Podle společnosti MetaMetric Solutions dosáhly prodeje nemovitostí na čtyřech hlavních platformách metaverza v roce 2021 hodnoty 501 milionů dolarů. Prodeje v lednu přesáhly 85 milionů dolarů, uvedl poskytovatel dat z metaverza. Předpokládá, že tímto tempem by prodeje mohly v roce 2022 dosáhnout téměř 1 miliardy dolarů.
Nedávný prudký nárůst tržeb vyvolalo oznámení společnosti Facebook z 28. října, že se přejmenovává na Meta a zaměřuje se na metaverzi. Podle společnosti MetaMetric se v listopadu prodeje nemovitostí zvýšily téměř devítinásobně na 133 milionů dolarů. Od té doby růst prodejů slábne, přesto bude lednová suma prodejů stále více než desetinásobná oproti lednu 2021.
Zpráva společnosti BrandEssence Market Research zjistila, že trh s metaverzemi nemovitostí poroste v letech 2022 až 2028 složenou roční mírou 31 %.
„Existují zde velká rizika, ale potenciálně velké odměny,“ uvedla Janine Yorio, generální ředitelka společnosti Republic Realm, která se zabývá investováním do metaverzních nemovitostí a poradenstvím.
Velká čtyřka dominuje tomuto prostoru
Společnost Republic Realm zaplatila rekordních 4,3 milionu dolarů za pozemky v největší metaverzální realitní platformě Sandbox. Společnost buduje 100 ostrovů, nazývaných Fantasy Islands, s vlastními vilami a souvisejícím trhem s loděmi a vodními skútry. Devadesát ostrovů se prodalo hned první den za 15 000 dolarů za kus a některé jsou nyní kótovány k dalšímu prodeji za více než 100 000 dolarů.
Pro investory je velkou otázkou, jak přiřadit hodnotu a riziko aktivu, jehož nedostatek je umělý a jehož budoucnost je nepopsaným listem. V metaverzu nyní prodává nemovitosti více než tucet platforem a nové vznikají téměř každý týden. Prodej nemovitostí se zatím soustředil na „velkou čtyřku“ – Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels a Somnium. Na těchto čtyřech platformách je celkem 268 645 pozemků různých velikostí.
Podle zprávy společnosti Republic Realm trhu dominuje Sandbox, který má 62 % dostupných pozemků na čtyřech platformách a tři čtvrtiny všech prodejů pozemků v roce 2022. Každý ze 166 464 pozemků Sandboxu se v prosinci prodal za etherový ekvivalent 12 700 dolarů. Parcely mají rozlohu 96 krát 96 metrů.
Decentraland má 90 600 parcel, které mají rozměry 16 krát 16 metrů a prodávají se za etherový ekvivalent 14 440 dolarů za kus.
Na umístění může stále záležet
Do nového pozemkového šílenství se hrnou společnosti, velké značky a investoři, kteří doufají, že se dostanou do prvního patra příštího digitálního Manhattanu nebo Monaka. Yorio uvedl, že hodnota pozemků v metaverzu bude spíše než na místě záviset na tom, co majitelé s pozemkem udělají – například navrhnou populární atrakci, muzeum nebo funkci.
„Můžete se teleportovat kamkoli, takže umístění není tak důležité,“ řekla.
Jiní investoři však tvrdí, že stejně jako ve skutečném světě, i v metaverzu je umístění v případě nemovitostí vším. Ceny pozemků v blízkosti plánované spolupráce se Snoop Doggem a virtuálního světa v Sandboxu jsou vyšší než ceny pozemků v blízkosti projektu Atari.
Andrew Kiguel, generální ředitel torontské společnosti Tokens.com, nedávno shromáždil fond ve výši 16 milionů dolarů na investice do nemovitostí v metaverzu, z nichž téměř všechny byly určeny na nákup pozemků a najímání zaměstnanců. Společnost nedávno utratila 2,4 milionu dolarů za pozemky v módní čtvrti Decentraland, kde plánuje pořádat módní akce a maloobchodní prodejny.
Kiguel uvedl, že se chystá oznámit dohody se dvěma severoamerickými oděvními značkami, kterým pronajme prostory na svém pozemku za účelem vybudování prodejen nebo zážitků. Kiguel uvedl, že skutečná příležitost v metaverzi je komerční – pronájem prostor a pořádání akcí pro společnosti, které chtějí inzerovat mladšímu digitálnímu publiku. Řekl, že jedná s účetními firmami, investičními bankami, podcasty a podílovými fondy o vybudování přítomnosti v metaverzu.
„Dokonce jednáme se společnostmi o umístění digitálních billboardů ve virtuálních konferenčních místnostech, kde se lidé mohou setkávat,“ řekl.
Společnost Tokens.com zakoupila 12 nemovitostí na nábřeží v Somnium, o nichž si myslí, že jejich hodnota vzroste díky jejich vzácnosti a vizuální přitažlivosti, řekl Kiguel.
Přesto jiní říkají, že metaverze pozemků je jen nejnovější iterací kryptoměnového ponziho schématu, který láká nevědomé investory do projektů, jež se nakonec mohou ukázat jako bezcenné. Zatímco skutečná půda má přirozený nedostatek – odtud staré rčení „Už ji nevyrábějí“ -, virtuální půdu lze snadno vytvořit pomocí kódu. Počet nových platforem metaverza, které mohou být spuštěny, není nijak omezen. Dokonce i velké existující platformy mohou vytvářet další pozemky, jako to udělal Sandbox, když se rozhodl zvětšit velikost svých pozemků.
Mnozí poukazují na to, že předchozí verze virtuálních pozemků, jako například v „Second Life“, zdaleka nesplnily své sliby.
„Prodej pozemků v metaverzi je obecně pyramidovým schématem, a to už více než 20 let,“ řekl Edward Castronova, profesor médií na Indiana University. „Metaverze je Eldorádo pro internetové startupy. Uhánějí za ním do džungle a umírají.“
Zatímco starší investoři se mohou zemi metaverza vysmívat, řekl Kiguel, mladší spotřebitelé a investoři jsou schopni okamžitě pochopit její přitažlivost.
„Problémem mnoha lidí je, že existují generace, které mají problém přisuzovat hodnotu věcem, které jsou digitální, které nemůžete držet v ruce a které nemají váhu,“ řekl Kiguel. „Mladší generace s tím nemá problém. Stejně jako v případě NFT umožňuje technologie blockchain, aby něco bylo digitální, nenahraditelné a vzácné. Můžete to držet, skladovat, vystavovat a prodávat.“
Chcete využít této příležitosti?
Zanechte svůj telefon a email a budete kontaktováni licencovanými odborníky
