Nizozemský penzijní fond Pensionfund PDN výrazně snížil svůj podíl v realitním fondu LXP ​ Industrial Trust (LXP). Během čtvrtého čtvrtletí roku 2025 fond odprodal 133 600 akcií v odhadované hodnotě 6,40 milionu dolarů. Pozice fondu se tak snížila z původních 167 000 na 33 400 akcií, což po této redukci tvoří 1,09 % jeho spravovaného majetku (AUM).

K odprodeji došlo poté, co akcie v listopadu dosáhly 52týdenního maxima ve výši 52,52 dolaru. V roce 2026 však akcie LXP zaznamenaly pokles v reakci na snížení tržeb. Za rok 2025 společnost vykázala tržby 350,2 milionu dolarů v porovnání s 358,5 milionu dolarů v roce 2024. Přes tento pokles si fond na konci loňského roku udržel vysokou obsazenost na úrovni 97 %. K 25. březnu 2026 se akcie obchodovaly za 46,10 dolaru. Za poslední rok sice vzrostly o ​ 11,8 %, ale zaostaly za indexem S&P 500 o 2,3 procentního bodu. Tržní kapitalizace REIT fondu činí 2,73 miliardy dolarů.

Pro investory hledající pasivní příjem představuje LXP Industrial Trust i nadále zajímavou volbu díky silnému dividendovému výnosu blížícímu se 6 %. Společnost se stabilně zaměřuje na průmyslové nemovitosti a díky nedávnému poklesu ceny akcií a nižší valuaci představuje aktuální situace na trhu spíše příležitost k nákupu než k prodeji.

Globální realitní ETF čelila v posledních letech náročnému prostředí kvůli rostoucím úrokovým sazbám, ale se postupnou změnou měnové politiky se investoři opět zaměřují na tento sektor. Fondy Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF (VNQI ​ ) a iShares Global REIT ETF (REET ​ ) nabízejí diverzifikovanou expozici vůči nemovitostním trhům, ale zásadně se liší svou strategií a složením.

Oba fondy mají velmi podobné poplatky, avšak VNQI je mírně levnější s nákladovým poměrem 0,12 % oproti 0,14 % u REET, a navíc poskytuje investorům vyšší dividendový výnos. Fond REET drží pozice ve více než 300 cenných papírech, ale silně se koncentruje na americký trh, kam směřuje téměř 70 % jeho celkových aktiv. Největší pozice, kterými jsou Welltower, Prologis a Equinix, tvoří společně více než 21 % portfolia tohoto fondu.

Naopak fond VNQI nabízí podstatně širší mezinárodní diverzifikaci. Investuje ve více než 30 zemích a jeho portfolio obsahuje přes 700 titulů. Jeho tři největší pozice – Mitsubishi Estate, Goodman Group a Mitsui Fudosan – představují každá méně než 3,5 % aktiv. Tento přístup výrazně snižuje riziko koncentrace a nabízí vyváženější příležitost pro participaci na globálních realitních trendech mimo trh v USA.