Innovative Industrial Properties: Skvělý růst za podhodnocenou cenu

Innovative Industrial Properties (IIPR) je "specializovaný REIT" pro jedno použití, který se specializuje výhradně na vlastnictví nemovitostí, v nichž se pěstuje a vyrábí marihuana. Vzhledem k tomu, že se konopný průmysl nachází uprostřed přechodného období, je celkový přístup podniků v této oblasti ke kapitálu omezen. Společnost Innovative Industrial provedla svou primární veřejnou nabídku v období "mezery". Na newyorské burze NYSE ani na burze NASDAQ není povolen ke kotaci žádný jiný REIT související s konopím. Díky této výrazné výhodě neomezeného přístupu ke kapitálu se společnosti Innovative Industrial Properties podařilo pozoruhodně rozšířit své portfolio nemovitostí a příjmy. Poslední výsledky společnosti byly opět výjimečné a podle posledních údajů rozšířila své portfolio na 105 nemovitostí v 19 státech. Díky postupně se rozvíjejícímu konopnému boomu a exkluzivnímu přístupu IIPR ke kapitálu zůstává společnost nejrychleji rostoucím veřejně obchodovaným REIT na světě. Na akcie společnosti mám i nadále býčí náladu. Nejnovější výsledky Nejnovější výsledky společnosti Innovative Industrial Properties opět ukázaly její prudký růst. Ve výsledcích za 4. čtvrtletí 2021 trust vykázal výnosy ve výši 58,9 milionu USD a normalizovaný ukazatel AFFO/akcii ve výši 1,85 USD, což představuje nárůst o 59 %, resp. 42,3 %. Tyto ukazatele dokonce zrychlily oproti 3. čtvrtletí, kdy činily 56,9 %, resp. 33,6 %. Růst byl podpořen tím, že společnost IIPR od začátku října dokončila dalších 31 akvizic a u několika svých nemovitostí smluvně zvýšila nájemné. AFFO/akcii rostlo mírnějším tempem než výnosy, a to v důsledku nově vydaných akcií, které byly nabídnuty k částečnému financování těchto akvizic. Přesto byl růst AFFO/akcii také poměrně pozoruhodný. O tom, jak vysoká je poptávka po specializovaných nemovitostech společnosti IIPR zaměřených na konopí, a o schopnosti společnosti zajistit silné nabídky svědčí i fakt, že nemovitosti společnosti IIPR jsou v současné době ze 100 % pronajaty a jejich vážená průměrná zbývající doba pronájmu činí přibližně 16,6 roku. Vzhledem k rostoucí poptávce po marihuaně ze strany nájemců navíc trust v průběhu čtvrtletí inkasoval 100 % smluvního nájemného. To jsou některé ukazatele, kterými se v dnešní době nemůže pochlubit žádný jiný REIT, což vypovídá o kvalitách trustu a jeho konkurenčních výhodách. Názor Wall Street Podle Wall Street má společnost Innovative Industrial Properties konsenzuální hodnocení Strong Buy, které vychází ze čtyř hodnocení Buys a jednoho Hold přidělených v posledních třech měsících. Průměrné projekce akcií Innovative Industrial Properties na úrovni 262,80 USD znamenají 30,9% potenciál růstu.