliv mnoho majitelů oceňuje udržované okolí, pro jiné představují HOA přísná pravidla omezující vše od parkování po barvu fasády. Pro ty, kteří se chtějí těmto regulacím vyhnout, se však nabídka dostupných nemovitostí neustále zmenšuje.
Pro americké kupce nemovitostí je stále složitější najít bydlení, které nespadá pod sdružení vlastníků domů (HOA). Tyto soukromé organizace, které spravují čtvrti a vybírají poplatky za služby, se z domény novostaveb stále více přesouvají na trh s již existujícími nemovitostmi. Podle údajů portálu Realtor.com spadalo v loňském roce pod HOA 44 % všech existujících domů na prodej, což je výrazný nárůst oproti 34 % v roce 2019. Rychlý nárůst pramení z moderních developerských trendů, kdy se stavitelé zaměřují na komunity s bohatým sdíleným vybavením, jako jsou bazény a parky. Přibližně dvě třetiny všech nových rodinných domů postavených v posledních letech mají HOA. Jak původní majitelé tyto domy prodávají, kupující na sekundárním trhu narážejí na vyšší koncentraci regulovaných nemovitostí, zejména ve státech jako Arizona, Nevada či Florida. Sdružení vznikla v 60. a 70. letech jako způsob, jak přenést odpovědnost za údržbu infrastruktury z obcí na soukromé subjekty. Ačkoliv mnoho majitelů oceňuje udržované okolí, pro jiné představují HOA přísná pravidla omezující vše od parkování po barvu fasády. Pro ty, kteří se chtějí těmto regulacím vyhnout, se však nabídka dostupných nemovitostí neustále zmenšuje.
