Nová studie společnosti Zillow ukazuje, že úrokové sazby hypoték v mnoha velkých amerických městech by musely klesnout výrazně pod současnou úroveň, která se u 30letých fixací pohybuje kolem 6,11 %, aby se bydlení stalo dostupným. Celostátně by sazby musely spadnout o více než 4 %, aby si typický dům mohla dovolit rodina se středním příjmem. Analýza předpokládá 20% akontaci a definuje dostupnost jako měsíční splátku nižší než 30 % mediánového příjmu domácnosti.
Rozdíly mezi regiony jsou však značné. V městech jako Dallas, New Orleans a Nashville by sazby musely klesnout přibližně o dva procentní body. Naproti tomu trhy s rostoucími hodnotami nemovitostí, jako jsou New York, Los Angeles a Miami, by zůstaly nedostupné i při 0% úrokové sazbě. V New Yorku přesahuje průměrná hodnota domu 800 000 USD, v Los Angeles se blíží 1 milionu USD. Pro dostupnost v Bostonu a Seattlu by náklady na financování musely klesnout pod 1 %.
Naopak v oblastech s nižšími náklady na bydlení existuje prostor i pro růst sazeb. V Pittsburghu, kde je průměrná hodnota domu 231 518 USD, by bylo bydlení dosažitelné i při sazbě 9 %. V Birminghamu (Alabama) s průměrnou hodnotou 132 725 USD by kupující zvládli sazbu 7,62 % a v Detroitu, kde domy stojí průměrně 76 340 USD, je hranice dostupnosti 7,02 %. Města jako Buffalo, Indianapolis a St. Louis by rovněž zůstala dostupná i při sazbách nad 7 %.
Nová studie společnosti Zillow ukazuje, že úrokové sazby hypoték v mnoha velkých amerických městech by musely klesnout výrazně pod současnou úroveň, která se u 30letých fixací pohybuje kolem 6,11 %, aby se bydlení stalo dostupným. Celostátně by sazby musely spadnout o více než 4 %, aby si typický dům mohla dovolit rodina se středním příjmem. Analýza předpokládá 20% akontaci a definuje dostupnost jako měsíční splátku nižší než 30 % mediánového příjmu domácnosti.
Rozdíly mezi regiony jsou však značné. V městech jako Dallas, New Orleans a Nashville by sazby musely klesnout přibližně o dva procentní body. Naproti tomu trhy s rostoucími hodnotami nemovitostí, jako jsou New York, Los Angeles a Miami, by zůstaly nedostupné i při 0% úrokové sazbě. V New Yorku přesahuje průměrná hodnota domu 800 000 USD, v Los Angeles se blíží 1 milionu USD. Pro dostupnost v Bostonu a Seattlu by náklady na financování musely klesnout pod 1 %.
Naopak v oblastech s nižšími náklady na bydlení existuje prostor i pro růst sazeb. V Pittsburghu, kde je průměrná hodnota domu 231 518 USD, by bylo bydlení dosažitelné i při sazbě 9 %. V Birminghamu s průměrnou hodnotou 132 725 USD by kupující zvládli sazbu 7,62 % a v Detroitu, kde domy stojí průměrně 76 340 USD, je hranice dostupnosti 7,02 %. Města jako Buffalo, Indianapolis a St. Louis by rovněž zůstala dostupná i při sazbách nad 7 %.
Nová studie společnosti Zillow ukazuje, že úrokové sazby hypoték v mnoha velkých amerických městech by musely klesnout výrazně pod současnou úroveň, která se u 30letých fixací pohybuje kolem 6,11 %, aby se bydlení stalo dostupným. Celostátně by sazby musely spadnout o více než 4 %, aby si typický dům mohla dovolit rodina se středním příjmem. Analýza předpokládá 20% akontaci a definuje dostupnost jako měsíční splátku nižší než 30 % mediánového příjmu domácnosti. Rozdíly mezi regiony jsou však značné. V městech jako Dallas, New Orleans a Nashville by sazby musely klesnout přibližně o dva procentní body. Naproti tomu trhy s rostoucími hodnotami nemovitostí, jako jsou New York, Los Angeles a Miami, by zůstaly nedostupné i při 0% úrokové sazbě. V New Yorku přesahuje průměrná hodnota domu 800 000 USD, v Los Angeles se blíží 1 milionu USD. Pro dostupnost v Bostonu a Seattlu by náklady na financování musely klesnout pod 1 %. Naopak v oblastech s nižšími náklady na bydlení existuje prostor i pro růst sazeb. V Pittsburghu, kde je průměrná hodnota domu 231 518 USD, by bylo bydlení dosažitelné i při sazbě 9 %. V Birminghamu (Alabama) s průměrnou hodnotou 132 725 USD by kupující zvládli sazbu 7,62 % a v Detroitu, kde domy stojí průměrně 76 340 USD, je hranice dostupnosti 7,02 %. Města jako Buffalo, Indianapolis a St. Louis by rovněž zůstala dostupná i při sazbách nad 7 %.
